Специальный маршрут через недвижимость
Проекты конверсии для Golden Visa от €250 000
Отобранные нежилые объекты переводятся в соответствующие требованиям жилые помещения — с технической координацией и сопровождением вместе с независимыми греческими консультантами.
Редакционная иллюстрация — не доступный проект
Что означает порог
Отдельный юридический маршрут, а не жильё со скидкой
Порог €250 000 может применяться, когда основные помещения подходящего нежилого объекта законно переводятся в жилое использование. Объект и последовательность конверсии должны отвечать правилам конкретной сделки.
Как работает маршрут
От первичного отбора до заявления на ВНЖ
Юридическая и техническая последовательность критична. Заявление подаётся только после завершения и документального подтверждения подходящего изменения назначения.
-
01
Подобрать объект
Находим нежилой объект, чей текущий статус и потенциал проекта позволяют перейти к детальной проверке.
-
02
Провести due diligence
Адвокаты и инженеры проверяют право собственности, разрешённое использование, документы и реализуемость конверсии.
-
03
Структурировать покупку и проект
Согласуем сделку, техническое задание, договоры, бюджет и ответственность сторон.
-
04
Завершить change of use
Оформляем необходимые согласования и документы, выполняем работы и получаем технический отчёт инженера.
-
05
Подготовить заявление
Адвокат инвестора подтверждает выполнение условий маршрута до подачи документов.
Координация в одной команде
Что может координировать Ailit Group
Точный состав работ определяется по каждому проекту и согласуется с независимыми консультантами инвестора.
-
Конкретный объект и актуальная информация о проекте
-
Сбор данных и документов для due diligence
-
Архитектурная и инженерная координация
-
Процедура change of use и администрирование проекта
-
Строительные или ремонтные работы при необходимости
-
Координация с адвокатом и нотариусом инвестора
Важные условия
Порог €250 000 применяется только при выполнении требований
Эти условия должны быть видимы на всём пути принятия решения и проверяться по актуальному законодательству и документам выбранного объекта.
- 01
Минимальная стоимость приобретения относится к одному объекту; требование 120 м² для этого маршрута не применяется.
- 02
Основные помещения должны допускать законный перевод из нежилого в жилое использование.
- 03
Подходящее изменение назначения должно быть завершено после 5 апреля 2024 года и до подачи заявления на ВНЖ.
- 04
Краткосрочная аренда через цифровые платформы sharing economy для объекта ВНЖ запрещена.
- 05
Льгота €250 000 применяется к одному и тому же конвертированному объекту только один раз; его историю необходимо проверить.
Актуальные возможности
Запросите текущий проверяемый шорт-лист
Мы не публикуем объект как подходящий для Golden Visa до проверки юридического и технического досье. Укажите сроки и требования, чтобы получить информацию о проектах на проверке или доступных для обсуждения.
Запросить шорт-листОбсудите проект конверсии от €250 000
Расскажите о желаемой локации, сроках и использовании. Мы объясним текущий статус проекта и что нужно подтвердить до бронирования или покупки.
Страница содержит общую информацию и не является юридической консультацией или гарантией соответствия. До покупки независимый греческий иммиграционный адвокат и квалифицированный инженер должны подтвердить объект, конверсию, документы, сроки и порядок подачи.
Запросить актуальные проекты
Свяжемся с вами и предоставим следующий практический шаг и доступную информацию.