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Bau einer Villa auf Kreta im Jahr 2026: Budget ab 800.000 € für das Golden Visa
Der Bau einer eigenen Villa auf Kreta ist nicht nur eine Gelegenheit, einen idealen Lebens- oder Urlaubsort zu schaffen, sondern auch ein vielversprechendes Investitionsprojekt. Mit einem Budget ab 800.000 Euro kann ein solches Projekt die Anforderungen des Golden Visa-Programms erfüllen.
Struktur des Projektbudgets
Die Umsetzung des Projekts erfordert die Berücksichtigung vieler Faktoren: von der Auswahl des Grundstücks bis zur endgültigen Möblierung. Nachfolgend finden Sie ein Beispiel für die Budgetaufteilung für eine 140 m² große Villa:
| Kostenpunkt | Kosten |
|---|---|
| Grundstück | 170.000 € |
| Prüfung und Rechtliches | 15.000 € |
| Planung und Genehmigungen | 42.000 € |
| Bau der Villa | 400.000 € |
| Swimmingpool | 42.000 € |
| Landschaftsgestaltung | 55.000 € |
| Möbel und Ausstattung | 48.000 € |
| Reserve | 28.000 € |
| Gesamtbudget | 800.000 € |
Hinweis: Die Berechnung ist indikativ. Die endgültigen Kosten hängen von der Lage, dem Gelände, den architektonischen Merkmalen und den gewählten Materialien ab.
Beispiel für Villeneigenschaften
- Fläche: 140 m²
- Aufteilung: 3–4 Schlafzimmer, 3–4 Badezimmer, Wohnküche
- Extras: große Terrassen, Swimmingpool (35–40 m²), Parkplatz, angelegtes Grundstück
- Baukosten: von 2.700 bis 3.200 Euro pro m²
Investition in das Grundstück
Die Grundstückspreise auf Kreta variieren je nach Lage und Eigenschaften:
- Abgelegene Gebiete: ab 60.000–100.000 €
- Gute Wohngegenden: ab 100.000–180.000 €
- Grundstücke mit Meerblick: ab 150.000–300.000 €
- Premium-Standorte: ab 300.000 €
Wichtig: Vor dem Kauf ist eine gründliche Prüfung der Grenzen, der Bebaubarkeit, der Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen sowie der Ausschluss von forstwirtschaftlichen oder archäologischen Beschränkungen erforderlich.
Anforderungen des Golden Visa-Programms
Auf Kreta liegt die Investitionsschwelle bei 800.000 Euro. Beim Bau einer Immobilie für das Programm ist Folgendes zu beachten:
- Das Objekt muss eine Fläche von mindestens 120 m² haben.
- Ein Nachweis aller Zahlungen ist erforderlich.
- Die rechtliche Struktur der Transaktion muss vor Arbeitsbeginn mit einem Notar und einem Einwanderungsanwalt abgestimmt werden.
- Das Gesamtbudget des Projekts garantiert nicht automatisch die Erteilung eines Visums; jede Phase muss den Programmregeln entsprechen.
Umsetzungszeitplan
Der vollständige Zyklus – von der Grundstücksauswahl bis zur endgültigen Möblierung – dauert zwischen 16 und 28 Monaten. Wenn das Grundstück bereits erworben wurde und die Baugenehmigung vorliegt, kann sich der Zeitrahmen verkürzen.
Bau mit der AILIT Group
Die AILIT Group bietet eine umfassende Betreuung Ihres Projekts, einschließlich:
- Auswahl und rechtliche Prüfung von Grundstücken.
- Konzeptentwicklung und Design.
- Einholung von Genehmigungen.
- Bau, Swimmingpool und Landschaftsgestaltung.
- Möblierung und Budgetkontrolle.
Werfen Sie einen Blick auf den Katalog der Villenprojekte der AILIT Group und kontaktieren Sie uns für eine individuelle Berechnung.
Die Informationen dienen nur zu Informationszwecken. Die Möglichkeit, ein Golden Visa zu erhalten, hängt von der Einhaltung der aktuellen Gesetzgebung durch das spezifische Projekt ab.