Golden Visa et résidence
Combien de temps faut-il pour obtenir un Golden Visa en Grèce ?
Délais d’obtention du Golden Visa
Le parcours complet, du choix du bien immobilier à la réception de la carte de séjour, prend généralement entre 3 et 6 mois. Il s’agit d’une estimation pratique qui dépend de la préparation des documents, de la vérification du bien, des virements bancaires et de la charge de travail actuelle des services de l’immigration. Il est important de noter qu’il s’agit d’une estimation et non d’un délai garanti par l’État.
Étapes du processus
1. Sélection et vérification du bien
La recherche d’un bien immobilier peut prendre de quelques jours à plusieurs semaines. Une fois le bien choisi, un avocat effectue une vérification des titres de propriété, des extraits du cadastre et de l’absence de charges. Un ingénieur vérifie les permis, les plans et la conformité des locaux.
- Bien standard : la vérification prend 1 à 3 semaines.
- Biens complexes : en cas de changement de destination, de restauration de bâtiments protégés ou de construction, la préparation nécessite plus de temps.
2. Préparation et finalisation de la transaction
À ce stade, l’acheteur obtient un numéro fiscal grec (AFM), confirme l’origine des fonds et coordonne le circuit bancaire. L’étape se termine par la signature de l’acte notarié et l’enregistrement du droit de propriété.
Avec un dossier complet, cette étape prend 2 à 4 semaines. Les retards sont le plus souvent dus à des demandes complémentaires de la banque ou à des imprécisions dans les documents.
3. Dépôt de la demande et biométrie
Une fois la transaction enregistrée, la demande de Golden Visa est soumise par voie électronique. Le service de l’immigration examine ensuite le dossier et fixe un rendez-vous pour la collecte des données biométriques.
Le registre officiel pour certaines catégories de Golden Visa indique un délai d’examen estimé à 50–60 jours après le dépôt d’un dossier complet, bien que le délai d’attente réel puisse être plus long.
Facteurs influençant la rapidité
Le processus peut être ralenti par les facteurs suivants :
- Erreurs dans les traductions des documents.
- Discordance des données dans les documents personnels.
- Dossier incomplet pour les membres de la famille.
- Problèmes liés à la situation juridique du bien.
- Difficultés à prouver l’origine des fonds.
Pour optimiser les délais, il est recommandé de préparer les documents familiaux à l’avance, de vérifier soigneusement le circuit bancaire et d’éviter de verser des acomptes importants avant la fin de la vérification juridique du bien.
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Conclusion
Avec une bonne préparation, l’achat et l’obtention d’un Golden Visa prennent environ 3 à 6 mois. Le facteur clé de la rapidité reste la possession d’un dossier complet et correctement préparé avant même le dépôt de la demande.