Golden Visa και άδεια διαμονής
Ελληνική Golden Visa για πολίτες του Αζερμπαϊτζάν το 2026
Οι πολίτες του Αζερμπαϊτζάν μπορούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης σε ακίνητα. Το πρόγραμμα Golden Visa αποτελεί ένα αποτελεσματικό εργαλείο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο στην Ευρωπαϊκή Ένωση, να διατηρήσουν το κεφάλαιό τους και να εξασφαλίσουν διαμονή για όλη την οικογένεια.
Όρια επενδύσεων το 2026
Το ύψος της απαιτούμενης επένδυσης εξαρτάται από τη γεωγραφική θέση και τον τύπο του ακινήτου:
- 800.000 ευρώ: Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων (συμπεριλαμβανομένης της Κρήτης).
- 400.000 ευρώ: Λοιπές περιοχές της Ελλάδας.
- 250.000 ευρώ: Ειδικές κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένων επαγγελματικών χώρων που μετατρέπονται σε κατοικίες και ορισμένων ιστορικών κτιρίων που χρήζουν αποκατάστασης.
Πριν από την καταβολή προκαταβολής, είναι εξαιρετικά σημαντικό να λάβετε νομική γνωμοδότηση ότι το επιλεγμένο ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa.
Πλεονεκτήματα και όροι του προγράμματος
- Σύνθεση οικογένειας: Η άδεια διαμονής μπορεί να χορηγηθεί στον/στη σύζυγο, τα παιδιά και τους γονείς και των δύο συζύγων.
- Διάρκεια ισχύος: Η άδεια εκδίδεται για πέντε έτη με δυνατότητα ανανέωσης, υπό την προϋπόθεση διατήρησης της κυριότητας του ακινήτου.
- Απουσία υποχρέωσης διαμονής: Ο επενδυτής δεν υποχρεούται να διαμένει μόνιμα στην Ελλάδα, γεγονός που επιτρέπει τον συνδυασμό της ιδιοκτησίας ακινήτου με την εργασία και τη διαμονή στο Αζερμπαϊτζάν.
Διαδικασία αγοράς και εξ αποστάσεως διεκπεραίωση
Το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας μπορεί να πραγματοποιηθεί εξ αποστάσεως:
- Επιλογή ακινήτου και βιντεοσκόπηση.
- Σύνταξη πληρεξουσίου σε Έλληνα δικηγόρο.
- Απόκτηση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ).
- Νομικός έλεγχος εγγράφων και μεταγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας.
Η φυσική παρουσία του επενδυτή απαιτείται μόνο στο τελικό στάδιο για τη λήψη βιομετρικών δεδομένων.
Νομικός και τεχνικός έλεγχος
Μην μεταφέρετε προκαταβολή πριν ολοκληρωθεί ο πλήρης έλεγχος του ακινήτου. Είναι απαραίτητο να διασφαλιστούν τα εξής:
- Απουσία υποθηκών και άλλων βαρών.
- Συμμόρφωση του κτιρίου με την οικοδομική άδεια.
- Σωστή εγγραφή στο κτηματολόγιο.
- Καθαρότητα τίτλου ιδιοκτησίας του πωλητή.
Επίσης, θα πρέπει να υπολογίσετε εκ των προτέρων τα συνοδευτικά έξοδα: αμοιβές δικηγόρου, συμβολαιογράφου, μηχανικού, φόρους και έξοδα μεταγραφής.
Δικαιολογητικά
Ο τυπικός φάκελος περιλαμβάνει διαβατήριο, ΑΦΜ, συμβόλαιο αγοραπωλησίας, αποδεικτικά τραπεζικών εμβασμάτων, ασφάλεια υγείας και έγγραφα που αποδεικνύουν τη σύνθεση της οικογένειας και την προέλευση των κεφαλαίων. Τα έγγραφα που εκδίδονται στο Αζερμπαϊτζάν απαιτούν επικύρωση και μετάφραση στα ελληνικά.
Υποστήριξη από την AILIT Group
Η AILIT Group παρέχει ολοκληρωμένη υποστήριξη στους πολίτες του Αζερμπαϊτζάν: από την επιλογή βιλών και επενδυτικών έργων έως την οργάνωση εξ αποστάσεως επισκέψεων και τη νομική υποστήριξη της συναλλαγής. Η εταιρεία συνδυάζει υπηρεσίες επιλογής ακινήτων, σχεδιασμού, κατασκευής και διαχείρισης ακινήτων.