黄金签证与居留
2026年希腊黄金签证（Golden Visa）针对阿塞拜疆公民的指南
发布于 2026-07-11 · ailit-invest
阿塞拜疆公民可以通过房地产投资获得希腊居留许可。黄金签证（Golden Visa）计划是那些希望在欧盟获得资产、保值资本并为全家获得居留权的人士的有效工具。
2026年的投资门槛
所需的投资金额取决于地理位置和所购房产的类型：
- 80万欧元： 阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）。
- 40万欧元： 希腊的其他地区。
- 25万欧元： 特殊类别，包括改建为住宅的商业场所，以及需要修复的特定历史建筑。
在支付定金之前，务必获得法律意见，确认所选房产符合黄金签证计划的要求。
计划优势与条件
- 家庭成员： 居留许可可扩展至配偶、子女及双方父母。
- 有效期： 许可有效期为五年，只要保持房产所有权即可续签。
- 无居住要求： 投资者无需常驻希腊，这使得在阿塞拜疆工作和生活的同时也能持有房产。
购买流程与远程办理
大部分程序可以远程完成：
- 房产选择与视频看房。
- 签署希腊律师授权书。
- 获取税务识别号（AFM）。
- 法律文件审查与所有权登记。
仅在最后阶段需要投资者本人到场提交生物识别数据。
法律与技术尽职调查
在完成全面的房产检查之前，请勿转账定金。必须确保：
- 无抵押贷款或其他负担。
- 建筑符合施工许可证要求。
- 在土地登记处正确注册。
- 卖方所有权清晰。
此外，请提前计算相关费用：律师费、公证费、工程师费、税费及登记费。
所需文件
标准文件包包括护照、税务识别号（AFM）、买卖合同、银行转账证明、医疗保险以及证明家庭成员关系和资金来源的文件。在阿塞拜疆签发的文件需要经过认证并翻译成希腊语。
AILIT Group 的支持服务
AILIT Group 为阿塞拜疆公民提供全方位的支持：从别墅和投资项目的选择，到组织远程看房及交易的法律陪同。公司整合了房地产选择、设计、施工及物业管理等服务。