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Construction d'une villa en Crète en 2026 : budget à partir de 800 000 € pour le Golden Visa
La construction de votre propre villa en Crète n’est pas seulement une opportunité de créer un espace de vie ou de vacances idéal, mais aussi un projet d’investissement prometteur. Avec un budget à partir de 800 000 euros, un tel projet peut répondre aux exigences du programme Golden Visa.
Structure du budget du projet
La réalisation du projet nécessite de prendre en compte de nombreux facteurs : du choix du terrain à l’ameublement final. Vous trouverez ci-dessous un exemple de répartition budgétaire pour une villa de 140 m² :
| Poste de dépense | Coût |
|---|---|
| Terrain | 170 000 € |
| Vérification et frais juridiques | 15 000 € |
| Conception et permis | 42 000 € |
| Construction de la villa | 400 000 € |
| Piscine | 42 000 € |
| Aménagement paysager | 55 000 € |
| Meubles et équipements | 48 000 € |
| Réserve | 28 000 € |
| Budget total | 800 000 € |
Note : Ce calcul est indicatif. Le coût final dépend de la zone, du terrain, des caractéristiques architecturales et des matériaux choisis.
Exemple de caractéristiques de la villa
- Surface : 140 m²
- Agencement : 3–4 chambres, 3–4 salles de bains, cuisine-séjour
- Extras : grandes terrasses, piscine (35–40 m²), parking, terrain aménagé
- Coût de construction : de 2 700 à 3 200 euros par m²
Investissement dans le terrain
Le prix du terrain en Crète varie en fonction de l’emplacement et des caractéristiques :
- Zones éloignées : de 60 000 à 100 000 €
- Bonnes zones résidentielles : de 100 000 à 180 000 €
- Terrains avec vue sur la mer : de 150 000 à 300 000 €
- Emplacements premium : à partir de 300 000 €
Important : Avant l’achat, il est nécessaire d’effectuer une vérification approfondie des limites, de la faisabilité de la construction, de la disponibilité des services publics, et de s’assurer de l’absence de restrictions forestières ou archéologiques.
Exigences du programme Golden Visa
En Crète, le seuil d’investissement est de 800 000 euros. Lors de la construction d’un bien immobilier pour le programme, il est important de prendre en compte :
- La propriété doit avoir une surface d’au moins 120 m².
- La confirmation de tous les paiements est requise.
- La structure juridique de la transaction doit être convenue avec un notaire et un avocat spécialisé en immigration avant le début des travaux.
- Le budget total du projet ne garantit pas l’obtention automatique du visa ; chaque étape doit être conforme aux règles du programme.
Calendrier de réalisation
Le cycle complet — de la sélection du terrain à l’ameublement final — prend entre 16 et 28 mois. Si le terrain est déjà acheté et que le permis de construire est obtenu, les délais peuvent être raccourcis.
Construction avec AILIT Group
AILIT Group assure un accompagnement complet de votre projet, incluant :
- La sélection et la vérification juridique des terrains.
- Le développement du concept et la conception.
- L’obtention des permis.
- La construction, la piscine et l’aménagement paysager.
- L’ameublement et le contrôle budgétaire.
Consultez le catalogue des projets de villas d’AILIT Group et contactez-nous pour un calcul personnalisé.
Les informations sont fournies à titre indicatif. La possibilité d’obtenir un Golden Visa dépend de la conformité du projet spécifique à la législation en vigueur.