Skip to content

השקעות בפיתוח וילות יוקרה בכרתים

~20% תשואה שנתית: בנייה ← השכרה ← מכירה. ניהול מלא מ-A עד Z.

הנכסים שלנו

פרויקטים שהושלמו עם תשואות מאומתות

הפרויקטים שלנו

גלה את הפיתוחים הנוכחיים והמתוכננים שלנו

פרויקט אפל קווין
בבנייה
7 תמונות

פרויקט אפל קווין

חאניה, כרתים
Villas Luxury

ממוקמת בכפה השקטה קוקינו חוריו, וילה זו שעוצבה מחדש מציעה חוויית מחיה מעודנת עם נופים בלתי מופרעים לים ולנוף הסובב. הפרויקט כולל כעת מגורים אחד ומרווח במקום שתי יחידות נפרדות, עם התמקדות בעיצוב ברמה גבוהה, פריסה רחבה ואינטגרציה חלקה של מחיה פנימית וחיצונית. הווילה משתרעת על שטח פנימי נטו כולל של 186 מ"ר, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, כולם מאורגנים בקפידה כדי לספק פרטיות ונוחות לתושבים ואורחים כאחד. כולל מרפסות ואזורים מקורים, הטביעה הפנימית הכוללת מתרחבת ל-222 מ"ר. הבית יושב על מגרש נדיב של 4,106 מ"ר, המאפשר נופים פתוחים ומרחב מחיה חיצוני ללא פשרות. מתקנים חיצוניים תוכננו בקפידה כדי למקסם את השימושיות וההנאה: בריכה פרטית של 60 מ"ר, אזור ריגוש של 32.4 מ"ר ליד הבריכה עם ספות מובנות, 55 מ"ר של פרגולות וחניה מקורה, ומרפסות מעוצבות ביופי לאכילה או הרפיה. מרחב המחיה והתועלתי המפותח הכולל מסתכם לכ-370 מ"ר, מציע רמה נדירה של מרחב בבית פרטי. מעוצבת עם חומרים פרימיום, תשתית מודרנית ותשומת לב לפרטים, הווילה אידיאלית הן כמגורים ראשיים והן כהשקעה ברמה גבוהה. המסירה היא מחוץ לתכנון, המעניקה לקונים את ההזדמנות להשפיע על פרטים סופיים וגימורים אם נרכש בשלבים מוקדמים.

5
חדרי שינה
5
חדרי אמבטיה
1
מטבחים
222 m² (2390 ft²)
שטח
לוח זמנים
2025 - ?
עלות בנייה
?
נוף לים בריכת אינפיניטי פרגולה חניה +2 עוד
וילה מריאל
Project
8 תמונות

וילה מריאל

Crete
Villas Luxury

מגורי יוקרה מוארים. וילה זו מתאפיינת באדריכלות קשתית ייחודית ובחללי מגורים פתוחים הפונים אל הים. הנכס מציע 7 חדרי שינה, 7 חדרי רחצה, בריכה פרטית, חדר כושר ואזור ברביקיו חיצוני.

7
חדרי שינה
7
חדרי אמבטיה
355 m² (3821 ft²)
שטח
לוח זמנים
? - ?
עלות בנייה
?
נוף לים בריכת אינפיניטי אזור ברביקיו חניה +1 עוד
נכס מניב קופידיאנה
בבנייה
5 תמונות

נכס מניב קופידיאנה

Kunupidiana, Crete
Apartment buildings

נכס מניב מודרני בקופידיאנה. פרויקט זה כולל 8 דירות מסוגננות שתוכננו לנוחות ופונקציונליות. שטח הבניין הכולל הוא 400 מ"ר, והוא כולל מטבחים מודרניים, בקרת אקלים וחניות פרטיות לדיירים.

8
מטבחים
400 m² (4306 ft²)
שטח
לוח זמנים
? - ?
עלות בנייה
?
חניה projects.features.modern_kitchen projects.features.air_conditioning projects.features.wi_fi +1 עוד
MAJESTIC
Project
8 תמונות

MAJESTIC

Plaka, Apokoronas, Crete
Villas Luxury

פרויקט יוקרה עוצר נשימה. מגורים מרהיבים בשני מפלסים הממוקמים בכפר המקסים פלאקה (Plaka) שבאפוקורונאס (Apokoronas). הנכס כולל שטח כולל של 268 מ"ר, בריכה מרשימה של 80 מ"ר, ומרחבי מחיה חיצוניים נרחבים הכוללים 111.8 מ"ר של מרפסות על מגרש נדיב של 5,060 מ"ר.

5
חדרי שינה
5
חדרי אמבטיה
1
מטבחים
268 m² (2885 ft²)
שטח
לוח זמנים
? - ?
עלות בנייה
€1,350,000
בריכת אינפיניטי projects.features.outdoor_veranda projects.features.covered_veranda projects.features.southwest_orientation
דירות לחיים
בבנייה
7 תמונות

דירות לחיים

Chania, Crete
Apartment buildings

מגורים עירוניים מודרניים בחאניה. בניין דירות בוטיק הכולל 8 יחידות קומפקטיות ומתוכננות היטב, שעוצבו לנוחות ולמקסום האור הטבעי. כל יחידה כוללת אזור מגורים ומטבח נעים, חדר שינה, חדר רחצה ופתרונות אחסון חכמים מובנים.

1
חדרי שינה
1
חדרי אמבטיה
1
מטבחים
400 m² (4306 ft²)
שטח
לוח זמנים
2026 - 2027
עלות בנייה
?
projects.features.modern_design projects.features.balconies projects.features.smart_storage
וילה יוונית יוקרתית
Project
10 תמונות

וילה יוונית יוקרתית

חאניה, כרתים
Villas Luxury

וילה יוונית יוקרתית. מגורים מעודנים בשטח של 200 מ"ר המתפרסים על פני שתי קומות. כוללת 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה וחניה ייעודית ל-2 מכוניות.

3
חדרי שינה
3
חדרי אמבטיה
200 m² (2153 ft²)
שטח
לוח זמנים
? - ?
עלות בנייה
€1,300,000
חניה
מלון הדירות L’AURA
Project
10 תמונות

מלון הדירות L’AURA

Kalyves, Apokoronas, Chania
Apartment buildings

מלון דירות בוטיק ים-תיכוני. מתחם מודרני בן שתי קומות בקאליבס (Kalyves), הכולל 15 סוויטות עצמאיות, שכל אחת מהן מצוידת במטבחון וחדר רחצה פרטי. הנכס מציע 600 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1,200 מ"ר, וכולל בריכת שחייה מרכזית בחצר, חדר כושר חיצוני, אזור ברביקיו ולובי קבלה מקצועי.

15
חדרי שינה
15
חדרי אמבטיה
15
מטבחים
600 m² (6458 ft²)
שטח
לוח זמנים
2026 - 2027
עלות בנייה
€2,100,000
projects.features.swimming_pool אזור ברביקיו חדר כושר projects.features.reception +4 עוד
גליפאדה רזידנס
Project
9 תמונות

גליפאדה רזידנס

Glyfada, Athens
Villas Luxury

פרויקט מגורים ים-תיכוני מודרני. ממוקם ברובע גליפאדה היוקרתי באתונה, הפרויקט כולל 6 דירות בשטח של כ-50 מ"ר כל אחת. הבניין משתרע על פני 3 קומות מגורים וכולל מעלית ו-3 מקומות חניה.

300 m² (3229 ft²)
שטח
לוח זמנים
? - ?
עלות בנייה
?
חניה projects.features.lift projects.features.modern_design
Serenity Residence Glyfada
Project
8 תמונות

Serenity Residence Glyfada

Glyfada, Athens Riviera
Villas Luxury

פרויקט מגורים יוקרתי בגליפאדה. ממוקם בלב הריביירה של אתונה, הפרויקט כולל דירות מודרניות עם מרפסות מרווחות, לובי כניסה אלגנטי ותאורה אדריכלית מתוחכמת. כולל חניות פרטיות ואזורים משותפים מעוצבים להפליא.

לוח זמנים
? - ?
עלות בנייה
?
חניה projects.features.landscaped_garden projects.features.elevator projects.features.modern_architecture +1 עוד

Our projects on the map

Explore the locations of our developments across Crete.

Map is temporarily unavailable

איך זה עובד

שלושה שלבים פשוטים למקסום תשואות ההשקעה שלך

01

בנה בעלות

צוות בנייה עצמי בכרתים. שליטה מלאה באיכות ובלוחות זמנים.

אנו מטפלים בהכל מהתחלה עד הסוף. צוות הבנייה המנוסה שלנו בונה את הווילה שלך בזמן שאתה נח. אנו עוזרים לך לבחור את המגרש האידיאלי במיקומים פרימיום ומנהלים את כל ההיתרים ודרישות הרישוי. יחסים ישירים עם ספקים מבטיחים מחירים תחרותיים ללא עלויות תיווך.

משך
8-12 months
עלות טיפוסית
€300-500k
02

הרווח הכנסה מהשכרה

ניהול והשכרה לתיירים. תפוסה גבוהה בעונה.

ברגע שהבנייה מסתיימת, ערך הנכס שלך עולה באופן משמעותי. צור הכנסה דרך השכרת נופש לטווח קצר או חוזי שכירות יציבים לטווח ארוך. צוות הניהול המקצועי שלנו מטפל בהכל: שיווק, הזמנות, שירותי אורחים ותחזוקה. שמור אותו מפורסם למכירה במקביל כדי למקסם הזדמנויות.

שיעור תפוסה
75-85%
הכנסה שנתית
€30-50k/year
03

מכור במחיר מקסימלי

יציאה מההשקעה אחרי 5 שנים עם רווח מקסימלי.

בחר אסטרטגיית יציאה: מכור לרווח מיידי או שמור בבעלות לעושר לטווח ארוך. הנכסים מתייקרים בצורה יציבה בזמן שהכנסה מהשכרה מספקת תזרים מזומנים עקבי. צוות המכירות שלנו משתמש ברשתות בינלאומיות נרחבות כדי למצוא קונים מתאימים. ההשקעה שלך עובדת עבורך בכל מקרה.

צמיחת ערך
+30-50%
תשואה שנתית
~20% annually

לוח זמנים פרויקט

מרכישת קרקע עד מכירה רווחית - מפת דרכים ברורה של מסע ההשקעה שלך

חודש 0

רכישת קרקע

זיהוי ואבטחת מגרשים פרימיום במיקומים בביקוש גבוה

חודשים 6-12

היתרים ועיצוב

תכנון אדריכלי והיתרי בנייה

חודשים 12-18

בנייה

שלב בנייה עם בקרת איכות ועדכונים קבועים

חודש 13

השלמה ורישום

מגעות סופיות, אישור ורישום שוק

שנים 1-5

תקופת השכרה

צור הכנסה עקבית דרך ניהול נכסים

שנה 5+

מכירה

מכירה אסטרטגית בשיא השוק לתשואות מקסימליות

מחשבון תשואה

התאם את סכום ההשקעה ולוח הזמנים כדי לראות תשואות פוטנציאליות

סכום השקעה
€1.00M
€1M €5M
תקופת השקעה
5 שנים
3y 10y

פירוט הוצאות

בנייה
€700k
רכישת קרקע
€200k
היתרים ומשפטי
€100k

תשואות והכנסה

הכנסת השכרה
€70k / שנה
€350k / 5 שנים
מחיר מכירה
€1.40M
(+€400k)
תשואה כוללת
€1.75M
(+€750k)
75% תשואה

המספרים הם הערכות מבוססות על נתונים היסטוריים וניתוח שוק. התשואות בפועל עשויות להשתנות בהתאם לתנאי שוק, מיקום הנכס ויעילות הניהול.

למה אנחנו

שקיפות, מומחיות, השקעות משותפות

מומחיות מקומית

אנחנו עובדים בכרתים יותר מ-8 שנים. אנחנו מכירים את השוק מבפנים, יש לנו קשרים ישירים עם הרשויות והספקים.

שקיפות מלאה

גישה למודל כספי ודיווחים בזמן אמת. הקרקע רשומה בשם המשקיע.

השקעות עצמיות

אנחנו משקיעים את הכספים שלנו בכל פרויקט. ההצלחה שלנו תלויה ישירות בהצלחה שלך.