Golden Visa et résidence
Golden Visa grec pour les citoyens d'Azerbaïdjan en 2026
Les citoyens d’Azerbaïdjan peuvent obtenir un permis de séjour en Grèce grâce à des investissements immobiliers. Le programme Golden Visa est un outil efficace pour ceux qui cherchent à acquérir un actif dans l’Union européenne, à préserver leur capital et à obtenir une résidence pour toute leur famille.
Seuils d’investissement en 2026
Le montant de l’investissement requis dépend de la situation géographique et du type de bien acquis :
- 800 000 euros : Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et les îles de plus de 3 100 habitants (y compris la Crète).
- 400 000 euros : autres régions de Grèce.
- 250 000 euros : catégories spéciales, y compris les locaux commerciaux convertis en logements et certains bâtiments historiques nécessitant une restauration.
Avant de verser un acompte, il est crucial d’obtenir un avis juridique confirmant que le bien choisi répond aux exigences du programme Golden Visa.
Avantages et conditions du programme
- Composition familiale : Le permis de séjour peut être étendu au conjoint, aux enfants et aux parents des deux conjoints.
- Durée de validité : Le permis est délivré pour cinq ans et peut être renouvelé tant que le droit de propriété sur le bien est maintenu.
- Absence d’obligation de résidence : L’investisseur n’est pas tenu de résider en Grèce en permanence, ce qui permet de concilier la possession d’un bien immobilier avec le travail et la vie en Azerbaïdjan.
Processus d’achat et gestion à distance
La majeure partie de la procédure peut être effectuée à distance :
- Sélection du bien et visite vidéo.
- Établissement d’une procuration pour un avocat grec.
- Obtention d’un numéro d’identification fiscale (AFM).
- Vérification juridique des documents et enregistrement du droit de propriété.
La présence personnelle de l’investisseur n’est requise qu’à l’étape finale pour la soumission des données biométriques.
Vérification juridique et technique
Ne transférez pas d’acompte avant d’avoir terminé une vérification complète du bien. Il est nécessaire de s’assurer de :
- L’absence d’hypothèques ou d’autres charges.
- La conformité du bâtiment avec le permis de construire.
- L’enregistrement correct au cadastre.
- La clarté du titre de propriété du vendeur.
Calculez également à l’avance les coûts associés : honoraires d’avocat, de notaire, d’ingénieur, taxes et frais d’enregistrement.
Documentation
Le dossier standard comprend le passeport, le numéro fiscal (AFM), le contrat de vente, la preuve des virements bancaires, l’assurance maladie et les documents confirmant la composition de la famille et l’origine des fonds. Les documents délivrés en Azerbaïdjan nécessitent une certification et une traduction en grec.
Accompagnement avec AILIT Group
AILIT Group fournit un soutien complet aux citoyens d’Azerbaïdjan : de la sélection de villas et de projets d’investissement à l’organisation de visites à distance et au suivi juridique de la transaction. L’entreprise combine des services de sélection immobilière, de conception, de construction et de gestion de biens.