Warum vermögende Investoren aus Großbritannien immer häufiger Griechenland wählen

Änderungen im britischen Steuerrecht und das Interesse an Griechenland

Änderungen in der britischen Steuergesetzgebung haben viele internationale Investoren dazu veranlasst, ihre Vermögensverwaltungsstrategien zu überdenken. Nach der Abschaffung des Non-Dom-Status, den rund 73.000 ausländische Einwohner nutzten, richtet sich die Aufmerksamkeit vermögender Unternehmer immer häufiger auf europäische Länder mit attraktiven Steuersystemen und einer wachsenden Wirtschaft.

Griechenland entwickelt sich zu einem dieser Länder.

In den letzten Jahren hat sich Griechenland von der Finanzkrise zu einer der dynamischsten Volkswirtschaften Europas entwickelt. Die Wirtschaft des Landes zeigt ein stetiges Wachstum, internationale Ratingagenturen haben Griechenland den Investment-Grade-Status zurückgegeben, und das Vertrauen ausländischer Investoren stärkt sich weiter.

Dynamik des griechischen Immobilienmarktes

Dies macht sich besonders auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Nach Angaben der Bank von Griechenland erreichten die ausländischen Immobilieninvestitionen im Jahr 2024 2,75 Milliarden Euro, was einem Anstieg von etwa 28,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Trotz hoher Zinssätze in Europa fließt weiterhin aktiv internationales Kapital in den griechischen Markt.

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise

Laut offizieller Statistik der Bank von Griechenland:

• 2024 — Wachstum von etwa 8,6 %;
• 2025 — etwa 7–8 %;
• Anfang 2026 — weitere 5–6 % im Jahresvergleich.

Wichtige Standorte und das Projekt The Ellinikon

Die höchste Nachfrage besteht weiterhin in Athen, insbesondere in den Bezirken Glyfada, Voula, Vouliagmeni und Elliniko, wo die größten Investitionsprojekte des Landes umgesetzt werden.

Einer der Haupttreiber der Entwicklung ist das Projekt The Ellinikon im Wert von über 8 Milliarden Euro — das größte Stadtentwicklungsprojekt Europas. Es umfasst:

• moderne Wohnkomplexe;
• ein Geschäftszentrum;
• einen Yachthafen;
• Erstklassige Hotels;
• Verkaufsflächen;
• den größten Küstenpark des Mittelmeerraums.

Dieses Projekt hat bereits spürbare Auswirkungen auf die Immobilienpreise an der gesamten Südküste Athens.

Vorteile von Investitionen in Griechenland

Für internationale Investoren ist Griechenland nicht nur wegen des wachsenden Immobilienmarktes attraktiv. Das Land bietet:

• spezielle Steuerregelungen für qualifizierte ausländische Investoren;
• Mitgliedschaft in der Europäischen Union;
• ein hohes Maß an Sicherheit;
• ein mildes Klima und eine hochwertige Infrastruktur;
• eine hohe Mietnachfrage.

Es ist wichtig anzumerken, dass offizielle Statistiken eine massenhafte Kapitalverlagerung speziell aus dem Vereinigten Königreich nach Griechenland nicht bestätigen. Nach der Steuerreform betrachten jedoch immer mehr vermögende Familien Griechenland als eine der vielversprechendsten europäischen Jurisdiktionen für langfristige Investitionen und Asset-Diversifizierung.

Fragen und Antworten sowie Investitionsbegleitung

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Artikel geprüft von Alexey Fatuev — Experten für Bauwesen und Immobilienentwicklung in Griechenland.