门槛的含义
特定法律路径，并非折价住宅
当合规非住宅房产的主要空间依法转换为住宅用途时，25万欧元门槛可能适用。房产和转换顺序必须满足当时规则。
路径如何运作
从初步筛选到居留申请
法律与技术顺序至关重要。只有在合规用途变更完成并形成文件后才能申请。
-
01
寻找合适房产
识别值得深入审查的非住宅房产。
-
02
完成法律和技术尽调
核查产权、用途、规划记录与转换可行性。
-
03
设计购买与项目结构
协调购买、技术范围、合同、预算和责任。
-
04
完成用途变更
完成审批、文件、施工和工程师报告。
-
05
准备黄金签证申请
投资人的律师在提交前确认满足要求。
协调实施
Ailit Group可协调的事项
具体范围按项目确定，并与投资人的独立专业顾问协调。
-
具体房产与当前项目信息
-
尽调资料和文件收集
-
建筑与工程协调
-
用途变更程序及项目管理
-
必要的建设或翻新工程
-
与投资人的律师和公证人协调
重要资格条件
25万欧元门槛附有条件
须依据现行法律和所选房产文件持续核实这些条件。
- 01
最低购买价值适用于一处房产；该路径不适用120平方米最低面积。
- 02
主要空间须能依法从非住宅用途变更为住宅用途。
- 03
合规用途变更须在2024年4月5日之后、居留申请之前完成。
- 04
用于居留许可的房产不得通过数字共享经济平台进行短租。
- 05
同一转换房产只能使用一次25万欧元例外，须核查其历史。
讨论25万欧元用途变更项目
请说明地点、时间和用途，我们将解释项目状态及预订或购买前必须核实的事项。
本页为一般信息，不构成法律意见或资格保证。购买前须由独立的希腊移民律师和合格工程师确认房产、转换、文件、时间及申请顺序。
索取当前项目
我们将联系您并提供下一步及可用项目信息。