Immobilieninvestitionen: Warum Griechenland vorteilhafter als die VAE sein kann

Europäische Aufenthaltsgenehmigung

Einer der Hauptvorteile Griechenlands ist die Möglichkeit, ein Golden Visa für den Investor und seine Familienangehörigen zu erhalten. Auf Kreta liegt die Standard-Investitionsschwelle bei 800.000 Euro. Bei einem solchen Kauf muss eine einzelne Immobilie mit einer Fläche von mindestens 120 m² erworben werden. Im Gegensatz zu den Aufenthaltsvisa der VAE bietet das griechische Programm eine vollwertige Aufenthaltsgenehmigung in einem Land der Europäischen Union.

Immobilien in einer europäischen Rechtsordnung

Durch den Kauf einer Villa in Griechenland wird ein Investor Eigentümer eines Vermögenswerts in einem EU-Staat. Die Eigentumsrechte werden notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen. Eine solche Immobilie eignet sich für den dauerhaften Wohnsitz, Familienurlaube, langfristige Vermietung oder einen späteren Wiederverkauf.

Begrenztes Grundstücksangebot

Der Immobilienmarkt auf Kreta zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl hochwertiger Grundstücke am Meer aus. Der Wert der Objekte wird durch Faktoren wie Meerblick, Zufahrtswege, zulässige Baufläche und die Nähe zu Ferienorten beeinflusst. Gleichzeitig wird der Markt in den VAE regelmäßig durch neue Großprojekte ergänzt, was eine große Auswahl bietet, aber den Wettbewerb bei Vermietung und Wiederverkauf verschärft.

Die Möglichkeit, eine eigene Villa zu bauen

In Griechenland kann ein Investor ein Grundstück erwerben und ein Projekt nach seinen eigenen Zielen umsetzen, wobei er Grundriss, Anzahl der Schlafzimmer, Ausstattungsniveau und Infrastruktur selbst bestimmen kann.

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Investition für Leben und Familie

Immobilien auf Kreta dienen als multifunktionaler Vermögenswert:

• Ein Familienhaus am Meer.
• Kapitalerhalt in einer europäischen Rechtsordnung.
• Eine Einnahmequelle aus langfristiger Vermietung.
• Eine Grundlage für den Erhalt eines Golden Visa.

Unterhaltskosten

Bei der Wahl zwischen den Ländern ist es wichtig, die Gesamtkosten des Eigentums zu berücksichtigen. In den VAE gibt es keine Einkommensteuer, jedoch tragen Eigentümer Kosten für Servicegebühren und Instandhaltung. In Griechenland sollte ein Investor die Grundsteuer, Versicherungen, Nebenkosten sowie Kosten für die Grundstückspflege und Immobilienverwaltung einplanen.

Was sollte ein Investor wählen

Die Wahl hängt von Ihren Zielen und Ihrem Anlagehorizont ab:

Kriterium	VAE	Griechenland
Markt	Dynamisch, viele Neubauten	Begrenztes Grundstücksangebot
Status	Aufenthaltsvisum	EU-Aufenthaltsgenehmigung (Golden Visa)
Vermögenswert	Wohnungen/Villen in Komplexen	Eigene Grundstücke und Villen

Griechenland kann eine geeignetere Lösung für diejenigen sein, die einen langfristigen Kapitalerhalt und die Möglichkeit der Integration in den europäischen Raum suchen. Für eine individuelle Berechnung eines Investitionsprojekts kontaktieren Sie die AILIT Group.

Die Informationen dienen nur zu Informationszwecken.