Warum amerikanische Investoren Griechenland Italien oder Portugal vorziehen

Amerikanische Investoren, die den Kauf einer Immobilie in Europa planen, wählen oft zwischen Griechenland, Italien und Portugal. Alle drei Länder bieten ein mildes Klima, Zugang zum Meer und einen hohen Lebensstandard. Für diejenigen, die jedoch den Immobilienbesitz mit dem Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis verbinden möchten, bietet Griechenland eine Reihe einzigartiger Vorteile.

Golden Visa: Die wichtigsten Unterschiede

Der Hauptvorteil Griechenlands liegt in der Möglichkeit, ein Golden Visa direkt durch den Kauf einer Immobilie zu erhalten.

• Griechenland: Die Mindestinvestitionsschwelle liegt je nach Region bei 400.000 oder 800.000 Euro. Für Projekte zur Umnutzung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum oder zur Restaurierung historischer Gebäude liegt die Schwelle bei 250.000 Euro. Die Aufenthaltserlaubnis wird für 5 Jahre ausgestellt und kann verlängert werden, solange die Investition beibehalten wird (Quelle: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου).
• Portugal: Das Programm für Investitionsaufenthaltserlaubnisse besteht weiterhin, jedoch ist der Immobilienkauf keine eigenständige Grundlage mehr für deren Erhalt (Quelle: AIMA).
• Italien: Das Investor-Visa-Programm sieht keinen Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf von Wohnimmobilien vor. Investitionen müssen in innovative Startups (ab 250.000 Euro), italienische Unternehmen (ab 500.000 Euro) oder Staatsanleihen (ab 2 Millionen Euro) fließen (Quelle: Italienische Botschaft in Pretoria).

Immobilien am Meer und Investitionspotenzial

Griechenland bietet eine große Auswahl an Objekten – von Villen bis hin zu Grundstücken. Kreta zieht aufgrund seiner entwickelten Infrastruktur, der internationalen Flughäfen und der langen touristischen Saison besonders die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Im Gegensatz zu Italien, wo der Kauf alter Häuser oft mit komplexen und kostspieligen Renovierungen verbunden ist, können Investoren in Griechenland Neubauprojekte realisieren, die Kosten kontrollieren und einen modernen Vermögenswert für Wohn- oder Vermietungszwecke schaffen.

Warum man sich für Griechenland entscheidet

Für US-Bürger ermöglicht Griechenland die Umsetzung einer umfassenden Strategie:

• Erwerb eines Ferienhauses in Europa.
• Erhalt eines Golden Visa für sich und Familienangehörige.
• Schaffung eines Investitionsvermögens.
• Möglichkeit der Objektverwaltung ohne die Notwendigkeit eines ständigen Wohnsitzes im Land.

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