Wie die Abnahme eines neuen Hauses in Griechenland nach dem Bau abläuft

Viele glauben, dass der Bau an dem Tag endet, an dem die Arbeiter die Baustelle verlassen. In der Praxis bestimmt jedoch die Hausabnahme, wie qualitativ die Arbeiten ausgeführt wurden und ob das Ergebnis dem Projekt entspricht. Eine professionelle Abnahme ermöglicht es, Mängel vor der Übergabe an den Eigentümer zu entdecken und teure Nachbesserungen in der Zukunft zu vermeiden.

1. Überprüfung der Projektkonformität

Der erste Schritt ist der Vergleich des gebauten Hauses mit der genehmigten Projektdokumentation. Es wird geprüft:

• die Gebäudefläche;
• die Raumaufteilung;
• die Maße der Terrassen;
• die Geschosshöhen;
• die Platzierung des Pools;
• die Außenmaße des Objekts.

Selbst kleine Abweichungen können die Registrierung der Immobilie und den späteren Betrieb beeinträchtigen.

2. Inspektion von Fassade und Dach

Während der Abnahme bewerten Experten:

• die Qualität der Fassadenverkleidung;
• das Fehlen von Rissen;
• die Gleichmäßigkeit des Anstrichs;
• die Dichtigkeit der Anschlüsse;
• das Entwässerungssystem;
• die Dachabdichtung.

3. Überprüfung der technischen Systeme

Dies ist einer der wichtigsten Schritte. Es wird zwingend geprüft:

• Stromversorgung und Beleuchtung;
• die Funktion der Sicherungsautomaten;
• Wasserversorgung und Wasserdruck;
• Abwasser und Warmwasserversorgung;
• Klimatisierung, Wärmepumpe und Belüftung.

4. Überprüfung von Fenstern und Türen

Alle Fenster und Türen werden auf die Funktion der Beschläge, das Fehlen von Verzug, die Dichtigkeit, die Qualität der Dichtungen und die Funktion der Schlösser geprüft.

5. Inspektion des Innenausbaus

Experten bewerten die Ebenheit der Wände, die Qualität des Anstrichs, Fliesen, Fugen, Decken, Bodenbeläge, Treppen, Einbaumöbel, die Küche und die Sanitäranlagen. Jegliche Mängel werden in einem Mängelprotokoll festgehalten.

6. Überprüfung des Grundstücks

Wenn das Projekt einen Pool, einen Garten und einen Parkplatz umfasst, werden geprüft:

• der Pool;
• die Außenbeleuchtung;
• die automatische Bewässerung;
• Wege und Zäune;
• Tore und Entwässerung;
• die Begrünung.

7. Erstellung einer Mängelliste

Nach der Inspektion wird eine detaillierte Liste aller festgestellten Mängel erstellt. Erst nach deren Behebung gilt das Objekt als vollständig bereit für die Übergabe an den Eigentümer.

Warum eine professionelle Abnahme so wichtig ist

Die Kosten für die Behebung eines kleinen Fehlers während des Baus können einige hundert Euro betragen. Nach dem Einzug kann die Beseitigung desselben Defekts manchmal zehnmal teurer sein. Daher betrachten erfahrene Entwickler die Abnahme als obligatorischen Teil des Prozesses.

Der Ansatz der AILIT Group

Die AILIT Group begleitet das Objekt bis zur vollständigen Fertigstellung des Projekts. Vor der Übergabe an den Eigentümer wird eine umfassende Prüfung der Bauqualität, der technischen Systeme, des Ausbaus und der Gestaltung des Grundstücks durchgeführt. Das Unternehmen strebt danach, sicherzustellen, dass der Kunde ein Haus erhält, das vollständig für ein komfortables Wohnen bereit ist.

• Mehr über den Ansatz des Unternehmens erfahren Sie auf der Seite “Wie wir arbeiten”.
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