ויזה זהובה (Golden Visa) ליוון עבור אזרחי אזרבייג'ן בשנת 2026

אזרחי אזרבייג’ן יכולים לקבל תושבות ביוון באמצעות השקעה בנדל”ן. תוכנית הויזה הזהובה (Golden Visa) היא כלי יעיל עבור אלו השואפים לרכוש נכס באיחוד האירופי, לשמר הון ולהבטיח תושבות לכל המשפחה.

ספי השקעה בשנת 2026

גובה ההשקעה הנדרשת תלוי במיקום הגיאוגרפי ובסוג הנכס הנרכש:

• 800,000 אירו: אטיקה, סלוניקי, מיקונוס, סנטוריני ואיים עם אוכלוסייה של מעל 3,100 תושבים (כולל כרתים).
• 400,000 אירו: אזורים אחרים ביוון.
• 250,000 אירו: קטגוריות מיוחדות, כולל חללים מסחריים המוסבים למגורים ומבנים היסטוריים מסוימים הדורשים שיקום.

לפני תשלום מקדמה, חשוב מאוד לקבל חוות דעת משפטית המאשרת כי הנכס הנבחר עומד בדרישות תוכנית הויזה הזהובה.

יתרונות ותנאי התוכנית

• הרכב משפחתי: תושבות יכולה להינתן לבן/בת זוג, ילדים והורים של שני בני הזוג.
• תוקף: האישור ניתן לחמש שנים עם אפשרות הארכה, בתנאי שנשמרת הבעלות על הנכס.
• ללא חובת מגורים: המשקיע אינו מחויב לשהות ביוון באופן קבוע, מה שמאפשר לשלב בעלות על נכס עם עבודה ומגורים באזרבייג’ן.

תהליך הרכישה וטיפול מרחוק

ניתן לבצע את רוב ההליך מרחוק:

1. בחירת נכס וצפייה בווידאו.
2. הנפקת ייפוי כוח לעורך דין יווני.
3. קבלת מספר זיהוי מס (AFM).
4. בדיקה משפטית של מסמכים ורישום זכויות בעלות.

נוכחות אישית של המשקיע נדרשת רק בשלב הסופי לצורך מסירת נתונים ביומטריים.

בדיקה משפטית וטכנית

אין להעביר מקדמה לפני השלמת בדיקה מקיפה של הנכס. יש לוודא את הדברים הבאים:

• היעדר משכנתאות או שעבודים אחרים.
• תאימות המבנה להיתר הבנייה.
• רישום תקין בטאבו.
• ניקיון זכויות הבעלות של המוכר.

כמו כן, יש לחשב מראש את העלויות הנלוות: שכר טרחת עורך דין, נוטריון, מהנדס, מיסים ואגרות רישום.

תיעוד

החבילה הסטנדרטית כוללת דרכון, מספר מס (AFM), חוזה מכירה, הוכחת העברות בנקאיות, ביטוח בריאות ומסמכים המאשרים את הרכב המשפחה ומקור הכספים. מסמכים שהונפקו באזרבייג’ן דורשים אימות ותרגום ליוונית.

ליווי עם AILIT Group

AILIT Group מספקת תמיכה מקיפה לאזרחי אזרבייג’ן: החל מבחירת וילות ופרויקטים להשקעה ועד לארגון צפיות מרחוק וליווי משפטי של העסקה. החברה משלבת שירותים בבחירת נדל”ן, תכנון, בנייה וניהול נכסים.

• קטלוג פרויקטים
• מידע על בנייה