Droit et fiscalité
Paiement du loyer par virement bancaire en Grèce : les nouvelles règles reportées au 1er juillet 2027
Report de l’obligation de paiement du loyer par voie bancaire
En Grèce, les modalités de paiement des loyers immobiliers évoluent. Selon la réglementation en vigueur, le paiement obligatoire des loyers via un compte bancaire entrera en application à partir du 1er juillet 2027. Initialement prévue plus tôt, la mise en œuvre de cette nouvelle règle a été officiellement reportée par les autorités grecques.
Ces changements concernent les personnes physiques, les sociétés et les autres personnes morales, et visent à renforcer la transparence du marché locatif.
Ce qui change pour les locataires et les propriétaires
Une fois les nouvelles exigences entrées en vigueur, les paiements de loyer devront obligatoirement passer par le système bancaire. Pour le propriétaire comme pour le locataire, la transaction bancaire servira de preuve incontestable du paiement effectué.
Cela revêt une importance particulière pour les propriétaires de biens d’investissement en Grèce qui louent des appartements, des maisons ou des villas à long terme.
AILIT Group a déjà abordé en détail la question des contrats, des relations avec les locataires et de la protection des propriétaires dans un article dédié :
Gestion immobilière en Grèce : comment protéger le propriétaire lors de la mise en location
Pourquoi le paiement du loyer par voie bancaire est important
Le virement bancaire garantit un historique clair des règlements entre les parties. Le propriétaire peut plus facilement justifier de la perception de ses revenus locatifs, tandis que le locataire dispose d’un justificatif de son paiement.
Une bonne organisation des règlements est particulièrement essentielle pour les propriétaires étrangers qui résident hors de Grèce et confient la gestion de leur bien à un tiers.
En savoir plus sur l’accompagnement de vos biens :
Gestion immobilière en Grèce pour les propriétaires étrangers
Ce que le propriétaire doit anticiper
D’ici le 1er juillet 2027, il est conseillé aux propriétaires de biens loués de vérifier leurs baux, leurs coordonnées bancaires et les modalités de réception des paiements. Selon votre situation fiscale personnelle, il est judicieux de valider au préalable la procédure avec un comptable ou un avocat en Grèce.
Pour un investisseur, une gestion adaptée de son bien est tout aussi cruciale que le choix de l’actif lui-même. La rentabilité dépend du contrat de bail, de la structure fiscale, des charges, de l’état du bien et de la gestion des relations avec les locataires.
AILIT Group — Immobilier et gestion en Grèce
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