Skip to content

Développement immobilier de bout en bout

De l'idée d'investissement à la propriété achevée en Grèce

Ailit Group coordonne l'ensemble du parcours de développement — planification de l'investissement, acquisition foncière, due diligence, conception, construction et gestion immobilière.

Discuter de votre projet Découvrir le processus
De l'idée d'investissement à la propriété achevée en Grèce
14étapes coordonnées
Une équipeune voie claire
GrèceExpertise basée en Crète

Le parcours complet

Un processus maîtrisé

Chaque phase prépare le terrain pour la suivante. Nous identifions les contraintes avant l'engagement des fonds et clarifions les responsabilités tout au long du projet.

1

Établir les fondations

Définir l'investissement, préparer l'investisseur et établir un cadre de travail clair.

1.1

Stratégie d'investissement

  • Usage prévu : vente, location, usage personnel ou stratégie mixte
  • Type d'actif cible, emplacement et spécifications
  • Budget global, profil de risque et voie de sortie privilégiée
Coordonné par

Équipe d'investissement Ailit

1.2

Numéro fiscal grec (AFM)

  • Documents d'identité et de domicile
  • Autorisation, traductions certifiées ou apostille si nécessaire
  • Coordination avec le représentant fiscal, le cas échéant
Coordonné par

Conseiller fiscal · Coordination Ailit

1.3

Mise en place bancaire et de paiement

  • Justificatifs de l'origine des fonds et dossier de conformité
  • Assistance pour le compte bancaire si nécessaire ou pratique
  • Références de paiement et documentation de transaction
Coordonné par

Banque · Conseiller fiscal · Coordination Ailit

1.4

Accord avec Ailit Group

  • Services et livrables définis
  • Responsabilités et points d'approbation
  • Honoraires, rapports et communication du projet
Coordonné par

Ailit Group

2

Sélectionner et sécuriser le terrain

Trouver un site qui correspond au dossier, puis le vérifier techniquement et légalement avant tout engagement.

2.1

Recherche de terrain

  • Emplacement, accès et raccordements aux services publics
  • Vues, topographie et potentiel de développement
  • Attrait pour la location, la revente et l'investissement à long terme
Coordonné par

Équipe immobilière Ailit

2.2

Faisabilité architecturale

  • Surface constructible et hauteur autorisées
  • Reculs, accès routier et restrictions d'urbanisme
  • Adéquation entre le site et le concept proposé
Coordonné par

Architecte · Ingénieur

2.3

Due diligence juridique

  • Chaîne de titres, registres cadastraux et autorité du vendeur
  • Hypothèques, saisies, réclamations et servitudes
  • Cohérence des documents et transfert légal
Coordonné par

Avocat indépendant · Notaire

2.4

Acquisition du terrain

  • Examen final de l'acte et traduction
  • Paiement documenté et règlement fiscal
  • Enregistrement auprès de l'autorité foncière compétente
Coordonné par

Notaire · Avocat · Coordination Ailit

2.5

Coûts d'acquisition

  • Droits de mutation et taxe municipale applicable
  • Frais de notaire, d'avocat et d'enregistrement
  • Traductions, procurations et administration si nécessaire
Coordonné par

Notaire · Avocat · Conseiller fiscal

3

Concevoir et réaliser

Transformer le site vérifié en une propriété approuvée, construite et documentée.

3.1

Conception du projet

  • Concept architectural, plans et aspect extérieur
  • Études structurelles et techniques du bâtiment
  • Matériaux, aménagements extérieurs et budget du projet
Coordonné par

Architecte · Équipe d'ingénierie

3.2

Permis de construire

  • Documentation du permis et études techniques
  • Coordination des approbations des autorités requises
  • Statut du permis et rapports documentaires
Coordonné par

Architecte · Ingénieur · Coordination Ailit

3.3

Construction

  • Préparation du site, structure et enveloppe du bâtiment
  • Systèmes d'ingénierie, finitions et contrôle qualité
  • Aménagements paysagers, piscine, parking et travaux extérieurs convenus
Coordonné par

Équipe de construction Ailit · Ingénieur superviseur

3.4

Achèvement et livraison

  • Inspection technique, essais et levée des réserves
  • Documents approuvés, certificats et garanties
  • Arrangements pour les services publics, l'exploitation et la livraison
Coordonné par

Ingénieur · Équipe de réalisation Ailit

4

Exploiter ou céder

Mettre l'actif achevé en œuvre selon la stratégie convenue pour le projet.

4.1

Vente, location ou gestion

  • Vente en tant qu'actif unique ou par unités individuelles, le cas échéant
  • Location à long terme ou à court terme
  • Gestion immobilière continue, maintenance et promotion
Coordonné par

Ventes et gestion immobilière Ailit

De l'étude de faisabilité à la livraison

Une équipe de réalisation coordonnée

De l'étude de faisabilité à la livraison

Conception · Permis · Construction · Achèvement

Après l'achèvement

Choisir la bonne stratégie

La stratégie d'exploitation est définie en amont et confirmée en fonction de l'actif achevé et des conditions actuelles du marché.

01

Vendre

Positionner l'actif achevé pour une vente complète ou une sortie éligible unité par unité.

02

Louer

Préparer la propriété pour la location à long ou court terme et organiser les opérations quotidiennes.

03

Conserver et gérer

Conserver la propriété comme actif d'investissement avec une maintenance, une promotion et une supervision coordonnées.

Commencez avec clarté

Dites-nous ce que vous souhaitez construire

Nous transformerons vos objectifs en un dossier d'investissement initial et décrirons les spécialistes et les vérifications que votre projet requiert.

Lancer un dossier d'investissement

Informations générales uniquement, ne constituant ni un conseil juridique, fiscal ou d'investissement. Les exigences, les coûts et les conditions du projet varient et peuvent changer. Obtenez un avis professionnel indépendant et à jour avant d'engager des fonds. Mis à jour en juillet 2026.

De la stratégie au résultat

Créez un actif conçu pour travailler pour vous

Ailit réunit recherche, vérification, conception, construction et gestion en un seul parcours.

Investir avec Ailit

Question1 / 5

Quel est votre principal objectif d’investissement ?