Einblicke, Marktupdates und Geschichten aus Kreta.
137 Artikel
Investitionen und Markt
AILIT Group Developer Alexey Fatuev spricht über die Besonderheiten der griechischen Geschäftskultur sowie die Bedeutung persönlicher Beziehungen, von Vertrauen und Reputationsaufbau bei Immobilieninvestitionen.
Recht und Steuern
Praktischer Leitfaden zur Absicherung von Immobilieninvestitionen in Neubauprojekte in Griechenland: Bauträgerprüfung, Ratenzahlung, rechtliche Prüfung und finanzielle Garantien.
Recht und Steuern
Analyse des Non-Dom-Steuerregimes in Griechenland für vermögende Investoren: Voraussetzungen, Pauschalsteuer von 100.000 Euro, Investitionsanforderungen und Begleitung durch die AILIT Group.
Recht und Steuern
Ein praktischer Leitfaden zum Bestehen der Bankenprüfung (AML/KYC) und zur Vorbereitung von Dokumenten zum Nachweis der Mittelherkunft beim Immobilienkauf in Griechenland.
Recht und Steuern
Wir analysieren die rechtlichen Nuancen des Immobilienkaufs in Griechenland mit Kryptokapital: die Auswirkungen der MiCA-Verordnung, Banken-Compliance-Anforderungen und den tatsächlichen Transaktionsablauf.
Bau und Projektentwicklung
Wir analysieren, warum Energieeffizienz beim Immobilienbau in Griechenland zu einem Schlüsselfaktor geworden ist, wie klimatische Besonderheiten berücksichtigt werden und welche Lösungen in der Praxis funktionieren.
Recht und Steuern
Wie Sie den Immobilienbesitz in Griechenland richtig strukturieren, das Erbschaftsverfahren risikofrei durchlaufen und Familienvermögen für zukünftige Generationen schützen.
Immobilien kaufen und besitzen
Erfahren Sie, wie ausländische Investoren im Jahr 2026 eine Hypothek oder Baufinanzierung für Immobilien in Griechenland erhalten können: Bedingungen, erforderliche Dokumente und Schritte.
Investitionen und Markt
Im Jahr 2026 führt Griechenland das Einheitliche Digitale Immobilienregister MIDA ein. Erfahren Sie, wie sich das neue System auf Eigentümer, Investoren und die Abwicklung von Transaktionen auswirkt.
Grundstücke und Due Diligence
Wir analysieren, was für einen Grundstückseigentümer in Griechenland lukrativer ist: ein einmaliger Verkauf oder die Teilnahme an einem Entwicklungsprojekt über das Antiparochi-System.
Grundstücke und Due Diligence
Investitionen in Grundstücke erfordern einen strategischen Ansatz: von der rechtlichen Prüfung bis zur Analyse der Marktnachfrage. Erfahren Sie, wie Sie ein Grundstück mit Wachstumspotenzial auswählen.
Bau und Projektentwicklung
Erfahren Sie, warum die Region Apokoronas zu einem Zentrum für Investoren und Immobilienbesitzer geworden ist und wie die Ailit Group bei der Umsetzung von Projekten jeder Komplexität hilft.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie mehr über die Prinzipien der AILIT Group: Warum Ingenieurspräzision, persönliche Verantwortung und strenge Kontrolle in jeder Bauphase das Fundament für zuverlässige Immobilien bilden.
Recht und Steuern
Erfahren Sie mehr über die Erbschaftsteuersätze für nahe Angehörige in Griechenland, geltende Freibeträge, Fristen für die Steuererklärung und die wichtigsten Schritte bei der Immobilienübertragung.
Grundstücke und Due Diligence
Nicht jedes Grundstück ist eine lohnende Investition. Erfahren Sie, warum professionelle Investoren vom Landkauf absehen, um rechtliche, technische und finanzielle Risiken zu vermeiden.
Immobilien kaufen und besitzen
Der im Inserat angegebene Preis ist nur ein Teil des Budgets. Erfahren Sie, welche Steuern, Gebühren und Nebenkosten Sie beim Immobilienkauf in Griechenland berücksichtigen müssen, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden.
Investitionen und Markt
Einblick in den Markt für Trophy-Immobilien in Griechenland: von Privatinseln und historischen Anwesen bis hin zu exklusiven Residenzen und Off-Market-Investitionen.
Immobilien kaufen und besitzen
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Wir haben eine detaillierte Liste mit 100 Schlüsselfragen zusammengestellt, die Ihnen helfen, das Objekt zu prüfen, Risiken einzuschätzen und eine fundierte Investitionsentscheidung zu treffen.
Immobilien kaufen und besitzen
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist eine vielversprechende Investition, doch mangelnde Sorgfalt kann zu ernsthaften finanziellen und rechtlichen Risiken führen. Wir analysieren 20 häufige Fehler, die Sie vermeiden sollten.
Recht und Steuern
Erfahren Sie, wie Sie sich auf eine internationale Überweisung für den Immobilienkauf in Griechenland vorbereiten, welche Dokumente Banken verlangen und wie Sie Verzögerungen minimieren.
Investitionen und Markt
Erfahren Sie, wie Sie in Immobilienentwicklung in Griechenland investieren können, während Sie das Eigentum am Grundstück behalten und das Antiparochi-Modell für Bauprojekte nutzen.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie mehr über den aktuellen Baustatus des Riviera Tower im The Ellinikon: von der Fertigstellung der Tragkonstruktion bis hin zu den abschließenden technischen Arbeiten und den erwarteten Fertigstellungsterminen.
Standorte und Lebensstil
Übersicht beliebter Stadtteile von Chania für den Kauf einer Anlageimmobilie: Altstadt, Nea Chora, Koum Kapi, Halepa und Kounoupidiana. Standortanalyse für Kurz- und Langzeitvermietung.
Golden Visa und Aufenthalt
Investorenstatistik für das Golden-Visa-Programm in Griechenland für 2026: Chinas Führungsposition, steigende Nachfrage aus der Türkei, dem Nahen Osten und den USA sowie die aktuellen Investitionsschwellen.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die AILIT Group Investitionsprojekte in Griechenland von der Grundstücksauswahl bis zur Übergabe des fertigen Objekts begleitet, Risiken minimiert und den Prozess für internationale Investoren vereinfacht.
Investitionen und Markt
Erfahren Sie, wie die entwickelte Yacht-Infrastruktur von Glyfada die Attraktivität von Immobilien beeinflusst und warum die Nähe zu Yachthäfen ein Schlüsselfaktor für Investoren an der Athener Riviera ist.
Investitionen und Markt
Ein Budget von 1 Million Euro eröffnet vielfältige Investitionsmöglichkeiten in Griechenland. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Kapital effektiv einsetzen – von Entwicklungsprojekten bis hin zum Aufbau eines diversifizierten Portfolios.
Immobilien kaufen und besitzen
Analyse der wichtigsten Fehler von Eigentümern beim Verkauf einer Villa in Griechenland: von überhöhten Preisen und fehlerhafter Dokumentenvorbereitung bis hin zu Marketing- und Verhandlungsfehlern.
Recht und Steuern
Analyse des Potenzials Griechenlands als führendes globales Zentrum für steuerlichen Wohnsitz und der Auswirkungen dieses Szenarios auf den Immobilienmarkt.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die AILIT Group privaten und institutionellen Investoren aus GUS-Staaten bei der Umsetzung von Entwicklungsprojekten in Griechenland hilft und eine umfassende Betreuung von der Grundstücksauswahl bis zur Objektübergabe bietet.
Standorte und Lebensstil
Glyfada ist ein prestigeträchtiger Stadtteil der Athener Riviera, der einen hohen Lebensstandard, Meeresnähe und Investitionspotenzial vereint. Erfahren Sie, warum sich eine Immobilieninvestition hier gerade jetzt lohnt.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie AILIT Group den gesamten Immobilienverkaufsprozess in Griechenland übernimmt — von der Bewertung und Dokumentenvorbereitung bis hin zu Besichtigungen und juristischer Begleitung.
Investitionen und Markt
Beispiel eines Finanzmodells und schrittweise Berechnung der realen Nettorendite (ROI) einer Villa auf Kreta unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen und Betriebskosten.
Recht und Steuern
Im Jahr 2026 führt Griechenland eine umfassende Reform des Erbrechts durch. Wichtige Änderungen betreffen die Einführung von Erbverträgen und den Erhalt von Immobilien als einheitliches Vermögensgut.
Bau und Projektentwicklung
Der Bau eines Hauses oder einer Villa in Griechenland erfordert eine sorgfältige Vorbereitung noch vor dem Kauf des Grundstücks. Erfahren Sie, welche rechtlichen und technischen Prüfungen Ihnen helfen, unnötige Kosten und Risiken zu vermeiden.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie der ganzheitliche Ansatz der AILIT Group Investoren bei der Umsetzung von Projekten in Griechenland unterstützt – von der Grundstückswahl bis zur Erzielung von Erträgen, bei gleichzeitiger Risikominimierung und Zeitersparnis.
Investitionen und Markt
AILIT Group-Gründer Alexey Fatuev teilt seine persönlichen Erfahrungen mit Investitionen in den Bau von Villen in Griechenland und erklärt die Vorteile der Immobilienentwicklung gegenüber dem Kauf schlüsselfertiger Objekte.
Investitionen und Markt
Vergleich von vier Schlüsselmärkten für Immobilieninvestitionen im Jahr 2026: Griechenland, VAE, Zypern und Portugal. Bewertung von Budgets, Mietrenditen, Baukosten und den wichtigsten Rahmenbedingungen.
Investitionen und Markt
Die griechische Regierung erwägt, die Aussetzung der 15%igen Kapitalertragsteuer beim Verkauf von Immobilien durch Privatpersonen auch über das Jahr 2026 hinaus zu verlängern. Wir erklären, wie diese Regelung funktioniert und welche Vorteile sie Investoren bietet.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die AILIT Group den Bauansatz in Griechenland verändert, indem sie moderne Architektur, präzise Investitionskalkulationen und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse von Immobilieneigentümern vereint.
Standorte und Lebensstil
Glyfada ist ein zentraler Knotenpunkt der Athener Riviera. Wir analysieren die Besonderheiten der Stadtteile, vom Zentrum bis zu den Hängen des Hymettos, um Ihnen bei der Wahl des idealen Standorts für Investitionen oder zum Wohnen zu helfen.
Investitionen und Markt
Die griechische Regierung bereitet eine Verlängerung der Steuerbefreiung vor, die Neubauten von 24 % MwSt. befreit. Wir analysieren, wie viel Sie beim Immobilienkauf sparen können und warum das für Investoren wichtig ist.
Investitionen und Markt
Die Abschaffung des Non-Dom-Status im Vereinigten Königreich veranlasst vermögende Investoren dazu, ihre Diversifizierungsstrategien zu überdenken. Griechenland zieht dank Wirtschaftswachstum, Sonderregeln und Großprojekten internationales Kapital an.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Alexey Fatuev, Entwickler bei AILIT Group, teilt seine Erfahrungen aus sieben Jahren Leben und Bauen auf Kreta: von den ersten Herausforderungen und dem Auftragnehmer-Management bis hin zur Erstellung eines internationalen Teams.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Die AILIT Group gewinnt Investoren für die Umsetzung eines großangelegten Entwicklungsprojekts zum Bau eines erstklassigen Wasserparks in Loutraki.
Grundstücke und Due Diligence
Überblick über die geplanten Änderungen des griechischen Baurechts für Ortschaften mit bis zu 2.000 Einwohnern, deren Auswirkungen auf den Grundstücksmarkt und Empfehlungen für Grundstücksinvestitionen.
Investitionen und Markt
Eine Analyse der Auswirkungen des Großprojekts Ellinikon auf den Immobilienmarkt von Glyfada: Faktoren für Preissteigerungen, Investitionsrisiken und Empfehlungen für die Objektauswahl.
Grundstücke und Due Diligence
Der Grundstückskauf ist ein entscheidender Schritt bei Immobilieninvestitionen in Griechenland. Wir analysieren 10 häufige Fehler, die zu Budgetverlusten und zum Scheitern Ihres Projekts führen können.
Immobilien kaufen und besitzen
Erfahren Sie alles über den Prozess des Immobilienkaufs auf Kreta im Jahr 2026: von rechtlichen Anforderungen und der Due-Diligence-Prüfung bis hin zu Investitionsmöglichkeiten und dem Golden-Visa-Programm.
Immobilien kaufen und besitzen
Wie man Immobilien auf Kreta am Meer auswählt und kauft: Regionen, Dokumente, Entfernung zum Strand, Kosten, Bau und Investitionspotenzial.
Grundstücke und Due Diligence
Im Jahr 2026 schließt Griechenland den Übergang zum einheitlichen digitalen System Ktimatologio ab. Erfahren Sie, wie sich die Digitalisierung des Katasters auf ausländische Investoren auswirkt und warum eine zweistufige rechtliche Prüfung vor dem Landkauf unerlässlich ist.
Investitionen und Markt
Eine Analyse der Schlüsselfaktoren, die die Investitionsattraktivität der Athener Riviera steigern: vom Ellinikon-Projekt bis zur Entwicklung erstklassiger Infrastruktur.
Investitionen und Markt
Eine vergleichende Analyse der Investitionsmöglichkeiten in Griechenland, Italien und Portugal für US-Bürger: Warum das griechische Golden-Visa-Programm das attraktivste Instrument für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis durch Immobilien bleibt.
Investitionen und Markt
Wir analysieren das Finanzmodell für Investitionen in den Villenbau auf Kreta: von der Kostenschätzung bis hin zu den Faktoren, die den endgültigen Gewinn des Investors beeinflussen.
Bau und Projektentwicklung
Investitionen in griechische Immobilien erfordern die Koordination dutzender Prozesse. Erfahren Sie, wie ein Full-Service-Team Risiken minimiert, das Budget schützt und dem Investor Zeit spart.
Bau und Projektentwicklung
Analyse von Bauinvestitionsszenarien auf Kreta: von privaten Villen bis hin zu Hotelprojekten unter Berücksichtigung der aktuellen Materialpreisdynamik.
Golden Visa und Aufenthalt
Das Golden Visa ermöglicht es Investoren, eine Aufenthaltserlaubnis für ihre Kinder zu erhalten, doch nach dem 21. Lebensjahr erfordert der Status eine Änderung der Grundlage. Wir erklären, wie Sie sich rechtzeitig auf diesen Übergang vorbereiten.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Der Kauf oder Bau einer Immobilie in Griechenland ist ein komplexer Prozess, der die Koordination vieler Spezialisten erfordert. Erfahren Sie, wie die AILIT Group alle Phasen steuert, von der Grundstücksprüfung bis zur Objektübergabe, und so Transparenz und Risikominimierung für den Investor gewährleistet.
Golden Visa und Aufenthalt
Wie Sie die Ausbildung Ihrer Kinder in Griechenland mit einem Golden Visa organisieren: ein Überblick über öffentliche und private Schulen, Universitäten und die Unterstützung der AILIT Group bei der Immobilien- und Schulauswahl.
Grundstücke und Due Diligence
Erfahren Sie, wie Sie ein Grundstück in Griechenland mit der AILIT Group in ein Investitionsprojekt verwandeln: Optionen für Verkauf, gemeinsames Bauen und Antiparochi.
Golden Visa und Aufenthalt
Wir vergleichen die Programme zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen in Griechenland und Zypern: Einstiegsschwellen, Einkommensanforderungen und Möglichkeiten für Investoren im Jahr 2026.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie AILIT Group eine umfassende Due Diligence bei Entwicklungsprojekten durchführt: von der Standortanalyse und rechtlichen Prüfung bis hin zur Finanzmodellierung und Exit-Strategie.
Immobilien kaufen und besitzen
Belarussische Staatsbürger können Immobilien in Griechenland erwerben, jedoch erfordern Transaktionen eine gründliche Prüfung der EU-Sanktionen, den Nachweis der legalen Herkunft der Mittel und die Abstimmung der Bankwege.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Die Geschichte der Entstehung der Villa Omorfi in Kokkino Chorio – von der Grundstücksauswahl bis zur Projektrealisierung – als Beispiel für strategische Entwicklung auf Kreta.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die 35-jährige Erfahrung von Alexey Fatuev in der Immobilienentwicklung und sein persönlicher Weg von Kreta bis zur Athener Riviera die Qualitäts- und Zuverlässigkeitsstandards der AILIT Group prägen.
Standorte und Lebensstil
Ein persönlicher Bericht über den Umzug der Familie von AILIT Group-Gründer Alexey Fatuev nach Glyfada: Wie die Wahl des Wohnviertels die Lebensqualität, die Bildung der Kinder und den Zugang zur Infrastruktur beeinflusst.
Bau und Projektentwicklung
Erfahren Sie, warum eine professionelle Hausabnahme ein entscheidender Schritt ist, um versteckte Mängel aufzudecken und teure Reparaturen nach dem Einzug zu vermeiden.
Bau und Projektentwicklung
Der Bau in Griechenland beginnt mit der Grundstücksprüfung und der Dokumentenvorbereitung. Erfahren Sie mehr über das Genehmigungsverfahren, die Gültigkeitsdauer und die Bedeutung der elektronischen Gebäudeidentität.
Grundstücke und Due Diligence
Der Kauf von Grundstücken in Glyfada erfordert eine fundierte Analyse. Wir erläutern 10 kritische Investorenfehler, die ein vielversprechendes Grundstück in ein Verlustprojekt verwandeln.
Bau und Projektentwicklung
Bauvorhaben in Glyfada erfordern einen ganzheitlichen Ansatz. Erfahren Sie, wie Sie einen zuverlässigen Bauträger auswählen, Risiken minimieren und die Liquidität Ihres Investitionsobjekts sichern.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie mehr über die Voraussetzungen für die Einbürgerung in Griechenland: Aufenthaltsanforderungen, die PEGP-Prüfung, den Nachweis der Integration und die Rolle des Golden Visa im Einbürgerungsprozess.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die AILIT Group Wohn- und Investitionsprojekte in Glyfada realisiert, von der Grundstücksanalyse bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie Sie Co-Investor bei den Entwicklungsprojekten der AILIT Group in Griechenland werden und Immobilienwert bereits in der Entstehungsphase schaffen, anstatt ein fertiges Objekt zu kaufen.
Bau und Projektentwicklung
Erfahren Sie, wie einzigartige private Residenzen auf Kreta geschaffen werden: von der Auswahl des Grundstücks unter Berücksichtigung von Landschaft und Investitionspotenzial bis hin zur Architektur, die den Lebensstil des Eigentümers widerspiegelt.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie Sie Ihr griechisches Golden Visa nach fünf Jahren verlängern: die wichtigsten Anforderungen zur Aufrechterhaltung der Investitionen, die notwendigen Unterlagen und das Antragsverfahren über das Migrationsministerium.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie das Golden Visa in Griechenland georgischen Staatsbürgern hilft, einen Aufenthaltsstatus zu erhalten, Wohnraum für die ganze Familie zu sichern und profitabel in europäische Immobilien zu investieren.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie mehr über den ganzheitlichen Ansatz der AILIT Group bei der Entwicklung von Wohn- und Investitionsobjekten im prestigeträchtigen Viertel Glyfada an der Athener Riviera.
Golden Visa und Aufenthalt
Ein umfassender Leitfaden zur Vorbereitung der Unterlagen für das griechische Golden Visa: von persönlichen Investorendokumenten bis hin zum Nachweis von Immobilieninvestitionen und der Beantragung für Familienmitglieder.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Die AILIT Group lädt Investoren zur Realisierung eines modernen Studentencampus in der Nähe der Technischen Universität von Kreta in Kounoupidiana ein.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Die AILIT Group baut ihren Entwicklungsbereich aus und bietet Investoren und Partnern die Möglichkeit, an groß angelegten öffentlichen Projekten in Griechenland teilzunehmen.
Recht und Steuern
Die Wahl zwischen der Registrierung einer Immobilie als Privatperson oder als Unternehmen beeinflusst Steuern, Vermögensverwaltung und Anlagestrategie. Wir erläutern die wichtigsten Unterschiede.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie mehr über das Konzept des AILIT Success Center, eines modernen 8.000 m² großen multifunktionalen Komplexes in Griechenland, der gewerbliche Infrastruktur, Büros und Premium-Apartments vereint.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie ein ganzheitlicher Ansatz zur Risikoanalyse in der Planungsphase der AILIT Group hilft, langfristigen Wert für Investitionsprojekte zu sichern.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie mehr über die Phasen des griechischen Golden Visa-Prozesses und wie lange der Weg von der Immobilienwahl bis zum Erhalt der Aufenthaltserlaubnis tatsächlich dauert.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Die AILIT Group präsentiert das Konzept des AILIT Tower — eines multifunktionalen Wolkenkratzers in Glyfada, der Premium-Residenzen, Geschäftsinfrastruktur und Erholungsbereiche vereint.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie das Joint-Development-Modell mit der AILIT Group funktioniert: vom Grundstückserwerb bis zur Fertigstellung des Objekts und der Gewinnerzielung.
Bau und Projektentwicklung
Erfahren Sie, wie lokales Fachwissen, etablierte Kontakte und der systematische Ansatz der AILIT Group Investoren helfen, Risiken zu minimieren und Bauprojekte in Chania effizient umzusetzen.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie das Golden Visa Programm es Ihnen ermöglicht, eine Aufenthaltserlaubnis für Ihre gesamte Familie, einschließlich Ehepartnern, Kindern und Eltern, durch eine einzige Immobilieninvestition zu erhalten.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie Privatanleger an den Entwicklungsprojekten der AILIT Group in Griechenland teilnehmen können – von Villen bis hin zu Hotelkomplexen – und wie die Renditestrategie gestaltet wird.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie mehr über die Besonderheiten beim Bau moderner Immobilien in der Region Apokoronas und die Erfahrung der AILIT Group bei der Realisierung von Investitionsvillen auf Kreta.
Immobilien kaufen und besitzen
Ein Schritt-für-Schritt-Leitfaden für den Erwerb von Immobilien in Glyfada für ausländische Investoren: von der Erlangung einer Steuernummer bis zur Eintragung des Eigentumsrechts.
Immobilien kaufen und besitzen
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags ist es wichtig, die steuerliche und technische Registrierung der Immobilie abzuschließen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie ordnungsgemäß registrieren, Versorgungsleistungen übertragen und Ihre Vermögenswerte schützen.
Recht und Steuern
Ein Überblick über das Gesetz 5293/2026: Wie die Vereinfachung bürokratischer Verfahren, die Digitalisierung von Transaktionen und die Begrenzung staatlicher Eigentumsansprüche ausländische Investoren in Griechenland beeinflussen.
Grundstücke und Due Diligence
Der Kauf von Grundstücken in Griechenland erfordert eine sorgfältige Prüfung. Laut Statistiken der AILIT Group sind nur 30 % der Grundstücke ohne wesentliche Einschränkungen bebaubar. Erfahren Sie, warum ein professionelles Audit vor dem Kauf der Schlüssel zum Erfolg Ihres Projekts ist.
Golden Visa und Aufenthalt
Wir vergleichen Anlagestrategien in Athen und auf Kreta für den Erhalt des Golden Visa im Jahr 2026: Liquidität, Langzeitvermietung und Eigennutzung.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie Sie 2026 ein griechisches „Golden Visa“ mit einer Investitionsschwelle ab 250.000 Euro erhalten, indem Sie Gewerbeimmobilien zur Umwandlung in Wohnraum oder historische Gebäude wählen.
Standorte und Lebensstil
Glyfada ist einer der prestigeträchtigsten Bezirke der Athener Riviera und verbindet Meeresnähe, eine entwickelte Infrastruktur und ein hohes Investitionspotenzial.
Immobilien kaufen und besitzen
Erfahren Sie, wie US-Bürger Immobilien in Griechenland erwerben können, welche Investitionsschwellen für das Golden-Visa-Programm gelten und warum Kreta ein attraktives Ziel für Kapitalanlagen ist.
Bau und Projektentwicklung
Der Kauf einer Immobilie in der Bauphase erfordert eine sorgfältige Prüfung. Erfahren Sie, wie Sie die Zuverlässigkeit eines Bauträgers bewerten, rechtliche Dokumente prüfen und Ihre Investitionen in Griechenland absichern.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Die AILIT Group präsentiert die Villa Nefeli, eine bezugsfertige 788 m² große Villa im Komplex Theseus Beach Village, Heraklion, mit Panoramablick auf das Meer und eigenem SPA.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die AILIT Group den gesamten Zyklus von Investitionsprojekten in Griechenland abdeckt: von der rechtlichen Prüfung des Grundstücks bis zur Übergabe und Immobilienverwaltung.
Golden Visa und Aufenthalt
Der Verkauf der Immobilie, auf deren Grundlage das Golden Visa erteilt wurde, erfordert eine sorgfältige Planung. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Investorenstatus beim Objektwechsel behalten.
Immobilien kaufen und besitzen
Planen Sie den Kauf einer Immobilie auf Kreta? Erfahren Sie, woraus sich die jährlichen Unterhaltskosten für eine Villa zusammensetzen: von Steuern und Nebenkosten bis hin zur Garten- und Poolpflege.
AILIT-Projekte und Erfahrung
Erfahren Sie, wie die AILIT Group Immobilieninvestitionsprojekte auf Kreta umsetzt, indem sie Grundstücksauswahl, Planung, Bau und Verwaltung in einem einzigen System vereint.
Recht und Steuern
Der Geldtransfer ist ein entscheidender Schritt bei jeder Transaktion. Erfahren Sie, wie Sie Dokumente vorbereiten, den Finanzweg abstimmen und Risiken beim Immobilienkauf in Griechenland im Jahr 2026 vermeiden.
Recht und Steuern
Wir erläutern die Besonderheiten der jährlichen Grundsteuer in Griechenland: Wie ENFIA berechnet wird, warum die E9-Erklärung entscheidend ist und wie man die Instandhaltungskosten richtig plant.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie Sie Immobilien, die für das Golden Visa Programm erworben wurden, legal vermieten können und welche Einschränkungen für Langzeit- und Kurzzeitvermietungen gelten.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie armenische Staatsbürger durch Immobilieninvestitionen eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten können, welche Budgetanforderungen gelten und wie Sie den Kaufprozess mit der AILIT Group organisieren.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie Sie mit einer Investition ab 250.000 Euro ein Golden Visa in Griechenland erhalten, indem Sie Gewerbeimmobilien zur Umnutzung oder historische Gebäude zur Restaurierung wählen.
Grundstücke und Due Diligence
Erfahren Sie, wie das Antiparochi-Modell in Griechenland funktioniert: der Tausch von Grundstücken gegen einen Anteil an einem fertigen Bauprojekt ohne direkte Geldinvestitionen.
Immobilien kaufen und besitzen
Erfahren Sie, welche Nebenkosten auf einen Investor beim Immobilienkauf in Griechenland zukommen und wie Sie das Gesamtbudget der Transaktion korrekt berechnen.
Immobilien kaufen und besitzen
Wir analysieren die aktuellen Regeln für den Immobilienkauf in Griechenland für russische Staatsbürger im Jahr 2026: rechtliche Aspekte, Finanztransfers und Besonderheiten des Prozesses.
Immobilien kaufen und besitzen
Ein Leitfaden für israelische Staatsbürger zum Immobilienkauf in Griechenland: von rechtlichen Aspekten und Fernabwicklungen bis hin zur Teilnahme am Golden-Visa-Programm.
Golden Visa und Aufenthalt
Ein Leitfaden für den Erhalt einer griechischen Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen für aserbaidschanische Staatsbürger: aktuelle Investitionsschwellen, Objektanforderungen und Transaktionsschritte.
Immobilien kaufen und besitzen
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist eine vielversprechende Investition, doch mangelnde Sorgfalt und fehlendes Rechtswissen können zu unvorhergesehenen Kosten führen. Wir analysieren die wichtigsten Fehler, die es zu vermeiden gilt.
Immobilien kaufen und besitzen
Ausländische Käufer müssen nicht für jeden Schritt der Transaktion nach Griechenland reisen. Erfahren Sie, wie Sie einen Kauf aus der Ferne über einen Anwalt abwickeln, eine Steuernummer erhalten und Risiken minimieren.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie Sie durch den Bau Ihrer eigenen Immobilie ein Golden Visa in Griechenland erhalten, welche Investitionsschwellen in den verschiedenen Regionen gelten und worauf Sie bei der Umsetzung Ihres Projekts achten sollten.
Standorte und Lebensstil
Eine Analyse des Investitionspotenzials von Agios Nikolaos: Warum diese Region Kretas die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht und was bei der Objektauswahl zu beachten ist.
Bau und Projektentwicklung
Der Bau von Immobilien in einem anderen Land erfordert eine transparente Überwachung. Erfahren Sie, wie Sie Budgets, Zeitpläne und die Qualität in jeder Phase eines Projekts in Griechenland verwalten.
Grundstücke und Due Diligence
Der Kauf von Land ist der erste Schritt zum Bau Ihrer Traumvilla. Erfahren Sie, welche rechtlichen und technischen Prüfungen unerlässlich sind, um versteckte Kosten und Einschränkungen beim Grundstückskauf in Griechenland zu vermeiden.
Investitionen und Markt
Ein Vergleich der Investitionsmöglichkeiten in Griechenland und den VAE: vom Erhalt einer EU-Aufenthaltsgenehmigung bis zu den Vorteilen des Besitzes einer eigenen Villa auf Kreta.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie, wie Sie den Bau einer Villa auf Kreta mit einem Budget ab 800.000 Euro planen, damit das Projekt die Investitionsschwelle des Golden Visa-Programms erfüllt.
Golden Visa und Aufenthalt
Erfahren Sie mehr über die wichtigsten Phasen des griechischen Golden Visa-Programms: von der Auswahl der Immobilie und dem Bau Ihrer eigenen Villa bis hin zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis mit der AILIT Group.
Standorte und Lebensstil
Ein Überblick über den Immobilienmarkt in Rethymno, Kreta: Warum diese Region Investoren anzieht und worauf bei der Objektauswahl zu achten ist.
Investitionen und Markt
Vergleich von Kosten, potenzieller Rendite und Betriebskosten beim Kauf einer fertigen Immobilie gegenüber dem Bau einer Villa in Griechenland.
Golden Visa und Aufenthalt
Für Investoren aus Kasachstan, den GUS-Staaten und dem Nahen Osten ist Griechenland besonders attraktiv: Das Verfahren ist verständlich, der Status europäisch, das Klima mild, der Zugang zum Schengen-Raum möglich und Immobilien bieten langfristiges Wachstumspotenzial.
Immobilien kaufen und besitzen
Schritt für Schritt: AFM, Grundstücksprüfung, Kauf, Genehmigung, Bauzahlungen, Zeitplan und Schutz des Investors.
Standorte und Lebensstil
Ein Investorenleitfaden für Hersonissos-Immobilien, von Resort-Apartments bis Dorf-Villen, mit Nachfrage-, Risiko- und Due-Diligence-Analyse.
Standorte und Lebensstil
Ein fokussierter Leitfaden für Almyrida-Villen und Ferienhäuser: Mietattraktivität, Standortwahl, Saisonalität, Betriebskosten und Wiederverkaufsüberlegungen.
Standorte und Lebensstil
Erkunden Sie den Immobilienmarkt Rethymnos über Altstadt-Apartments, Studentenmieten und Küsten-Villas, mit praktischer Anleitung zu Renditen und Due Diligence.
Standorte und Lebensstil
Ein praktischer Investitionsleitfaden für den Luxusvillamarkt Eloundas, einschließlich Nachfragetreiber, Mikrostandorten, Betriebswirtschaft und Erwerbsrisiken.
Standorte und Lebensstil
Ein anlegerorientierter Leitfaden zur Akrotiri-Immobilie: Standorte, Mietnachfrage, Entwicklungsbeschränkungen und die Balance zwischen Lebensstilattraktivität und Rendite.
Standorte und Lebensstil
Die venezianische Altstadt von Chania ist Crete's stärkstes städtisches Spiel für Kurzzeitmieteinnahmen — Preise, Übernachtungspreise und der Restaurierungs-Kompromiss.
Standorte und Lebensstil
Warum Apokoronas einer der stärksten Villa-Märkte Kretas ist — Preise, Mieteinnahmen und wer in den Dörfern östlich von Chania kauft.
Standorte und Lebensstil
Als Verwaltungszentrum von Kreta bietet Heraklion einzigartige Möglichkeiten für Investoren. Erfahren Sie, warum diese Region strategisch wichtig für Immobilieninvestitionen ist.
Recht und Steuern
Ein umfassender Leitfaden zur Immobilienbesteuerung in Griechenland: Steuersätze für Mieteinnahmen, aktuelle Steuervergünstigungen, Nebenkosten und Besonderheiten bei der Projektentwicklung.
Immobilien kaufen und besitzen
Übersicht über rechtliche Schutzmechanismen für Immobilieneigentümer in Griechenland, Räumungsverfahren bei unzuverlässigen Mietern, Besonderheiten von Langzeit- und Kurzzeitvermietung sowie Möglichkeiten der Risikoversicherung.
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