Voie immobilière spéciale
Projets de conversion Golden Visa dès 250 000 €
Des biens non résidentiels sélectionnés sont convertis légalement en logements, avec coordination technique et conseillers juridiques grecs indépendants.
Illustration éditoriale — pas un projet disponible
Ce que signifie le seuil
Une voie juridique précise, pas un logement à prix réduit
Le seuil peut s'appliquer lorsque les surfaces principales d'un bien non résidentiel admissible sont légalement transformées en logement. Le bien et la séquence doivent respecter les règles applicables.
Fonctionnement de la voie
De la présélection à la demande de résidence
L'ordre juridique et technique est essentiel. La demande intervient après l'achèvement documenté du changement d'usage admissible.
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01
Trouver un bien adapté
Identifier un bien non résidentiel à examiner en détail.
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02
Réaliser la due diligence
Vérifier titres, usage, urbanisme et faisabilité.
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03
Structurer achat et projet
Coordonner achat, travaux, contrats, budget et responsabilités.
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04
Achever le changement d'usage
Finaliser autorisations, documents, travaux et rapport d'ingénieur.
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05
Préparer la demande
L'avocat confirme les conditions avant le dépôt.
Réalisation coordonnée
Ce qu'Ailit Group peut coordonner
Le périmètre exact est défini par projet avec les conseillers indépendants de l'investisseur.
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Bien précis et informations actuelles
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Collecte des documents pour la due diligence
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Coordination architecturale et technique
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Procédure de changement d'usage et gestion
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Construction ou rénovation si nécessaire
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Coordination avec avocat et notaire
Conditions importantes
Le seuil de 250 000 € est conditionnel
Les conditions doivent être vérifiées selon la loi actuelle et les documents du bien.
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La valeur minimale concerne un seul bien; le minimum de 120 m² ne s'applique pas.
- 02
Les surfaces principales doivent pouvoir être légalement converties en habitation.
- 03
Le changement doit être achevé après le 5 avril 2024 et avant la demande.
- 04
La location courte durée via les plateformes numériques est interdite.
- 05
L'exception ne peut être utilisée qu'une fois pour le même bien converti; son historique doit être contrôlé.
Opportunités actuelles
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Nous ne publions aucun bien comme éligible avant l'examen de son dossier juridique et technique. Indiquez-nous calendrier et critères.
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Précisez lieu, calendrier et usage pour connaître l'état du projet et les contrôles nécessaires.
Cette page est une information générale, non un conseil juridique ni une garantie. Un avocat grec indépendant et un ingénieur qualifié doivent confirmer bien, conversion, documents, calendrier et demande.
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