Analyses, actualités du marché et récits de Crète.
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Projets et expérience AILIT
AILIT GROUP recrute un agent commercial en immobilier multilingue pour ses bureaux de Glyfada, à Athènes. Découvrez le profil recherché, les missions principales et comment postuler.
Projets et expérience AILIT
Découvrez la Villa Pirolika à Agios Vasilis, près d'Almyrida (La Canée). Une villa contemporaine de 4 chambres avec piscine privée à débordement proposée par AILIT GROUP pour 1 350 000 €.
Acheter et posséder un bien
Aperçu des prix du neuf et de l'ancien dans les quartiers prisés de la Riviera athénienne — Glyfada et Voula. Données sur le prix au mètre carré et tendances du marché par AILIT GROUP.
Acheter et posséder un bien
Vous envisagez d'acheter un appartement à Glyfada ? AILIT Group propose une sélection professionnelle d'appartements neufs au sein de résidences modernes sur la Riviera athénienne.
Projets et expérience AILIT
AILIT GROUP élargit son portefeuille immobilier dans la capitale grecque et propose aux acheteurs plus de 100 appartements neufs dans des résidences modernes à Athènes et en Attique.
Acheter et posséder un bien
Comparaison des coûts entre l'achat d'une villa haut de gamme clé en main et la construction de sa propre villa à Crète en 2026. Calcul financier détaillé et conseils clés pour investisseurs.
Droit et fiscalité
Réforme du droit des successions en Grèce en 2026 : protection contre les dettes, réserve héréditaire, pactes successoraux et transmission du patrimoine immobilier.
Droit et fiscalité
L'obligation de payer les loyers par compte bancaire en Grèce est reportée au 1er juillet 2027. Ce qui va changer pour les propriétaires et les locataires.
Construction et promotion
Spécificités du choix d'un terrain et de la construction de villas clé en main à Apokoronas, Almyrida et Kalyves. L'expérience d'AILIT Group et les principales étapes de réalisation des projets.
Projets et expérience AILIT
AILIT Group propose des services complets de conseil immobilier en Grèce : de la sélection et des vérifications juridiques de biens jusqu'à la construction et la gestion.
Acheter et posséder un bien
Analyse des règles et des spécificités de l'achat immobilier en Grèce par des citoyens britanniques après le Brexit : finalisation de la transaction, règle des 90/180 jours, programme Golden Visa et planification budgétaire.
Acheter et posséder un bien
Comment planifier à l'avance son départ à la retraite en Grèce : comparaison de la vie en Crète et sur la Riviera athénienne, options de budget, spécificités du Golden Visa et régime fiscal à 7 % selon l'article 5B.
Acheter et posséder un bien
L'achat d'une villa ou d'un terrain en bord de mer en Grèce nécessite une vérification juridique et technique approfondie. Découvrez ce qu'il faut vérifier avant de verser un acompte.
Acheter et posséder un bien
Analyse des spécificités de la négociation immobilière en Grèce en 2026 : quand les vendeurs sont prêts à baisser leur prix, comment évaluer la valeur de marché et quels termes négocier au-delà d'une remise directe.
Acheter et posséder un bien
Ce qu'il faut vérifier avant de verser un reservation deposit lors d'un achat immobilier en Grèce : règles de réservation, vérification juridique et technique, remboursement et modalités de paiement.
Acheter et posséder un bien
Analyse des pratiques et des coûts de gestion immobilière en Grèce pour les propriétaires étrangers : services de base, coûts d'entretien d'une villa en Crète et approche d'AILIT Group.
Acheter et posséder un bien
Est-il possible d'acheter un appartement, une villa ou un terrain en Grèce à distance ? Nous détaillons les étapes clés d'une transaction à distance : de la sélection en ligne et la visite vidéo à la vérification juridique et la procuration.
Investissement et marché
Comparatif des marchés immobiliers en Crète par région : prix au mètre carré à La Canée, Réthymnon, Héraklion et Agios Nikolaos, spécificités de la location saisonnière et à l'année.
Acheter et posséder un bien
Comparaison entre logement neuf et ancien en Grèce pour les acheteurs étrangers : efficacité énergétique, risques juridiques, coûts cachés et calcul du coût total de possession.
Lieux et art de vivre
La Riviera athénienne propose différents scénarios d'achat : de l'animée Glyfada à l'exclusive Vouliagmeni, en passant par le projet en essor Ellinikon. Comparatif des prix, des infrastructures et des caractéristiques.
Acheter et posséder un bien
Aperçu des options immobilières en Grèce en 2026 par tranche de budget — des villas sur Crète aux biens haut de gamme, stratégies d'investissement et critères du Golden Visa.
Construction et promotion
Analyse du coût réel de construction d'une maison ou d'une villa en Grèce en 2026 : prix au m², éléments du budget et nuances clés pour la Crète et Athènes.
Construction et promotion
Guide pratique pour choisir une entreprise de construction fiable en Crète : vérification des projets, développement complet, budgétisation et évaluation d'investissement.
Droit et fiscalité
Le gouvernement grec a annoncé son intention d'augmenter considérablement la taxe de transfert sur l'immobilier résidentiel pour certaines catégories de ressortissants de pays tiers. Décryptage de cette initiative.
Acheter et posséder un bien
Guide pratique pour déterminer la valeur de marché d'une villa en Grèce : facteurs clés d'évaluation, comparaison de biens similaires, documents et stratégie de prix.
Lieux et art de vivre
La Riviera athénienne associe des marinas modernes, un aéroport international et de l'immobilier de luxe, devenant l'une des destinations les plus prometteuses de Méditerranée pour les propriétaires de yachts.
Construction et promotion
Découvrez comment la construction d'une villa de classe énergétique A+ en Grèce permet de réduire les coûts d'exploitation et d'augmenter la valeur marchande du bien.
Lieux et art de vivre
Un guide pour les investisseurs avec enfants : l'éducation en Grèce, le choix entre écoles publiques et internationales, les coûts, les délais d'inscription et le lien entre scolarité et choix immobilier.
Investissement et marché
Alexey Fatuev, promoteur au sein du groupe AILIT, explique les particularités de la culture d'entreprise en Grèce, ainsi que l'importance des relations personnelles, de la confiance et de la réputation lors d'investissements immobiliers.
Droit et fiscalité
Guide pratique pour sécuriser vos investissements immobiliers en VEFA en Grèce : vérification du promoteur, paiement échelonné, audit juridique et garanties financières.
Droit et fiscalité
Analyse du régime fiscal Non-Dom en Grèce pour les investisseurs fortunés : conditions d'accès, impôt forfaitaire de 100 000 euros, exigences d'investissement et accompagnement par AILIT Group.
Droit et fiscalité
Guide pratique pour réussir les vérifications bancaires (AML/KYC) et préparer les documents justificatifs de l'origine des fonds lors d'un achat immobilier en Grèce.
Droit et fiscalité
Nous analysons les nuances juridiques de l'achat immobilier en Grèce avec un capital en cryptomonnaies : l'impact du règlement MiCA, les exigences de conformité bancaire et le déroulement réel de la transaction.
Construction et promotion
Nous analysons pourquoi l'efficacité énergétique est devenue un facteur clé dans la construction immobilière en Grèce, comment les spécificités climatiques sont prises en compte et quelles solutions fonctionnent en pratique.
Droit et fiscalité
Comment structurer correctement la propriété immobilière en Grèce, mener la procédure de succession sans risque et protéger les actifs familiaux pour les générations futures.
Acheter et posséder un bien
Découvrez comment les investisseurs étrangers peuvent obtenir un prêt immobilier ou un financement de construction en Grèce en 2026 : conditions, documents requis et étapes.
Investissement et marché
En 2026, la Grèce lance le Registre numérique unique de la propriété immobilière (MIDA). Découvrez l'impact de ce nouveau système sur les propriétaires, investisseurs et transactions.
Terrains et due diligence
Nous analysons ce qui est le plus avantageux pour un propriétaire de terrain en Grèce : une vente unique ou la participation à un projet de développement via le système Antiparochi.
Terrains et due diligence
Investir dans le foncier exige une approche stratégique : de la vérification juridique à l'analyse de la demande du marché. Découvrez comment sélectionner un terrain à fort potentiel de croissance.
Construction et promotion
Découvrez pourquoi la région d'Apokoronas est devenue un pôle d'attraction pour les investisseurs et les propriétaires, et comment Ailit Group aide à réaliser ici des projets de toute complexité.
Projets et expérience AILIT
Découvrez les principes de travail d'AILIT Group : pourquoi la précision technique, la responsabilité personnelle et un contrôle strict à chaque étape de la construction sont le fondement d'un immobilier fiable.
Droit et fiscalité
Découvrez les taux des droits de succession pour les proches parents en Grèce, les exonérations applicables, les délais de déclaration et les étapes clés pour l'enregistrement d'un bien immobilier.
Terrains et due diligence
Tous les terrains ne sont pas de bons investissements. Découvrez pourquoi les investisseurs professionnels renoncent à certains achats pour éviter les risques juridiques, techniques et financiers.
Acheter et posséder un bien
Le prix affiché dans l'annonce n'est qu'une partie du budget. Découvrez quelles taxes, frais et dépenses connexes vous devez prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en Grèce pour éviter les dépenses imprévues.
Investissement et marché
Analyse du marché de l'immobilier d'exception (trophy real estate) en Grèce : des îles privées et demeures historiques aux résidences exclusives et transactions hors marché.
Acheter et posséder un bien
L'achat d'un bien immobilier en Grèce nécessite une préparation minutieuse. Nous avons compilé une liste détaillée de 100 questions clés pour vous aider à vérifier le bien, évaluer les risques et prendre une décision d'investissement éclairée.
Acheter et posséder un bien
L'achat d'une propriété en Grèce est un investissement prometteur, mais l'absence de diligence raisonnable peut entraîner de graves risques financiers et juridiques. Nous analysons 20 erreurs courantes à éviter.
Droit et fiscalité
Apprenez à préparer un transfert international de fonds pour l'achat d'un bien immobilier en Grèce, quels documents les banques exigent et comment minimiser les risques de retard.
Investissement et marché
Découvrez comment investir dans le développement immobilier en Grèce tout en conservant la propriété du terrain et en utilisant le modèle de l'antiparochi pour vos projets de construction.
Projets et expérience AILIT
Découvrez l'état actuel de la construction de la Riviera Tower à The Ellinikon : de l'achèvement de la structure porteuse aux travaux d'ingénierie finaux et aux dates de livraison prévues.
Lieux et art de vivre
Aperçu des quartiers populaires de La Canée pour l'achat d'un appartement d'investissement : Vieille ville, Nea Chora, Koum Kapi, Halepa et Kounoupidiana. Analyse des emplacements pour la location courte et longue durée.
Golden Visa et résidence
Statistiques des investisseurs du programme Golden Visa en Grèce pour 2026 : leadership de la Chine, hausse de la demande en provenance de Turquie, du Moyen-Orient et des États-Unis, ainsi que les seuils d'investissement actuels.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group accompagne les projets d'investissement en Grèce, de la sélection du terrain à la livraison du bien fini, en minimisant les risques et en simplifiant le processus pour les investisseurs internationaux.
Investissement et marché
Découvrez comment les infrastructures de plaisance développées de Glyfada influencent l'attractivité immobilière et pourquoi la proximité des marinas est un facteur clé pour les investisseurs sur la Riviera athénienne.
Investissement et marché
Un budget d'un million d'euros ouvre de vastes opportunités d'investissement en Grèce. Découvrez comment allouer efficacement votre capital, des projets de développement à la constitution d'un portefeuille diversifié.
Acheter et posséder un bien
Analyse des principales erreurs commises par les propriétaires lors de la vente d'une villa en Grèce : du prix surévalué et de la préparation incorrecte des documents aux erreurs de marketing et de négociation.
Droit et fiscalité
Analyse du potentiel de la Grèce en tant que premier hub mondial de résidence fiscale et de l'impact de ce scénario sur le marché immobilier.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group aide les investisseurs privés et institutionnels des pays de la CEI à réaliser des projets immobiliers en Grèce, en assurant un accompagnement complet, de la sélection du terrain à la livraison du projet.
Lieux et art de vivre
Glyfada est un quartier prestigieux de la Riviera athénienne, alliant niveau de vie élevé, proximité de la mer et potentiel d'investissement. Découvrez pourquoi il est judicieux d'investir dans l'immobilier ici dès aujourd'hui.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group prend en charge l'ensemble du processus de vente immobilière en Grèce — de l'évaluation et la préparation des documents aux visites et à l'accompagnement juridique.
Investissement et marché
Exemple de modèle financier et calcul étape par étape du rendement net réel (ROI) d'une villa en Crète, prenant en compte les revenus locatifs et les charges d'exploitation.
Droit et fiscalité
En 2026, la Grèce entreprend une réforme majeure du droit successoral. Les principaux changements concernent l'introduction des pactes successoraux et le maintien du bien immobilier en tant qu'actif unique.
Construction et promotion
La construction d'une maison ou d'une villa en Grèce nécessite une préparation minutieuse avant même l'achat du terrain. Découvrez quelles vérifications juridiques et techniques vous aideront à éviter des coûts et des risques inutiles.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment l'approche globale d'AILIT Group aide les investisseurs à réaliser leurs projets en Grèce — du choix du terrain à la génération de revenus, tout en minimisant les risques et en gagnant du temps.
Investissement et marché
Alexey Fatuev, fondateur d'AILIT Group, partage son expérience personnelle d'investissement dans la construction de villas en Grèce et explique les avantages de la promotion immobilière par rapport à l'achat d'un bien existant.
Investissement et marché
Comparaison de quatre destinations clés pour l'investissement immobilier en 2026 : Grèce, Émirats arabes unis, Chypre et Portugal. Évaluation des budgets, des rendements locatifs, des coûts de construction et des conditions clés.
Investissement et marché
Le gouvernement grec envisage de maintenir la suspension de l'impôt de 15 % sur les plus-values immobilières pour les particuliers au-delà de 2026. Découvrez le fonctionnement de cette mesure et ses avantages pour les investisseurs.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group transforme l'approche de la construction en Grèce en alliant architecture moderne, calculs d'investissement précis et compréhension approfondie des besoins des propriétaires.
Lieux et art de vivre
Glyfada est un pôle clé de la Riviera athénienne. Nous analysons les caractéristiques des quartiers, du centre aux pentes de l'Hymette, pour vous aider à choisir l'emplacement idéal pour investir ou vivre.
Investissement et marché
Le gouvernement grec prépare la prolongation de l'exonération dispensant les constructions neuves de la TVA à 24 %. Découvrez combien vous pouvez économiser lors d'un achat immobilier et pourquoi c'est essentiel pour les investisseurs.
Investissement et marché
L'abolition du régime Non-Dom au Royaume-Uni incite les investisseurs fortunés à revoir leurs stratégies de diversification. La Grèce attire les capitaux internationaux grâce à sa croissance économique, ses régimes spéciaux et ses grands projets.
Projets et expérience AILIT
Alexey Fatuev, promoteur chez AILIT Group, partage son expérience de sept ans de vie et de construction en Crète : des premiers défis et de la gestion des prestataires à la création d'une équipe internationale.
Projets et expérience AILIT
AILIT Group attire des investisseurs pour la réalisation d'un projet immobilier d'envergure visant à construire un parc aquatique de classe mondiale à Loutraki.
Terrains et due diligence
Aperçu des modifications prévues de la législation d'urbanisme en Grèce pour les localités de moins de 2 000 habitants, leur impact sur le marché foncier et recommandations d'investissement.
Investissement et marché
Analyse de l'impact du projet à grande échelle d'Ellinikon sur le marché immobilier de Glyfada : facteurs de croissance des prix, risques d'investissement et recommandations pour le choix des biens.
Terrains et due diligence
L'achat d'un terrain est une étape critique de l'investissement immobilier en Grèce. Nous analysons 10 erreurs courantes qui peuvent entraîner une perte de budget et l'échec de votre projet.
Acheter et posséder un bien
Découvrez tout sur le processus d'achat immobilier en Crète en 2026 : des exigences légales et de la vérification des biens aux opportunités d'investissement et au programme Golden Visa.
Acheter et posséder un bien
Comment choisir et acheter un bien immobilier en Crète au bord de la mer : régions, documents, distance de la plage, dépenses, construction et potentiel d'investissement.
Terrains et due diligence
En 2026, la Grèce achève sa transition vers le système numérique unique Ktimatologio. Découvrez l'impact de la numérisation du cadastre pour les investisseurs étrangers et l'importance d'un audit juridique à deux niveaux avant d'acheter un terrain.
Investissement et marché
Analyse des facteurs clés favorisant l'attractivité des investissements sur la Riviera athénienne : du projet Ellinikon au développement d'infrastructures haut de gamme.
Investissement et marché
Analyse comparative des opportunités d'investissement en Grèce, en Italie et au Portugal pour les citoyens américains : pourquoi le programme Golden Visa grec reste l'outil le plus attractif pour obtenir un permis de séjour via l'immobilier.
Investissement et marché
Nous analysons le modèle financier d'un investissement dans la construction d'une villa en Crète : de l'estimation des coûts aux facteurs influençant le profit final de l'investisseur.
Construction et promotion
Investir dans l'immobilier en Grèce nécessite la coordination de dizaines de processus. Découvrez comment une équipe complète minimise les risques, protège le budget et fait gagner du temps à l'investisseur.
Construction et promotion
Analyse des scénarios d'investissement immobilier en Crète : des villas privées aux projets hôteliers, en tenant compte de la dynamique actuelle des prix des matériaux.
Golden Visa et résidence
Le Golden Visa permet aux investisseurs d'obtenir un permis de séjour pour leurs enfants, mais après 21 ans, le statut nécessite un changement de base. Nous expliquons comment préparer cette transition à l'avance.
Projets et expérience AILIT
L'achat ou la construction d'une propriété en Grèce est un processus complexe qui nécessite la coordination de nombreux spécialistes. Découvrez comment AILIT Group gère toutes les étapes, de l'inspection du terrain à la livraison du projet, garantissant transparence et minimisation des risques pour l'investisseur.
Golden Visa et résidence
Comment organiser l'éducation de vos enfants en Grèce avec un Golden Visa : un aperçu des écoles publiques et privées, des universités, et le rôle du groupe AILIT dans la sélection de biens immobiliers et d'établissements scolaires.
Terrains et due diligence
Découvrez comment transformer un terrain en Grèce en projet d'investissement avec AILIT Group : options de vente, co-développement et antiparochi.
Golden Visa et résidence
Nous comparons les programmes d'obtention de permis de séjour par investissement immobilier en Grèce et à Chypre : seuils d'entrée, exigences de revenus et opportunités pour les investisseurs en 2026.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group mène une diligence raisonnable complète sur les projets de développement : de l'analyse de l'emplacement et de la vérification juridique à la modélisation financière et aux stratégies de sortie.
Acheter et posséder un bien
Les citoyens biélorusses peuvent acquérir des biens immobiliers en Grèce, mais les transactions nécessitent une vérification approfondie de la conformité aux sanctions de l'UE, une preuve de l'origine légale des fonds et une coordination des circuits bancaires.
Projets et expérience AILIT
L'histoire de la création de la villa Omorfi à Kokkino Chorio — du choix du terrain à la réalisation du projet — comme exemple de développement stratégique en Crète.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment les 35 années d'expérience d'Alexey Fatuev dans le développement immobilier et son parcours personnel, de la Crète à la Riviera athénienne, façonnent les normes de qualité et de fiabilité d'AILIT Group.
Lieux et art de vivre
Le récit personnel du déménagement de la famille d'Alexey Fatuev, fondateur du groupe AILIT, à Glyfada : comment le choix du quartier influence la qualité de vie, l'éducation des enfants et l'accès aux infrastructures.
Construction et promotion
Découvrez pourquoi une réception professionnelle de maison est une étape cruciale pour identifier les défauts cachés et éviter des réparations coûteuses après l'emménagement.
Construction et promotion
La construction en Grèce commence par la vérification du terrain et la préparation des documents. Découvrez les étapes d'obtention du permis, les délais de validité et l'importance de l'identité électronique du bâtiment.
Terrains et due diligence
L'achat d'un terrain à Glyfada nécessite une analyse approfondie. Nous décryptons 10 erreurs critiques des investisseurs qui transforment un terrain prometteur en un projet déficitaire.
Construction et promotion
La construction à Glyfada nécessite une approche globale. Découvrez comment choisir un promoteur fiable, minimiser les risques et assurer la liquidité de votre investissement immobilier.
Golden Visa et résidence
Découvrez les conditions de naturalisation en Grèce : exigences de résidence, examen PEGP, preuve d'intégration et rôle du Golden Visa dans le processus d'obtention de la citoyenneté.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment le groupe AILIT réalise des projets résidentiels et d'investissement à Glyfada, de l'analyse du terrain à la livraison clé en main.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment devenir co-investisseur dans les projets de développement d'AILIT Group en Grèce et créer de la valeur immobilière dès la phase de conception, plutôt que d'acheter un bien fini.
Construction et promotion
Découvrez comment sont créées des résidences privées uniques en Crète : du choix du terrain, en tenant compte du paysage et du potentiel d'investissement, à l'architecture qui reflète le style de vie du propriétaire.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment renouveler votre Golden Visa grec après cinq ans : les exigences clés pour maintenir vos investissements, les documents nécessaires et la procédure de demande via le ministère de la Migration.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment le Golden Visa en Grèce aide les citoyens géorgiens à obtenir un statut de résident, à assurer un logement pour toute la famille et à investir de manière rentable dans l'immobilier européen.
Projets et expérience AILIT
Découvrez l'approche globale du groupe AILIT dans le développement de propriétés résidentielles et d'investissement dans le quartier prestigieux de Glyfada, sur la Riviera athénienne.
Golden Visa et résidence
Un guide complet pour préparer les documents nécessaires à l'obtention du Golden Visa grec : des documents personnels de l'investisseur à la preuve d'investissement immobilier et aux demandes pour les membres de la famille.
Projets et expérience AILIT
Le groupe AILIT invite les investisseurs à participer à la réalisation d'un campus étudiant moderne près de l'Université technique de Crète à Kounoupidiana.
Projets et expérience AILIT
Le groupe AILIT étend sa division de développement, offrant aux investisseurs et partenaires la possibilité de participer à des projets publics à grande échelle en Grèce.
Droit et fiscalité
Le choix entre l'enregistrement d'un bien immobilier en tant que personne physique ou société influence les impôts, la gestion d'actifs et la stratégie d'investissement. Nous analysons les différences clés.
Projets et expérience AILIT
Découvrez le concept du AILIT Success Center, un complexe multifonctionnel moderne de 8 000 m² en Grèce, alliant infrastructures commerciales, bureaux et appartements haut de gamme.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment une approche globale de l'analyse des risques lors de la phase de planification aide AILIT Group à garantir une valeur à long terme pour ses projets d'investissement.
Golden Visa et résidence
Découvrez les étapes du processus d'obtention du Golden Visa grec et le temps réel nécessaire, du choix du bien immobilier à la réception de la carte de séjour.
Projets et expérience AILIT
Le groupe AILIT présente le concept de l'AILIT Tower, un gratte-ciel multifonctionnel situé à Glyfada, alliant résidences haut de gamme, infrastructures d'affaires et espaces de loisirs.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment fonctionne le modèle de co-développement avec AILIT Group : de l'acquisition du terrain à la livraison de l'actif et à la génération de profits.
Construction et promotion
Découvrez comment l'expertise locale, les relations établies et l'approche systématique du groupe AILIT aident les investisseurs à minimiser les risques et à réaliser efficacement des projets de construction à La Canée.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment le programme Golden Visa vous permet d'obtenir un permis de séjour pour toute votre famille, y compris les conjoints, les enfants et les parents, grâce à un seul investissement immobilier.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment les investisseurs privés peuvent participer aux projets de développement d'AILIT Group en Grèce, des villas aux complexes hôteliers, et comment la stratégie de rendement est élaborée.
Projets et expérience AILIT
Découvrez les spécificités de la construction de biens immobiliers modernes dans la région d'Apokoronas et l'expérience du groupe AILIT dans la réalisation de villas d'investissement en Crète.
Acheter et posséder un bien
Un guide étape par étape pour l'achat d'une propriété à Glyfada pour les investisseurs étrangers : de l'obtention d'un numéro fiscal à l'enregistrement des droits de propriété.
Acheter et posséder un bien
Après la signature de l'acte de vente, il est essentiel de finaliser l'enregistrement fiscal et technique de la propriété. Découvrez comment enregistrer correctement votre bien, transférer les services publics et protéger vos actifs.
Droit et fiscalité
Aperçu de la loi 5293/2026 : comment la simplification des procédures bureaucratiques, la numérisation des transactions et la limitation des revendications de l'État sur les propriétés affectent les investisseurs étrangers en Grèce.
Terrains et due diligence
L'achat d'un terrain en Grèce nécessite une vérification minutieuse. Selon les statistiques du groupe AILIT, seuls 30 % des terrains sont constructibles sans restrictions majeures. Découvrez pourquoi un audit professionnel avant l'achat est la clé du succès de votre projet.
Golden Visa et résidence
Nous comparons les stratégies d'investissement à Athènes et en Crète pour l'obtention du Golden Visa en 2026 : liquidité, location longue durée et usage personnel.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment obtenir un « Golden Visa » grec en 2026 avec un seuil d'investissement à partir de 250 000 euros, en choisissant des biens commerciaux à convertir en logements ou des bâtiments historiques.
Lieux et art de vivre
Glyfada est l'un des quartiers les plus prestigieux de la Riviera athénienne, alliant proximité de la mer, infrastructures développées et fort potentiel d'investissement.
Acheter et posséder un bien
Découvrez comment les citoyens américains peuvent acquérir des biens immobiliers en Grèce, quels sont les seuils d'investissement pour le programme Golden Visa et pourquoi la Crète est une destination attrayante pour les investissements en capital.
Construction et promotion
L'achat d'un bien immobilier sur plan nécessite une vérification minutieuse. Apprenez à évaluer la fiabilité d'un promoteur, à vérifier les documents juridiques et à sécuriser vos investissements en Grèce.
Projets et expérience AILIT
Le groupe AILIT présente la Villa Nefeli, une villa prête à emménager de 788 m² dans le complexe Theseus Beach Village, Héraklion, avec vue panoramique sur la mer et SPA privé.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group assure le cycle complet de réalisation des projets d'investissement en Grèce : de la vérification juridique du terrain à la livraison et à la gestion immobilière.
Golden Visa et résidence
La vente du bien immobilier ayant servi à l'obtention du Golden Visa nécessite une planification minutieuse. Découvrez comment conserver votre statut d'investisseur lors d'un changement de bien.
Acheter et posséder un bien
Vous envisagez d'acheter une propriété en Crète ? Découvrez de quoi se composent les frais d'entretien annuels d'une villa : des taxes et factures de services publics à l'entretien du jardin et de la piscine.
Projets et expérience AILIT
Découvrez comment AILIT Group réalise des projets d'investissement immobilier en Crète en intégrant la sélection du terrain, la conception, la construction et la gestion dans un système unique.
Droit et fiscalité
Le transfert de fonds est une étape cruciale de toute transaction. Apprenez à préparer vos documents, à valider votre circuit financier et à éviter les risques lors de l'achat d'un bien en Grèce en 2026.
Droit et fiscalité
Nous décryptons les spécificités de l'impôt foncier annuel en Grèce : comment l'ENFIA est calculé, pourquoi la déclaration E9 est cruciale et comment planifier correctement les coûts d'entretien de votre bien.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment louer légalement des biens immobiliers acquis pour le programme Golden Visa et quelles sont les restrictions pour les locations à long et court terme.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment les citoyens arméniens peuvent obtenir un permis de séjour en Grèce grâce à l'investissement immobilier, quelles sont les exigences budgétaires et comment organiser le processus d'achat avec AILIT Group.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment obtenir un Golden Visa en Grèce avec un investissement à partir de 250 000 euros en choisissant des biens commerciaux à convertir ou des bâtiments historiques à restaurer.
Terrains et due diligence
Découvrez comment fonctionne le modèle de l'antiparochi en Grèce : l'échange d'un terrain contre une part dans un projet de construction achevé, sans investissement financier direct.
Acheter et posséder un bien
Découvrez les frais annexes auxquels un investisseur doit s'attendre lors de l'achat d'un bien immobilier en Grèce et comment calculer correctement le budget total de la transaction.
Acheter et posséder un bien
Nous examinons les règles actuelles d'achat immobilier en Grèce pour les citoyens russes en 2026 : aspects juridiques, transferts financiers et spécificités du processus.
Acheter et posséder un bien
Un guide pour les citoyens israéliens sur l'achat de biens immobiliers en Grèce : des aspects juridiques et transactions à distance à la participation au programme Golden Visa.
Golden Visa et résidence
Un guide pour obtenir un permis de séjour en Grèce via l'investissement immobilier pour les citoyens azerbaïdjanais : seuils d'investissement actuels, exigences relatives aux biens et étapes de la transaction.
Acheter et posséder un bien
L'achat d'un bien immobilier en Grèce est un investissement prometteur, mais un manque de diligence raisonnable et de connaissances juridiques peut entraîner des coûts imprévus. Nous analysons les erreurs clés à éviter.
Acheter et posséder un bien
Les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de se rendre en Grèce pour chaque étape de la transaction. Découvrez comment effectuer un achat à distance via un avocat, obtenir un numéro fiscal et minimiser les risques.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment obtenir un Golden Visa en Grèce en construisant votre propre bien immobilier, quels sont les seuils d'investissement selon les régions et les points de vigilance lors de la réalisation de votre projet.
Lieux et art de vivre
Analyse du potentiel d'investissement d'Agios Nikolaos : pourquoi cette région de Crète attire l'attention des investisseurs et ce qu'il faut prendre en compte lors du choix d'un bien.
Construction et promotion
La construction immobilière dans un autre pays nécessite une surveillance transparente. Apprenez à gérer les budgets, les délais et la qualité à chaque étape d'un projet en Grèce.
Terrains et due diligence
L'achat d'un terrain est la première étape vers la construction de la villa de vos rêves. Découvrez quelles vérifications juridiques et techniques sont essentielles pour éviter les coûts cachés et les restrictions lors de l'achat d'un terrain en Grèce.
Investissement et marché
Comparaison des opportunités d'investissement en Grèce et aux EAU : de l'obtention d'un permis de séjour européen aux avantages de posséder une villa privée en Crète.
Golden Visa et résidence
Découvrez comment planifier la construction d'une villa en Crète avec un budget à partir de 800 000 euros pour que le projet réponde au seuil d'investissement du programme Golden Visa.
Golden Visa et résidence
Découvrez les étapes clés du programme Golden Visa en Grèce : du choix de la propriété et de la construction de votre propre villa à l'obtention d'un permis de séjour avec AILIT Group.
Lieux et art de vivre
Un aperçu du marché immobilier à Réthymnon, en Crète : pourquoi cette région attire les investisseurs et sur quoi se concentrer lors du choix d'un bien.
Investissement et marché
Comparaison des coûts, du rendement potentiel et des frais d'exploitation entre l'achat d'un bien clé en main et la construction d'une villa en Grèce.
Golden Visa et résidence
Pour les investisseurs du Kazakhstan, des pays de la CEI et du Moyen-Orient, la Grèce est particulièrement intéressante grâce à une procédure claire, un statut européen, un climat doux, l’accès à l’espace Schengen et la possibilité d’investir dans l’immobilier avec un potentiel de croissance.
Acheter et posséder un bien
Le parcours complet : AFM, vérification du terrain, achat, permis, paiements par étapes, délais et protections de l’investisseur.
Lieux et art de vivre
Un guide d'investisseur pour les biens Hersonissos, des appartements de station aux villas de village traditionnelles, avec analyse de demande, risque et due diligence.
Lieux et art de vivre
Un guide focalisé sur les villas et maisons de vacances Almyrida : attrait locatif, choix de site, saisonnalité, coûts d'exploitation et considérations de revente.
Lieux et art de vivre
Explorez le marché immobilier de Rethymno via les appartements de la vieille ville, les locations étudiantes et les villas côtières, avec guide pratique sur les rendements et la due diligence.
Lieux et art de vivre
Un guide d'investissement pratique pour le marché des villas de luxe d'Elounda, incluant les moteurs de demande, micro-emplacements, économie opérationnelle et risques d'acquisition.
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