1.1
אסטרטגיית השקעה
- שימוש מיועד: מכירה, השכרה, שימוש אישי או אסטרטגיה משולבת
- סוג נכס יעד, מיקום ומפרט
- תקציב כולל, פרופיל סיכון ונתיב יציאה מועדף
בתיאום עם
צוות השקעות Ailit
פיתוח נדל"ן מקצה לקצה
מרעיון השקעה ועד נכס מוגמר ביוון
Ailit Group מתאמת את כל מסע הפיתוח — תכנון השקעות, רכישת קרקע, בדיקת נאותות, תכנון, בנייה וניהול נכסים.
14שלבים מתואמים
צוות אחדמסלול אחד ברור
יווןמומחיות מקומית מכרתים
המסלול המלא
תהליך מבוקר
כל שלב מניח את היסודות לשלב הבא. אנו מזהים מגבלות לפני התחייבות כספית ומבהירים את האחריות לאורך כל הפרויקט.
1
הניחו את היסודות
הגדירו את ההשקעה, הכינו את המשקיע וקבעו מסגרת עבודה ברורה.
1.2
מספר מס יווני (AFM)
- תיעוד זהות וכתובת
- הרשאה, תרגומים מאושרים או אפוסטיל, לפי העניין
- תיאום נציג מס, לפי העניין
בתיאום עם
יועץ מס · תיאום Ailit
1.3
הגדרת בנק ותשלומים
- תיק מקורות כספיים וציות
- תמיכה בפתיחת חשבון בנק, היכן שנדרש או מעשי
- אסמכתאות תשלום ותיעוד עסקה
בתיאום עם
בנק · יועץ מס · תיאום Ailit
1.4
הסכם עם Ailit Group
- שירותים ותוצרים מוגדרים
- אחריות ונקודות אישור
- עמלות, דיווח ותקשורת פרויקט
בתיאום עם
Ailit Group
2
בחרו ואבטחו את הקרקע
מצאו אתר התומך בתקציר, ולאחר מכן ודאו אותו טכנית ומשפטית לפני התחייבות.
2.1
איתור מגרש
- מיקום, גישה וחיבורי תשתיות
- נוף, טופוגרפיה ופוטנציאל פיתוח
- פוטנציאל השכרה, מכירה חוזרת ואטרקטיביות להשקעה לטווח ארוך
בתיאום עם
צוות הנדל"ן של Ailit
2.2
היתכנות אדריכלית
- שטח בנייה מותר וגובה
- קווי בניין, גישה לכביש ומגבלות תכנון
- התאמה בין האתר לקונספט המוצע
בתיאום עם
אדריכל · מהנדס
2.3
בדיקת נאותות משפטית
- שרשרת בעלות, רישומים קדסטרליים וסמכות המוכר
- משכנתאות, עיקולים, תביעות וזיקות הנאה
- עקביות מסמכים והעברה חוקית
בתיאום עם
עורך דין עצמאי · נוטריון
2.4
רכישת מגרש
- בדיקה סופית של השטר ותרגומו
- תיעוד תשלום והסדר מס
- רישום ברשות המקרקעין המוסמכת
בתיאום עם
נוטריון · עורך דין · תיאום Ailit
2.5
עלויות רכישה
- מס רכישה והיטל עירוני רלוונטי
- עלויות נוטריון, עורך דין ורישום
- תרגומים, ייפויי כוח ואדמיניסטרציה היכן שנדרש
בתיאום עם
נוטריון · עורך דין · יועץ מס
3
תכנון וביצוע
הפכו את האתר המאומת לנכס מאושר, בנוי ומתועד.
3.1
תכנון הפרויקט
- קונספט אדריכלי, תוכניות ומראה חיצוני
- מחקרים קונסטרוקטיביים ומערכות בניין
- חומרים, עבודות חוץ ותקציב פרויקט
בתיאום עם
אדריכל · צוות הנדסה
3.2
היתר בנייה
- תיעוד היתר ומחקרים טכניים
- תיאום אישורי הרשויות הנדרשים
- סטטוס היתר ודיווח מסמכים
בתיאום עם
אדריכל · מהנדס · תיאום Ailit
3.3
בנייה
- הכנת אתר, קונסטרוקציה ומעטפת בניין
- מערכות הנדסיות, גימורים ובקרת איכות
- גינון, בריכה, חניה ועבודות חוץ מוסכמות
בתיאום עם
צוות בנייה Ailit · מהנדס מפקח
3.4
השלמה ומסירה
- בדיקה טכנית, ניסויים ותיקוני ליקויים
- מסמכים מאושרים, תעודות ואחריות
- הסדרי תשתיות, תפעול ומסירה
בתיאום עם
מהנדס · צוות ביצוע Ailit
4
תפעול או יציאה
הפעילו את הנכס המוגמר באמצעות האסטרטגיה שסוכמה לפרויקט.
4.1
מכירה, השכרה או ניהול
- מכירה כנכס יחיד או ביחידות נפרדות, לפי העניין
- השכרה לטווח ארוך או קצר
- ניהול נכסים שוטף, תחזוקה וקידום
בתיאום עם
צוות מכירות וניהול נכסים Ailit
צוות ביצוע אחד מתואם
ממחקר היתכנות ועד מסירה
תכנון · היתרים · בנייה · השלמה
לאחר השלמה
בחרו את האסטרטגיה הנכונה
אסטרטגיית התפעול מוגדרת בשלב מוקדם ומאושרת מול הנכס המוגמר ותנאי השוק הנוכחיים.
מכירה
מצבו את הנכס המוגמר למכירה מלאה או ליציאה יחידה-אחר-יחידה, לפי העניין.
השכרה
הכינו את הנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר וארגנו את התפעול השוטף.
החזקה וניהול
שמרו על הנכס כנכס השקעה עם תחזוקה מתואמת, קידום ופיקוח.
התחילו בבהירות
ספרו לנו מה אתם רוצים לבנות
אנו נהפוך את היעדים שלכם לתקציר השקעה ראשוני ונתאר את המומחים והבדיקות הנדרשים לפרויקט שלכם.
מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי, מס או השקעות. דרישות, עלויות ותנאי פרויקט משתנים ועשויים להשתנות. קבלו ייעוץ מקצועי עצמאי עדכני לפני התחייבות כספית. עודכן יולי 2026.
מאסטרטגיה לתוצאה
צרו נכס שנועד לעבוד עבורכם
Ailit מאחדת איתור, בדיקה, תכנון, בנייה וניהול במסלול השקעה אחד.