Besondere Immobilienroute
Golden-Visa-Nutzungsänderungsprojekte ab 250.000 €
Ausgewählte Nichtwohnimmobilien werden rechtmäßig zu Wohneinheiten umgewandelt – mit technischer Koordination und unabhängigen griechischen Rechtsberatern.
Redaktionelle Illustration — kein verfügbares Projekt
Was die Schwelle bedeutet
Ein eigener Rechtsweg, kein vergünstigtes Zuhause
Die Schwelle kann gelten, wenn Hauptflächen einer geeigneten Nichtwohnimmobilie rechtmäßig zu Wohnzwecken umgewandelt werden. Immobilie und Ablauf müssen die geltenden Regeln erfüllen.
So funktioniert die Route
Von der Vorauswahl bis zum Aufenthaltsantrag
Die rechtliche und technische Reihenfolge ist entscheidend. Der Antrag folgt erst nach dokumentiertem Abschluss der geeigneten Nutzungsänderung.
-
01
Geeignete Immobilie finden
Eine Nichtwohnimmobilie für die Detailprüfung identifizieren.
-
02
Due Diligence durchführen
Titel, Nutzung, Planungsakten und Machbarkeit prüfen.
-
03
Kauf und Projekt strukturieren
Kauf, Leistungsumfang, Verträge, Budget und Verantwortlichkeiten abstimmen.
-
04
Nutzungsänderung abschließen
Genehmigungen, Unterlagen, Arbeiten und technischen Bericht abschließen.
-
05
Antrag vorbereiten
Der Anwalt bestätigt die Voraussetzungen vor der Einreichung.
Koordinierte Umsetzung
Was Ailit Group koordinieren kann
Der genaue Umfang wird projektbezogen mit den unabhängigen Beratern des Investors festgelegt.
-
Konkrete Immobilie und aktuelle Projektinformationen
-
Unterlagenzusammenstellung für Due Diligence
-
Architektonische und technische Koordination
-
Nutzungsänderungsverfahren und Projektverwaltung
-
Bau- oder Sanierungsarbeiten bei Bedarf
-
Koordination mit Anwalt und Notar des Investors
Wichtige Voraussetzungen
Die 250.000-€-Schwelle ist an Bedingungen geknüpft
Die Bedingungen müssen nach aktuellem Recht und anhand der Objektunterlagen geprüft werden.
- 01
Der Mindestkaufpreis gilt für eine Immobilie; die 120-m²-Grenze gilt hier nicht.
- 02
Die Hauptflächen müssen rechtmäßig von Nichtwohn- zu Wohnnutzung geändert werden können.
- 03
Die Änderung muss nach dem 5. April 2024 und vor dem Aufenthaltsantrag abgeschlossen sein.
- 04
Kurzzeitvermietung über digitale Sharing-Plattformen ist untersagt.
- 05
Die Ausnahme kann für dasselbe umgewandelte Objekt nur einmal genutzt werden; die Historie ist zu prüfen.
Aktuelle Möglichkeiten
Aktuelle geprüfte Vorauswahl anfragen
Wir veröffentlichen keine Immobilie als geeignet, bevor ihre rechtlichen und technischen Unterlagen geprüft wurden. Teilen Sie uns Zeitrahmen und Anforderungen mit.
Vorauswahl anfragenEin 250.000-€-Umwandlungsprojekt besprechen
Nennen Sie Lage, Zeitrahmen und Nutzung. Wir erläutern Projektstand und erforderliche Prüfungen.
Diese Seite ist allgemeine Information, keine Rechtsberatung oder Eignungsgarantie. Ein unabhängiger griechischer Einwanderungsanwalt und Ingenieur müssen Immobilie, Umwandlung, Unterlagen, Zeit und Antrag bestätigen.
Aktuelle Projekte anfragen
Wir melden uns mit dem nächsten praktischen Schritt und verfügbaren Projektinformationen.