Ειδική διαδρομή ακινήτων
Έργα αλλαγής χρήσης Golden Visa από €250.000
Επιλεγμένα μη οικιστικά ακίνητα μετατρέπονται σε νόμιμες κατοικίες, με τεχνικό συντονισμό και υποστήριξη μαζί με ανεξάρτητους Έλληνες νομικούς συμβούλους.
Συντακτική απεικόνιση — όχι διαθέσιμο έργο
Τι σημαίνει το όριο
Ειδική νομική διαδρομή, όχι κατοικία με έκπτωση
Το όριο των €250.000 μπορεί να εφαρμοστεί όταν οι κύριοι χώροι επιλέξιμου μη οικιστικού ακινήτου αλλάζουν νόμιμα σε κατοικία. Το ακίνητο και η ακολουθία πρέπει να πληρούν τους ισχύοντες κανόνες.
Πώς λειτουργεί
Από τον αρχικό έλεγχο έως την αίτηση
Η νομική και τεχνική σειρά είναι κρίσιμη. Η αίτηση ακολουθεί μόνο μετά την ολοκλήρωση και τεκμηρίωση της επιλέξιμης αλλαγής χρήσης.
-
01
Εντοπισμός ακινήτου
Εντοπίζεται μη οικιστικό ακίνητο με κατάσταση και προοπτική που δικαιολογούν λεπτομερή έλεγχο.
-
02
Νομικός και τεχνικός έλεγχος
Δικηγόροι και μηχανικοί ελέγχουν τίτλους, χρήση, πολεοδομικά στοιχεία και εφικτότητα.
-
03
Δομή αγοράς και έργου
Συντονίζονται αγορά, τεχνικό αντικείμενο, συμβάσεις, προϋπολογισμός και ευθύνες.
-
04
Ολοκλήρωση αλλαγής χρήσης
Ολοκληρώνονται εγκρίσεις, έγγραφα και εργασίες και εκδίδεται η τεχνική έκθεση.
-
05
Προετοιμασία αίτησης
Ο δικηγόρος του επενδυτή επιβεβαιώνει την πλήρωση των όρων πριν από την υποβολή.
Συντονισμένη υλοποίηση
Τι μπορεί να συντονίσει η Ailit Group
Το ακριβές αντικείμενο καθορίζεται ανά έργο με τους ανεξάρτητους συμβούλους του επενδυτή.
-
Συγκεκριμένο ακίνητο και τρέχοντα στοιχεία έργου
-
Συλλογή στοιχείων για due diligence
-
Αρχιτεκτονικός και μηχανικός συντονισμός
-
Διαδικασία αλλαγής χρήσης και διοίκηση έργου
-
Κατασκευή ή ανακαίνιση όπου απαιτείται
-
Συντονισμός με δικηγόρο και συμβολαιογράφο
Σημαντικές προϋποθέσεις
Το όριο των €250.000 είναι υπό όρους
Οι όροι πρέπει να επαληθεύονται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και των εγγράφων του ακινήτου.
- 01
Η ελάχιστη αξία αφορά ένα ακίνητο· το όριο των 120 m² δεν εφαρμόζεται.
- 02
Οι κύριοι χώροι πρέπει να επιδέχονται νόμιμη αλλαγή από μη οικιστική σε οικιστική χρήση.
- 03
Η αλλαγή χρήσης πρέπει να ολοκληρωθεί μετά τις 5 Απριλίου 2024 και πριν από την αίτηση.
- 04
Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακών πλατφορμών διαμοιρασμού.
- 05
Η εξαίρεση των €250.000 χρησιμοποιείται μόνο μία φορά για το ίδιο ακίνητο και το ιστορικό του πρέπει να ελέγχεται.
Τρέχουσες ευκαιρίες
Ζητήστε την τρέχουσα ελεγμένη λίστα
Δεν δημοσιεύουμε ακίνητο ως επιλέξιμο πριν ελεγχθεί ο νομικός και τεχνικός φάκελος. Μοιραστείτε χρόνο και απαιτήσεις για πληροφορίες σχετικά με έργα υπό αξιολόγηση.
Ζητήστε τη λίσταΣυζητήστε ένα έργο αλλαγής χρήσης €250.000
Μοιραστείτε τοποθεσία, χρόνο και χρήση για να εξηγήσουμε το στάδιο και τους απαιτούμενους ελέγχους.
Η σελίδα παρέχει γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή ή εγγύηση. Ανεξάρτητος Έλληνας δικηγόρος μετανάστευσης και μηχανικός πρέπει να επιβεβαιώσουν ακίνητο, αλλαγή χρήσης, έγγραφα, χρόνο και σειρά αίτησης.
Ζητήστε τρέχοντα έργα
Θα επικοινωνήσουμε με το επόμενο πρακτικό βήμα και τις διαθέσιμες πληροφορίες.