Recht und Steuern
Mietzahlung per Banküberweisung in Griechenland: Neue Regeln auf den 1. Juli 2027 verschoben
Verschiebung der Frist für die obligatorische Mietzahlung per Banküberweisung
In Griechenland ändert sich das Verfahren für Mietzahlungen von Immobilien. Gemäß den aktuellen Bestimmungen wird die Verpflichtung zur Zahlung der Miete über ein Bankkonto ab dem 1. Juli 2027 gelten. Ursprünglich war die Einführung der neuen Regelung früher geplant, jedoch haben die griechischen Behörden den Starttermin der Anforderungen offiziell verschoben.
Die Änderungen betreffen Einzelpersonen, Unternehmen und andere juristische Personen und zielen darauf ab, die Transparenz auf dem Mietmarkt zu erhöhen.
Was sich für Mieter und Eigentümer ändert
Nach Inkrafttreten der neuen Anforderungen müssen Mietzahlungen über das Bankensystem abgewickelt werden. Für den Eigentümer und den Mieter wird die Banktransaktion zum transparenten Nachweis der erfolgten Zahlung.
Dies ist besonders wichtig für Eigentümer von Anlageimmobilien in Griechenland, die Wohnungen, Häuser und Villen langfristig vermieten.
Die AILIT Group hat bereits in einem separaten Artikel ausführlich über Verträge, die Arbeit mit Mietern und den Schutz des Eigentümers berichtet:
Immobilienverwaltung in Griechenland: So schützen sich Eigentümer bei der Vermietung
Warum die Mietzahlung per Banküberweisung wichtig ist
Eine Bankzahlung schafft eine klare Abrechnungshistorie zwischen den Parteien. Dem Eigentümer fällt es leichter, den Erhalt von Mieteinnahmen nachzuweisen, und der Mieter erhält eine Bestätigung der getätigten Zahlung.
Die ordnungsgemäße Organisation der Abrechnungen ist besonders relevant für ausländische Immobilieneigentümer, die sich außerhalb Griechenlands aufhalten und das Objekt einer Verwaltung übergeben.
Mehr über die Objektbetreuung:
Immobilienverwaltung in Griechenland für ausländische Eigentümer
Was Eigentümer im Voraus tun sollten
Bis zum 1. Juli 2027 sollten Eigentümer von Vermietungsobjekten Mietverträge, Bankverbindungen und den Zahlungsablauf überprüfen. Für die konkrete steuerliche Situation ist es ratsam, das Vorgehen vorab mit einem Buchhalter oder Anwalt in Griechenland abzustimmen.
Für einen Investor ist das richtige Objektmanagement genauso wichtig wie die Auswahl der Immobilie selbst. Die Rentabilität hängt vom Vertrag, der Steuerstruktur, den Ausgaben, dem Zustand des Objekts und der Gestaltung der Beziehungen zu den Mietern ab.
AILIT Group – Immobilien und Verwaltung in Griechenland
Die AILIT Group begleitet Kunden in verschiedenen Phasen der Arbeit mit Immobilien in Griechenland – von der Auswahl und dem Erwerb eines Objekts bis hin zum Bau und der anschließenden Verwaltung.
Wenn Sie planen, eine Immobilie zur Vermietung in Griechenland zu kaufen, ein Anlageobjekt auf Kreta zu erwerben oder die Verwaltung einer bestehenden Immobilie zu regeln, kontaktieren Sie unser Team:
AILIT Group – Immobilien, Bau, Investitionen und Immobilienverwaltung in Griechenland.