Recht und Steuern
Non-Dom-Steuerstatus in Griechenland: Warum vermögende Investoren dieses Programm wählen
Wenn über einen Umzug nach Griechenland gesprochen wird, denken die meisten an das Meer, das Klima und das Golden-Visa-Programm. Unter vermögenden Investoren wird jedoch immer häufiger ein anderes Instrument diskutiert — das Non-Dom-Steuerregime.
Meiner Meinung nach ist dies eines der interessantesten Steuerprogramme Europas für Personen mit internationalem Geschäft, Investitionen und Vermögenswerten außerhalb Griechenlands.
Dennoch ranken sich viele Mythen um dieses Programm. Viele glauben, dass der Kauf einer Immobilie ausreicht, um automatisch eine Pauschalsteuer zu zahlen. In der Praxis ist es jedoch deutlich komplexer.
Was ist der Non-Dom-Status?
Das Non-Dom-Regime wurde geschaffen, um große internationale Investoren und Unternehmer nach Griechenland zu locken.
Wenn eine Person die gesetzlichen Anforderungen erfüllt und ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegt, kann sie ein alternatives Regime für die Besteuerung ausländischer Einkünfte wählen.
Das Hauptmerkmal des Programms besteht darin, dass der Investor anstelle der Besteuerung sämtlicher ausländischer Einkünfte jährlich eine Pauschalsteuer von 100.000 Euro zahlt, unabhängig von der Höhe der außerhalb Griechenlands erzielten Einkünfte. Das Regime kann bis zu 15 Jahre lang gelten.
Wer kann das Programm nutzen?
Um diesen Status zu erhalten, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein.
Die wichtigsten sind:
- In mindestens sieben der letzten acht Jahre kein steuerlicher Wohnsitz in Griechenland gewesen zu sein;
- Verlegung des steuerlichen Wohnsitzes nach Griechenland;
- Investition von mindestens 500.000 Euro in die griechische Wirtschaft. Dies können Investitionen in Immobilien, Unternehmen, Aktien oder andere gesetzlich vorgesehene Vermögenswerte sein. Die Investition muss innerhalb von drei Jahren nach Antragstellung abgeschlossen sein.
Warum ist dieses Programm für Großinvestoren attraktiv?
Wenn eine Person erhebliche Einkünfte im Ausland erzielt — aus Gesellschaften, Dividenden, Investitionen oder internationalem Geschäft —, kann eine Pauschalsteuer deutlich vorteilhafter sein als die reguläre Besteuerung.
Darüber hinaus bietet das Programm eine langfristige Planbarkeit der Steuerlast, was besonders bei der Planung von Familienkapital wichtig ist.
Es muss verstanden werden, dass das Non-Dom-Regime nicht automatisch von allen Steuern in Griechenland befreit. Einkünfte, die direkt in Griechenland erzielt werden, werden nach den allgemeinen Regeln besteuert, und das Programm selbst erfordert die Einhaltung der gesetzlich festgelegten Bedingungen.
Wie die AILIT Group unterstützt
In der Praxis entstehen die meisten Fragen bereits vor der Antragstellung:
- Welches Objekt sollte am besten erworben werden?
- Welche Investition erfüllt die Anforderungen des Programms?
- Wie strukturiert man das Eigentum an Vermögenswerten richtig?
Genau hier ist es wichtig, nicht nur mit einem einzelnen Unternehmen, sondern mit einem Expertenteam zusammenzuarbeiten.
Die AILIT Group begleitet Investoren auf allen Etappen: Sie hilft bei der Auswahl von Immobilien oder Investitionsprojekten, organisiert die Zusammenarbeit mit Anwälten, Steuerberatern, Buchhaltern und Ingenieuren und koordiniert die Vorbereitung der Unterlagen.
Wir betrachten jede Situation individuell, da es für Großinvestoren keine Universallösungen gibt.
Wenn Sie planen, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland zu verlegen, oder erfahren möchten, ob das Non-Dom-Regime für Sie geeignet ist, helfen Ihnen die Experten der AILIT Group, Ihre Situation zu bewerten und die optimale Investitionsstrategie auszuwählen.
Artikel geprüft von Alexey Fatuev — Experten für Bauwesen und Immobilienentwicklung in Griechenland.