Possédez-vous un terrain en Grèce ? AILIT Group vous aide à révéler son potentiel

Un terrain en Grèce peut devenir le point de départ d’un projet immobilier. En fonction de son emplacement, de sa superficie, de sa topographie, des contraintes urbanistiques et de la demande du marché, il est possible d’y construire une villa, un complexe résidentiel, un appart-hôtel, un immeuble de rapport ou un local commercial.

AILIT Group étudie les propositions des propriétaires fonciers en Crète, à Athènes, sur la Riviera athénienne et dans d’autres régions prometteuses de Grèce. L’entreprise évalue chaque terrain comme le socle d’un futur produit d’investissement.

Quelles options s’offrent au propriétaire

Vente du terrain

Le propriétaire peut proposer sa parcelle en vente directe. AILIT Group analyse l’emplacement, les documents, les paramètres de constructibilité et l’attractivité financière. Des exemples d’offres sont présentés dans la section terrains d’AILIT Group.

Co-développement / Construction conjointe

Au lieu d’une vente, un projet conjoint peut être envisagé. Le propriétaire apporte le terrain, tandis qu’AILIT Group gère la conception, l’architecture, l’obtention des permis, la construction, le marketing et la commercialisation des biens.

La répartition des coûts, des lots finis et des bénéfices est définie au cas par cas après audit juridique, technique et financier. Les étapes de réalisation sont détaillées sur la page dédiée à la construction immobilière en Grèce.

Antiparochi

L’antiparochi est un modèle très répandu en Grèce : le propriétaire cède son terrain au promoteur en échange d’un pourcentage convenu des biens immobiliers construits. Ce format peut s’avérer plus avantageux qu’une vente ferme, notamment si le terrain permet d’édifier plusieurs appartements ou maisons.

Un exemple de projet résidentiel concrétisé par l’entreprise est Harmony Apartments à Almyrida.

Que vérifie AILIT Group

Avant toute décision, nos spécialistes analysent :

• l’emplacement, les voies d’accès et le bornage ;
• les documents cadastraux et de propriété ;
• la surface constructible autorisée, la hauteur et le coefficient d’emprise au sol ;
• la présence des réseaux et viabilisation ;
• les contraintes forestières, archéologiques et d’urbanisme ;
• la topographie et le coût de préparation du terrain ;
• la demande du marché pour le futur projet ;
• le budget prévisionnel et les revenus potentiels.

La simple possession d’un terrain ne garantit pas la possibilité d’y bâtir. Un examen rigoureux est donc indispensable avant toute signature de contrat. Pour en savoir plus sur les principaux risques, consultez notre article expliquant pourquoi de nombreux terrains en Grèce ne sont pas constructibles.

Comment proposer votre terrain à AILIT Group

Pour une première évaluation, veuillez transmettre :

• une géolocalisation ou une adresse ;
• la superficie et le numéro cadastral ;
• des photos et le plan topographique ;
• les documents juridiques disponibles ;
• le format souhaité : vente, antiparochi ou co-développement.

Si le dossier documentaire n’est pas encore complet, vous pouvez commencer par nous envoyer la localisation, la surface et des photos. Notre équipe réalisera une analyse initiale et vous indiquera les pièces complémentaires nécessaires.

Proposez votre terrain

AILIT Group intègre l’évaluation foncière, la conception, l’obtention des permis, la construction, le marketing, la vente et la gestion immobilière. Cette approche permet de valoriser votre terrain comme la base d’un projet d’investissement complet.

Pour proposer votre terrain ou discuter d’un projet de co-développement, remplissez le formulaire sur la page de contact d’AILIT Group. Précisez la localisation, la superficie, le numéro cadastral et joignez des photos. Après une analyse préalable, nos spécialistes prendront contact avec vous pour étudier les opportunités de partenariat.