מסלול נדל״ן מיוחד
פרויקטי שינוי שימוש ל־Golden Visa החל מ־€250,000
נכסים נבחרים שאינם למגורים מוסבים כחוק ליחידות מגורים, עם תיאום טכני וליווי לצד יועצים משפטיים יווניים עצמאיים.
המחשה מערכתית — לא פרויקט זמין
משמעות הסף
מסלול משפטי ייחודי, לא בית בהנחה
הסף עשוי לחול כאשר השטחים העיקריים בנכס מתאים שאינו למגורים מוסבים כחוק למגורים. הנכס וסדר ההסבה חייבים לעמוד בכללים החלים.
כיצד המסלול עובד
מהסינון הראשוני ועד לבקשת התושבות
לסדר המשפטי והטכני יש חשיבות. הבקשה מוגשת רק לאחר השלמה ותיעוד של שינוי השימוש המתאים.
-
01
איתור נכס מתאים
מזהים נכס שאינו למגורים הראוי לבדיקה מעמיקה.
-
02
בדיקת נאותות
עורכי דין ומהנדסים בודקים בעלות, שימוש, תכנון וישימות.
-
03
בניית עסקה ופרויקט
מתאמים רכישה, היקף, חוזים, תקציב ואחריות.
-
04
השלמת שינוי השימוש
משלימים אישורים, מסמכים, עבודות ודוח מהנדס.
-
05
הכנת הבקשה
עורך דין המשקיע מאשר את התנאים לפני ההגשה.
ביצוע מתואם
מה Ailit Group יכולה לתאם
ההיקף המדויק מוגדר לכל פרויקט יחד עם היועצים העצמאיים של המשקיע.
-
נכס מסוים ומידע עדכני
-
איסוף מסמכים לבדיקת נאותות
-
תיאום אדריכלי והנדסי
-
הליך שינוי שימוש וניהול פרויקט
-
בנייה או שיפוץ לפי הצורך
-
תיאום עם עורך הדין והנוטריון
תנאי זכאות חשובים
סף €250,000 מותנה
יש לאמת את התנאים לפי החוק העדכני ומסמכי הנכס הנבחר.
- 01
שווי הרכישה המינימלי חל על נכס אחד; דרישת 120 מ״ר אינה חלה.
- 02
השטחים העיקריים חייבים להתאים לשינוי חוקי משימוש שאינו למגורים למגורים.
- 03
השינוי חייב להסתיים אחרי 5 באפריל 2024 ולפני הגשת הבקשה.
- 04
השכרה קצרת טווח דרך פלטפורמות דיגיטליות אסורה.
- 05
ניתן להשתמש בחריג פעם אחת בלבד לאותו נכס מוסב ויש לבדוק את ההיסטוריה שלו.
הזדמנויות נוכחיות
בקשו את הרשימה העדכנית הנבדקת
איננו מפרסמים נכס כזכאי לפני בדיקת התיק המשפטי והטכני. ספרו לנו על לוח הזמנים והדרישות.
בקשו את הרשימהדונו בפרויקט הסבה של €250,000
שתפו מיקום, זמן ושימוש כדי שנציג את מצב הפרויקט והבדיקות הנדרשות.
זהו מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או הבטחת זכאות. עורך דין הגירה יווני עצמאי ומהנדס מוסמך חייבים לאשר את הנכס, ההסבה, המסמכים, העיתוי וסדר הבקשה.
בקשו פרויקטים עדכניים
ניצור קשר עם הצעד הבא ומידע זמין על הפרויקט.