Golden Visa und Aufenthalt
Wie lange dauert es, ein Golden Visa in Griechenland zu erhalten?
Zeitrahmen für das Golden Visa
Der gesamte Prozess von der Auswahl der Immobilie bis zum Erhalt der Aufenthaltserlaubnis dauert in der Regel etwa 3–6 Monate. Dies ist ein praktischer Richtwert, der von der Vollständigkeit der Dokumente, der Due Diligence der Immobilie, Banküberweisungen und der aktuellen Auslastung der Migrationsbehörde abhängt. Es ist wichtig zu bedenken, dass dies eine Schätzung ist und kein staatlich garantierter Zeitraum.
Phasen des Prozesses
1. Auswahl und Prüfung der Immobilie
Die Suche nach einer Immobilie kann einige Tage bis mehrere Wochen dauern. Sobald eine Immobilie ausgewählt ist, führt ein Anwalt eine Prüfung der Eigentumsurkunden, Katasterauszüge und potenzieller Belastungen durch. Ein Ingenieur überprüft Genehmigungen, Grundrisse und die Rechtmäßigkeit der Räumlichkeiten.
- Standardimmobilie: Die Prüfung dauert 1–3 Wochen.
- Komplexe Immobilien: Bei Nutzungsänderungen, der Restaurierung denkmalgeschützter Gebäude oder Neubauten ist mehr Zeit erforderlich.
2. Vorbereitung und Transaktion
In dieser Phase erhält der Käufer eine griechische Steuernummer (AFM), weist die Herkunft der Mittel nach und koordiniert den Bankweg. Die Phase endet mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und der Eintragung des Eigentumsrechts.
Bei vollständigen Unterlagen dauert diese Phase 2–4 Wochen. Verzögerungen entstehen meist durch zusätzliche Bankanfragen oder Ungenauigkeiten in der Dokumentation.
3. Antragstellung und Biometrie
Nach der Registrierung der Transaktion wird der Antrag auf das Golden Visa elektronisch eingereicht. Die Migrationsbehörde prüft den Fall anschließend und vereinbart einen Termin zur Abgabe biometrischer Daten.
Das offizielle Register für bestimmte Golden Visa-Kategorien gibt eine geschätzte Bearbeitungszeit von 50–60 Tagen nach Einreichung des vollständigen Unterlagenpakets an, die tatsächliche Wartezeit kann jedoch länger sein.
Faktoren, die die Geschwindigkeit beeinflussen
Der Prozess kann durch folgende Faktoren verlangsamt werden:
- Fehler in Dokumentenübersetzungen.
- Abweichungen in persönlichen Ausweisdokumenten.
- Unvollständige Unterlagen für Familienmitglieder.
- Probleme mit der rechtlichen Sauberkeit der Immobilie.
- Schwierigkeiten beim Nachweis der Mittelherkunft.
Zur Optimierung der Zeitpläne wird empfohlen, Familiendokumente im Voraus vorzubereiten, den Bankweg sorgfältig zu prüfen und keine großen Anzahlungen zu leisten, bevor die rechtliche Prüfung der Immobilie abgeschlossen ist.
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Fazit
Bei guter Vorbereitung dauert der Kauf und die Beantragung eines Golden Visa etwa 3–6 Monate. Der entscheidende Faktor für die Geschwindigkeit bleibt ein vollständiges und korrekt vorbereitetes Dokumentenpaket noch vor der Antragstellung.