التأشيرة الذهبية والإقامة
تأشيرة اليونان الذهبية (Golden Visa) للمواطنين الأذربيجانيين في عام 2026
يمكن للمواطنين الأذربيجانيين الحصول على تصريح إقامة في اليونان من خلال الاستثمار في العقارات. يعد برنامج التأشيرة الذهبية (Golden Visa) أداة فعالة لأولئك الذين يسعون لامتلاك أصول في الاتحاد الأوروبي، والحفاظ على رأس المال، وتأمين الإقامة لجميع أفراد الأسرة.
عتبات الاستثمار في عام 2026
يعتمد حجم الاستثمار المطلوب على الموقع الجغرافي ونوع العقار الذي يتم شراؤه:
- 800,000 يورو: أتيكا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، والجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة (بما في ذلك جزيرة كريت).
- 400,000 يورو: المناطق الأخرى في اليونان.
- 250,000 يورو: فئات خاصة، بما في ذلك المساحات التجارية التي يتم تحويلها إلى وحدات سكنية وبعض المباني التاريخية التي تتطلب ترميماً.
قبل دفع عربون، من الضروري للغاية الحصول على رأي قانوني يؤكد أن العقار المختار يلبي متطلبات برنامج التأشيرة الذهبية.
مزايا وشروط البرنامج
- أفراد الأسرة: يمكن تمديد تصريح الإقامة ليشمل الزوج/الزوجة، والأطفال، ووالدي كلا الزوجين.
- مدة الصلاحية: يُصدر التصريح لمدة خمس سنوات مع إمكانية التجديد طالما تم الحفاظ على ملكية العقار.
- عدم وجود شرط للإقامة: لا يُطلب من المستثمر العيش في اليونان بشكل دائم، مما يسمح له بالجمع بين ملكية العقار والعمل والحياة في أذربيجان.
عملية الشراء والإجراءات عن بُعد
يمكن إجراء معظم الإجراءات عن بُعد:
- اختيار العقار والمعاينة عبر الفيديو.
- إصدار توكيل لمحامٍ يوناني.
- الحصول على الرقم الضريبي (AFM).
- الفحص القانوني للوثائق وتسجيل حق الملكية.
لا يلزم الحضور الشخصي للمستثمر إلا في المرحلة النهائية لتقديم البيانات البيومترية.
الفحص القانوني والفني
لا تقم بتحويل العربون قبل الانتهاء من فحص شامل للعقار. من الضروري التأكد مما يلي:
- عدم وجود رهون عقارية أو أعباء أخرى.
- مطابقة المبنى لرخصة البناء.
- التسجيل الصحيح في السجل العقاري.
- سلامة سند ملكية البائع.
يجب أيضاً حساب التكاليف المرتبطة مسبقاً: أتعاب المحامي، الموثق، المهندس، الضرائب، ورسوم التسجيل.
الوثائق
تتضمن الحزمة القياسية جواز السفر، الرقم الضريبي (AFM)، عقد البيع، إثبات التحويلات المصرفية، التأمين الصحي، والوثائق التي تثبت تكوين الأسرة ومصدر الأموال. تتطلب الوثائق الصادرة في أذربيجان التصديق والترجمة إلى اللغة اليونانية.
الدعم مع مجموعة AILIT Group
تقدم مجموعة AILIT Group دعماً شاملاً للمواطنين الأذربيجانيين: بدءاً من اختيار الفلل والمشاريع الاستثمارية وصولاً إلى تنظيم المعاينات عن بُعد والدعم القانوني للصفقة. تجمع الشركة بين خدمات اختيار العقارات، والتصميم، والبناء، وإدارة الممتلكات.