Immobilien kaufen und besitzen
Was Sie 2026 in Griechenland für 500.000 €, 800.000 €, 1 Mio. € und 1,5 Mio. € kaufen können
Immobilienkäufer in Griechenland legen oft zuerst ihr Budget fest und wählen erst danach die Region. Was kann man für 500.000 €, 800.000 €, 1 Million oder 1,5 Millionen Euro tatsächlich kaufen? Im Jahr 2026 eröffnet jedes dieser Budgets unterschiedliche Möglichkeiten — von einer modernen Villa auf Kreta bis hin zu Premium-Immobilien und Entwicklungsprojekten.
500.000 €: Eine Villa auf Kreta
Mit diesem Budget können Sie bereits eine moderne private Villa in Betracht ziehen. Im Projektkatalog der AILIT Group finden sich beispielsweise:
- Villa Auralis — 150 m² für 475.000 €
- Villa Solmira — 142 m² für 500.000 €
- Villa Elia — 120 m² für 525.000 €
Ein solches Objekt eignet sich für die Eigennutzung, Urlaube oder als Teil einer langfristigen Anlagestrategie.
800.000 €: Mehr Fläche und größere Auswahl
Bei einem Budget von rund 800.000 € werden geräumigere Villen und erstklassige Projekte zugänglich.
Für Investoren aus Nicht-EU-Ländern ist dieses Budget auch im Hinblick auf das Golden Visa relevant. In einigen der gefragtesten Regionen gilt eine Investitionsschwelle von 800.000 €, sofern die Programmbedingungen erfüllt werden. Für spezielle Immobilienkategorien gelten andere Bedingungen und Schwellenwerte, weshalb jedes Objekt individuell geprüft werden sollte.
Die aktuellen Anforderungen finden Sie auf der Golden Visa Seite der AILIT Group.
1 Mio. €: Immobilie oder Anlagestrategie
Mit einem Budget von etwa 1 Million Euro können Sie zwischen einer großen Villa, einem Baugrundstück inklusive Neubau oder einem Investment-Portfolio aus mehreren Objekten wählen.
Hierbei ist es wichtig, nicht nur den Kaufpreis zu bewerten, sondern auch die Erwerbsnebenkosten, Bau- oder Renovierungskosten, Unterhaltskosten und die potenzielle Rendite.
1,5 Mio. €: Das Premium-Segment
Dieses Budget eröffnet den Zugang zu großen privaten Villen und bedeutenderen Anlageobjekten. Der Katalog der AILIT Group umfasst beispielsweise:
- Luxury Greek Villa in Chania mit 200 m² für 1,5 Mio. €.
- Glyfada Residence in Athen mit 300 m² für 1,65 Mio. €.
Entscheidend ist nicht nur das Budget, sondern das Ziel
Dieselbe Summe kann sehr unterschiedlich investiert werden:
- Eine fertiggestellte Villa kaufen.
- Land erwerben und ein maßgeschneidertes Objekt bauen.
- Ein Investment-Portfolio aufbauen.
Deshalb lohnt es sich, zuerst das Ziel zu definieren — Eigennutzung, Golden Visa, Vermietung, Kapitalerhalt oder Projektentwicklung — und erst danach die passende Immobilie auszuwählen.
Antworten auf die wichtigsten Fragen von Käufern finden Sie in den FAQ der AILIT Group.
Die Preise entsprechen dem Stand bei Veröffentlichung und können sich ändern.
Der Artikel wurde von Alexey Fatuev geprüft — Experten für Bauwesen und Immobilienentwicklung in Griechenland.