Acheter et posséder un bien
Que pouvez-vous acheter en Grèce pour 500 000 €, 800 000 €, 1 M€ et 1,5 M€ en 2026 ?
En Grèce, les acquéreurs immobiliers définissent souvent d’abord leur budget avant de choisir une région. Que peut-on réellement acheter pour 500 000 €, 800 000 €, 1 million ou 1,5 million d’euros ? En 2026, chacun de ces budgets offre des opportunités variées — de la villa moderne en Crète à l’immobilier haut de gamme et aux projets de promotion.
500 000 € : Une villa en Crète
Avec ce budget, vous pouvez déjà envisager une villa privée moderne. Par exemple, le catalogue de projets d’AILIT Group propose :
- Villa Auralis — 150 m² pour 475 000 €
- Villa Solmira — 142 m² pour 500 000 €
- Villa Elia — 120 m² pour 525 000 €
Un tel bien peut convenir pour une résidence principale, de la villégiature ou dans le cadre d’une stratégie d’investissement à long terme.
800 000 € : Plus de superficie et de choix
Avec un budget d’environ 800 000 €, des villas plus vastes et des projets haut de gamme deviennent accessibles.
Pour les investisseurs hors UE, ce budget est également déterminant pour le Golden Visa. Dans plusieurs des régions les plus prisées, un seuil d’investissement de 800 000 € s’applique, sous réserve du respect des conditions du programme. Des conditions et seuils spécifiques s’appliquent à certaines catégories d’immeubles, chaque bien doit donc faire l’objet d’une vérification individuelle.
Les exigences actualisées sont présentées sur la page Golden Visa d’AILIT Group.
1 M€ : Bien immobilier ou stratégie d’investissement
Avec un budget d’environ 1 million d’euros, vous pouvez choisir entre une grande villa, un terrain avec projet de construction ou une combinaison d’investissements sur plusieurs biens.
Il convient alors d’évaluer non seulement le prix d’achat, mais aussi les frais d’acquisition, de construction ou de rénovation, l’entretien et la rentabilité potentielle.
1,5 M€ : Le secteur premium
Ce budget donne accès à de grandes villas privées et à des projets d’investissement plus importants. Par exemple, le catalogue d’AILIT Group comprend :
- Luxury Greek Villa à La Canée (Chania) d’une superficie de 200 m² pour 1,5 M€.
- Glyfada Residence à Athènes d’une superficie de 300 m² proposée à 1,65 M€.
L’essentiel : au-delà du budget, l’objectif
Un même montant peut être investi de manières très différentes :
- Acheter une villa clé en main.
- Acquérir un terrain et construire un bien sur mesure.
- Structurer un portefeuille d’investissement.
Il est donc conseillé de définir d’abord son objectif — résidence, Golden Visa, location, préservation du capital ou développement immobilier — avant de sélectionner le bien.
Les réponses aux questions principales des acheteurs sont réunies dans la FAQ d’AILIT Group.
Les prix sont valables au moment de la publication et sous réserve de modifications.
Article vérifié par Alexey Fatuev — expert en construction et développement immobilier en Grèce.