مسار عقاري خاص
مشاريع تحويل Golden Visa من 250,000 يورو
عقارات مختارة غير سكنية تُحوّل إلى وحدات سكنية متوافقة قانونياً، مع تنسيق فني ومستشارين قانونيين يونانيين مستقلين.
صورة تحريرية — ليست مشروعاً متاحاً
ماذا يعني الحد
مسار قانوني محدد وليس منزلاً مخفضاً
قد ينطبق الحد عندما تتحول المساحات الرئيسية لعقار مؤهل غير سكني قانونياً إلى استخدام سكني، مع استيفاء العقار والتسلسل للقواعد السارية.
كيف يعمل المسار
من الفحص الأولي إلى طلب الإقامة
التسلسل القانوني والفني مهم، ولا يقدم الطلب إلا بعد اكتمال تغيير الاستخدام المؤهل وتوثيقه.
-
01
اختيار عقار مناسب
تحديد عقار غير سكني يستحق المراجعة التفصيلية.
-
02
العناية القانونية والفنية
فحص الملكية والاستخدام والتخطيط وإمكان التحويل.
-
03
هيكلة الشراء والمشروع
تنسيق الشراء والنطاق والعقود والميزانية والمسؤوليات.
-
04
إكمال تغيير الاستخدام
إتمام الموافقات والوثائق والأعمال وتقرير المهندس.
-
05
إعداد طلب Golden Visa
يؤكد محامي المستثمر المتطلبات قبل التقديم.
تنفيذ منسق
ما يمكن أن تنسقه Ailit Group
يحدد النطاق لكل مشروع بالتعاون مع مستشاري المستثمر المستقلين.
-
عقار محدد ومعلومات المشروع الحالية
-
جمع وثائق العناية الواجبة
-
التنسيق المعماري والهندسي
-
إجراءات تغيير الاستخدام وإدارة المشروع
-
أعمال البناء أو التجديد عند الحاجة
-
التنسيق مع محامي المستثمر وكاتب العدل
شروط أهلية مهمة
حد 250,000 يورو مشروط
يجب التحقق من الشروط وفق القانون الحالي ووثائق العقار المختار.
- 01
القيمة الدنيا تخص عقاراً واحداً ولا ينطبق حد 120 م².
- 02
يجب أن تكون المساحات الرئيسية قابلة للتحويل القانوني من غير سكني إلى سكني.
- 03
يجب إكمال التغيير بعد 5 أبريل 2024 وقبل تقديم طلب الإقامة.
- 04
يحظر الإيجار القصير عبر منصات الاقتصاد التشاركي الرقمية.
- 05
يمكن استخدام الاستثناء مرة واحدة فقط للعقار المحول نفسه ويجب فحص تاريخه.
الفرص الحالية
اطلب القائمة الحالية قيد الفحص
لا ننشر أي عقار على أنه مؤهل قبل مراجعة ملفه القانوني والفني. أخبرنا بجدولك ومتطلباتك.
اطلب القائمةناقش مشروع تحويل بقيمة 250,000 يورو
شارك الموقع والوقت والاستخدام لنوضح حالة المشروع والفحوص المطلوبة.
هذه معلومات عامة وليست استشارة أو ضماناً. يجب على محامٍ يوناني مستقل ومهندس مؤهل تأكيد العقار والتحويل والوثائق والتوقيت وتسلسل الطلب.
اطلب المشاريع الحالية
سنتواصل معك بالخطوة التالية والمعلومات المتاحة.