Golden Visa und Aufenthalt
Griechenland Golden Visa für Bürger Aserbaidschans im Jahr 2026
Bürger Aserbaidschans können durch Immobilieninvestitionen eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten. Das Golden-Visa-Programm ist ein effektives Instrument für diejenigen, die ein Vermögenswert in der Europäischen Union erwerben, Kapital sichern und einen Wohnsitz für die ganze Familie erhalten möchten.
Investitionsschwellen im Jahr 2026
Die Höhe der erforderlichen Investition hängt von der geografischen Lage und der Art des erworbenen Objekts ab:
- 800.000 Euro: Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern (einschließlich Kreta).
- 400.000 Euro: Übrige Regionen Griechenlands.
- 250.000 Euro: Sonderkategorien, einschließlich gewerblicher Räume, die in Wohnraum umgewandelt werden, sowie bestimmte historische Gebäude, die restauriert werden müssen.
Bevor Sie eine Anzahlung leisten, ist es äußerst wichtig, eine rechtliche Stellungnahme einzuholen, dass das gewählte Objekt den Anforderungen des Golden-Visa-Programms entspricht.
Vorteile und Bedingungen des Programms
- Familienmitglieder: Die Aufenthaltserlaubnis kann auf den Ehepartner, Kinder und die Eltern beider Ehepartner ausgeweitet werden.
- Gültigkeitsdauer: Die Genehmigung wird für fünf Jahre ausgestellt und kann verlängert werden, sofern das Eigentumsrecht an der Immobilie gewahrt bleibt.
- Keine Wohnsitzpflicht: Der Investor muss nicht ständig in Griechenland leben, was es ermöglicht, den Immobilienbesitz mit Arbeit und Leben in Aserbaidschan zu verbinden.
Kaufprozess und Fernabwicklung
Der Großteil des Verfahrens kann aus der Ferne durchgeführt werden:
- Objektauswahl und Videobesichtigung.
- Ausstellung einer Vollmacht für einen griechischen Anwalt.
- Erhalt einer Steuernummer (AFM).
- Rechtliche Prüfung der Dokumente und Eintragung des Eigentumsrechts.
Die persönliche Anwesenheit des Investors ist nur in der letzten Phase zur Abgabe biometrischer Daten erforderlich.
Rechtliche und technische Prüfung
Überweisen Sie keine Anzahlung, bevor eine umfassende Objektprüfung abgeschlossen ist. Es ist notwendig, Folgendes sicherzustellen:
- Keine Hypotheken oder sonstigen Belastungen.
- Übereinstimmung des Gebäudes mit der Baugenehmigung.
- Korrekte Eintragung im Kataster.
- Rechtssicherheit des Verkäufers.
Berechnen Sie außerdem im Voraus die anfallenden Kosten: Anwalts-, Notar- und Ingenieurgebühren, Steuern und Registrierungsgebühren.
Dokumentation
Das Standardpaket umfasst Reisepass, Steuernummer (AFM), Kaufvertrag, Nachweis von Banküberweisungen, Krankenversicherung sowie Dokumente, die die Familienzusammensetzung und die Herkunft der Mittel belegen. In Aserbaidschan ausgestellte Dokumente erfordern eine Beglaubigung und Übersetzung ins Griechische.
Unterstützung durch die AILIT Group
Die AILIT Group bietet aserbaidschanischen Bürgern umfassende Unterstützung: von der Auswahl von Villen und Investitionsprojekten bis hin zur Organisation von Fernbesichtigungen und rechtlicher Begleitung der Transaktion. Das Unternehmen vereint Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienauswahl, Design, Bau und Immobilienverwaltung.