Neues Gesetz für kleine Siedlungen in Griechenland: Wie es den Grundstücksmarkt verändert und was es für Investoren bedeutet

Änderungen im griechischen Baurecht

Die griechische Regierung bereitet Änderungen des Baurechts vor, die Tausende von Ortschaften mit bis zu 2.000 Einwohnern betreffen. Für den Immobilienmarkt ist dies eine der wichtigsten Reformen der letzten Jahre, da sich in diesen Dörfern eine Vielzahl von Grundstücken befindet, die sich ideal für den Bau von Villen, Wohnkomplexen und Investitionsprojekten eignen.

Nach Entscheidungen des griechischen Staatsrats drohte einigen Grundstücken aufgrund der Überprüfung der Siedlungsgrenzen der Verlust des Baurechts. Das neue Gesetz soll dieses Problem lösen, neue Regeln für die Gebietsentwicklung festlegen und die Entwicklungsperspektiven kleiner Dörfer sichern.

Was bedeutet das für Investoren?

Für Investoren bringt dies eine höhere Rechtssicherheit. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass auch nach Verabschiedung des Gesetzes nicht jedes Grundstück automatisch bebaubar wird. Vor dem Kauf müssen folgende Punkte geprüft werden:

• Städtebauliche Einschränkungen
• Straßenanbindung
• Anschlussmöglichkeiten für Versorgungsleitungen
• Weitere rechtliche Parameter

Aus diesem Grund empfiehlt die AILIT Group, stets mit einer professionellen Grundstücksanalyse zu beginnen. Lesen Sie mehr dazu im Artikel „Warum nur etwa 30 % der Grundstücke in Griechenland bebaubar sind“.

Auswirkungen auf Kreta und die Investitionsattraktivität

Besonders spürbare Auswirkungen wird das neue Gesetz auf Kreta haben, wo die meisten gefragten Regionen — wie Apokoronas, Vamos, Almyrida, Plaka, Kokkino Chorio und andere — genau zu diesen kleinen Siedlungen zählen. Bei richtiger Grundstücksauswahl können sich die Gesetzesänderungen positiv auf die Investitionsattraktivität auswirken.

Projektentwicklung und Co-Investment mit der AILIT Group

Für diejenigen, die eine Beteiligung an Entwicklungsprojekten in Betracht ziehen, empfiehlt sich die Lektüre des Artikels „Wie Sie gemeinsam mit der AILIT Group in Entwicklungsprojekte in Griechenland investieren“.

Wenn Sie verstehen möchten, warum internationale Investoren auf die AILIT Group setzen, lesen Sie „Warum Investoren die AILIT Group wählen“.

Zudem bietet die AILIT Group verschiedene Modelle für Co-Investment beim Immobilienbau an. Weitere Details finden Sie im Artikel „Investieren mit der AILIT Group“.

Alle aktuellen Projekte des Unternehmens finden Sie im Bereich Projekte.

Professionelle Transaktionsbegleitung

Wenn Sie planen, ein Grundstück in Griechenland zu erwerben oder ein eigenes Bauprojekt realisieren möchten, ist eine professionelle rechtliche und technische Prüfung vor dem Kauf jetzt besonders wichtig. Die Experten der AILIT Group begleiten Kunden in allen Phasen — von der Auswahl des Grundstücks und der Dokumentenprüfung bis hin zur Baugenehmigung, Projektabwicklung und dem anschließenden Verkauf oder der Immobilienverwaltung.

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Artikel geprüft von Alexey Fatuev — Experte für Bauwesen und Immobilienentwicklung in Griechenland.