Golden Visa и ВНЖ
Golden Visa Греции для граждан Азербайджана в 2026 году
Граждане Азербайджана могут получить вид на жительство в Греции через инвестиции в недвижимость. Программа Golden Visa является эффективным инструментом для тех, кто стремится приобрести актив в Евросоюзе, сохранить капитал и оформить резиденцию для всей семьи.
Пороги инвестиций в 2026 году
Размер необходимых вложений зависит от географического расположения и типа приобретаемого объекта:
- 800 000 евро: Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением более 3 100 человек (включая Крит).
- 400 000 евро: остальные регионы Греции.
- 250 000 евро: специальные категории, включая коммерческие помещения, переводимые в жилой фонд, и некоторые исторические здания, требующие восстановления.
Перед внесением задатка крайне важно получить заключение адвоката о том, что выбранный объект соответствует требованиям программы Golden Visa.
Преимущества и условия программы
- Состав семьи: ВНЖ могут получить супруг(а), дети и родители обоих супругов.
- Срок действия: Разрешение выдается на пять лет с возможностью продления при условии сохранения права собственности на объект.
- Отсутствие требований к проживанию: Инвестору не обязательно постоянно находиться в Греции, что позволяет совмещать владение недвижимостью с работой и проживанием в Азербайджане.
Процесс покупки и дистанционное оформление
Большую часть процедуры можно провести удаленно:
- Выбор объекта и видеопросмотр.
- Оформление доверенности на греческого адвоката.
- Получение налогового номера (AFM).
- Юридическая проверка документов и регистрация права собственности.
Личное присутствие инвестора потребуется только на финальном этапе для сдачи биометрических данных.
Юридическая и техническая проверка
Не переводите задаток до завершения комплексной проверки объекта. Необходимо убедиться в следующем:
- Отсутствие ипотеки и иных обременений.
- Соответствие здания разрешению на строительство.
- Корректная регистрация в кадастре.
- Чистота права собственности продавца.
Также следует заранее рассчитать сопутствующие расходы: услуги адвоката, нотариуса, инженера, налоги и регистрационные сборы.
Документация
Стандартный пакет включает паспорт, налоговый номер (AFM), договор купли-продажи, подтверждение банковских переводов, медицинскую страховку и документы, подтверждающие состав семьи и происхождение средств. Документы, выданные в Азербайджане, требуют заверения и перевода на греческий язык.
Сопровождение с AILIT Group
AILIT Group оказывает комплексную поддержку гражданам Азербайджана: от подбора вилл и инвестиционных проектов до организации дистанционных просмотров и юридического сопровождения сделки. Компания объединяет услуги по подбору недвижимости, проектированию, строительству и управлению объектами.