Pourquoi j'investis moi-même dans la construction de villas en Grèce

Ma stratégie d’investissement personnelle

Je m’appelle Alexey Fatuev, je suis le fondateur d’AILIT Group. Au fil des années passées à vivre et travailler en Grèce, j’ai compris une chose essentielle : le placement le plus sûr est celui que l’on est prêt à faire pour soi-même.

C’est pourquoi je ne me contente pas de construire des biens immobiliers pour mes clients, j’investis également moi-même dans la construction de villas.

Aujourd’hui, plusieurs propriétés que j’ai construites fonctionnent comme des biens locatifs rentables. Elles sont louées à des dirigeants de grandes entreprises internationales, des entrepreneurs et des spécialistes des hautes technologies, y compris des acteurs du secteur des cryptomonnaies. Pour ces locataires, la confidentialité, la sécurité, un niveau de service élevé et des prestations immobilières haut de gamme sont primordiaux. C’est précisément ce type de projets que nous créons.

Cette stratégie permet de percevoir des revenus locatifs tout en misant sur la valorisation à long terme du patrimoine immobilier.

Pourquoi la construction est plus avantageuse que l’achat d’un bien existant

Au cours de mes années de pratique, j’ai constaté que faire construire son propre projet offre souvent davantage d’avantages à l’investisseur.

Vous pouvez :

• sélectionner un terrain prometteur ;
• construire une villa parfaitement adaptée aux exigences du marché ;
• contrôler totalement la qualité de la construction ;
• créer un actif liquide ;
• générer des revenus locatifs ;
• posséder un bien immobilier dont la valeur peut augmenter significativement au fil du temps.

Chaque projet est unique. Le rendement final dépend de l’emplacement, de la demande, des charges d’entretien, de la qualité de la gestion et du contexte du marché. C’est pourquoi nous établissons une modélisation financière personnalisée pour chaque investisseur.

Comment nous accompagnons les investisseurs

Avec l’équipe d’AILIT Group, nous accompagnons l’investisseur à chaque étape :

• recherche et sélection du terrain ;
• vérification juridique (due diligence) ;
• conception et ingénierie ;
• obtention des permis de construire ;
• travaux de construction ;
• aménagement et équipement de la villa ;
• recherche de locataires ;
• gestion locative et immobilière ;
• suivi complet après la livraison du projet.

Je ne partage pas de la théorie, mais ma propre expérience. Tout ce que nous proposons à nos clients, je l’ai déjà testé et validé sur mes propres projets.

Exemple de projet réalisé : Villa Omorfi

Un exemple concret est la Villa Omorfi, une villa contemporaine construite par notre société en Crète.

Vous pouvez découvrir le projet ici : Villa Omorfi

Sur cette page, vous trouverez des photos de la propriété, ses caractéristiques techniques, et vous pourrez apprécier la qualité des finitions.

Invitation à une consultation personnalisée

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Grèce, je vous invite à un entretien individuel.

Nous analyserons vos objectifs, calculerons un modèle financier potentiel et sélectionnerons la solution idéale adaptée à votre profil.

Lors de ce rendez-vous, je pourrai vous faire visiter personnellement mes projets achevés, y compris la Villa Omorfi, ainsi que les chantiers en cours. Vous pourrez constater la qualité de nos réalisations de vos propres yeux, découvrir les coulisses de la construction et prendre votre décision en vous appuyant sur des faits concrets.

Vous trouverez les réponses aux questions les plus fréquentes des investisseurs dans notre rubrique FAQ.

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Article vérifié par Alexey Fatuev — expert en construction et développement immobilier en Grèce.