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Umfassende Immobilienentwicklung

Von der Investitionsidee zur fertigen Immobilie in Griechenland

Die Ailit Group koordiniert den gesamten Entwicklungsprozess – von der Investitionsplanung, dem Landerwerb, der Due Diligence, dem Design und dem Bau bis hin zur Immobilienverwaltung.

Von der Investitionsidee zur fertigen Immobilie in Griechenland
14koordinierte Schritte
Ein Teamein klarer Weg
GriechenlandExpertise von Kreta aus

Der komplette Weg

Ein kontrollierter Prozess

Jede Phase schafft die Grundlage für die nächste. Wir identifizieren Einschränkungen, bevor Gelder gebunden werden, und klären die Verantwortlichkeiten während des gesamten Projekts.

1

Die Grundlagen schaffen

Die Investition definieren, den Investor vorbereiten und einen klaren Arbeitsrahmen schaffen.

1.1

Investitionsstrategie

  • Beabsichtigte Nutzung: Verkauf, Vermietung, Eigennutzung oder eine gemischte Strategie
  • Ziel-Immobilientyp, Standort und Spezifikation
  • Gesamtbudget, Risikoprofil und bevorzugter Exit-Weg
Koordiniert von

Ailit Investmentteam

1.2

Griechische Steuernummer (AFM)

  • Identitäts- und Adressdokumente
  • Vollmacht, beglaubigte Übersetzungen oder Apostille, wo erforderlich
  • Koordination des Steuervertreters, wo zutreffend
Koordiniert von

Steuerberater · Ailit Koordination

1.3

Bank- und Zahlungsabwicklung

  • Herkunftsnachweis der Mittel und Compliance-Unterlagen
  • Unterstützung bei der Bankkontoeröffnung, wo erforderlich oder sinnvoll
  • Zahlungsreferenzen und Transaktionsdokumentation
Koordiniert von

Bank · Steuerberater · Ailit Koordination

1.4

Vereinbarung mit der Ailit Group

  • Definierte Leistungen und Ergebnisse
  • Verantwortlichkeiten und Genehmigungspunkte
  • Gebühren, Berichterstattung und Projektkommunikation
Koordiniert von

Ailit Group

2

Grundstück auswählen und sichern

Einen Standort finden, der das Konzept unterstützt, und diesen dann technisch und rechtlich prüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

2.1

Grundstückssuche

  • Lage, Zugang und Versorgungsanschlüsse
  • Aussicht, Gelände und Entwicklungspotenzial
  • Attraktivität für Vermietung, Wiederverkauf und langfristige Investition
Koordiniert von

Ailit Immobilienteam

2.2

Architektonische Machbarkeit

  • Zulässige bebaubare Fläche und Höhe
  • Abstandsflächen, Straßenzugang und Bebauungsbeschränkungen
  • Passung zwischen Standort und vorgeschlagenem Konzept
Koordiniert von

Architekt · Ingenieur

2.3

Rechtliche Due Diligence

  • Eigentumskette, Katasterunterlagen und Verkaufsberechtigung
  • Hypotheken, Pfändungen, Ansprüche und Dienstbarkeiten
  • Dokumentenkonsistenz und rechtmäßige Übertragung
Koordiniert von

Unabhängiger Anwalt · Notar

2.4

Grundstückskauf

  • Endgültige Prüfung der Urkunde und Übersetzung
  • Dokumentierte Zahlung und Steuerabwicklung
  • Registrierung bei der zuständigen Katasterbehörde
Koordiniert von

Notar · Anwalt · Ailit Koordination

2.5

Erwerbskosten

  • Grunderwerbsteuer und anfallende Gemeindeabgabe
  • Notar-, Anwalts- und Registrierungskosten
  • Übersetzungen, Vollmachten und Verwaltung, wo erforderlich
Koordiniert von

Notar · Anwalt · Steuerberater

3

Planen und realisieren

Das geprüfte Grundstück in eine genehmigte, gebaute und dokumentierte Immobilie verwandeln.

3.1

Projektplanung

  • Architektonisches Konzept, Pläne und äußeres Erscheinungsbild
  • Statische und haustechnische Studien
  • Materialien, Außenanlagen und Projektbudget
Koordiniert von

Architekt · Ingenieurteam

3.2

Baugenehmigung

  • Genehmigungsunterlagen und technische Studien
  • Koordination der erforderlichen Behördengenehmigungen
  • Genehmigungsstatus und Dokumentenberichterstattung
Koordiniert von

Architekt · Ingenieur · Ailit Koordination

3.3

Bauausführung

  • Baustellenvorbereitung, Tragwerk und Gebäudehülle
  • Technische Systeme, Oberflächen und Qualitätskontrolle
  • Landschaftsgestaltung, Pool, Parkplätze und vereinbarte Außenanlagen
Koordiniert von

Ailit Bauteam · Bauleiter

3.4

Fertigstellung und Übergabe

  • Technische Inspektion, Prüfung und Mängelbeseitigung
  • Genehmigte Dokumente, Zertifikate und Garantien
  • Versorgungs-, Betriebs- und Übergaberegelungen
Koordiniert von

Ingenieur · Ailit Realisierungsteam

4

Betreiben oder Veräußern

Das fertiggestellte Objekt gemäß der für das Projekt vereinbarten Strategie nutzen.

4.1

Verkauf, Vermietung oder Verwaltung

  • Verkauf als Einzelobjekt oder gegebenenfalls nach einzelnen Einheiten
  • Langzeit- oder Kurzzeitvermietung
  • Laufende Immobilienverwaltung, Instandhaltung und Vermarktung
Koordiniert von

Ailit Vertrieb und Immobilienverwaltung

Von der Machbarkeitsstudie bis zur Übergabe

Ein koordiniertes Realisierungsteam

Von der Machbarkeitsstudie bis zur Übergabe

Planung · Genehmigungen · Bau · Fertigstellung

Nach Fertigstellung

Die richtige Strategie wählen

Die Betriebsstrategie wird frühzeitig definiert und anhand des fertiggestellten Objekts und der aktuellen Marktbedingungen bestätigt.

01

Verkauf

Das fertiggestellte Objekt für einen Gesamtverkauf oder einen geeigneten Einzelverkauf positionieren.

02

Vermietung

Die Immobilie für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung vorbereiten und den täglichen Betrieb organisieren.

03

Halten & Verwalten

Die Immobilie als Investitionsobjekt mit koordinierter Instandhaltung, Vermarktung und Überwachung halten.

Mit Klarheit beginnen

Sagen Sie uns, was Sie bauen möchten

Wir wandeln Ihre Ziele in ein erstes Investitionskonzept um und skizzieren die Spezialisten und Prüfungen, die Ihr Projekt erfordert.

Investitionskonzept starten

Dies sind allgemeine Informationen und keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Anforderungen, Kosten und Projektbedingungen variieren und können sich ändern. Holen Sie vor der Bindung von Geldern eine aktuelle unabhängige professionelle Beratung ein. Stand: Juli 2026.

Von der Strategie zum Ergebnis

Schaffen Sie ein Asset, das für Sie arbeitet

Ailit vereint Suche, Prüfung, Planung, Bau und Management in einem Investmentprozess.

Mit Ailit investieren

Frage1 / 5

Was ist Ihr wichtigstes Anlageziel?