Инвестиции и рынок
Почему состоятельные инвесторы из Великобритании всё чаще выбирают Грецию
Изменения налогового законодательства Великобритании и интерес к Греции
Изменения налогового законодательства Великобритании заставили многих международных инвесторов пересмотреть свои стратегии управления капиталом. После отмены режима Non-Dom, которым пользовались около 73 000 иностранных резидентов, внимание состоятельных предпринимателей всё чаще обращается к европейским странам с привлекательной налоговой системой и растущей экономикой.
Одной из таких стран становится Греция.
За последние годы Греция прошла путь от финансового кризиса до одной из наиболее динамично развивающихся экономик Европы. Экономика страны демонстрирует устойчивый рост, международные рейтинговые агентства вернули Греции инвестиционный рейтинг, а доверие иностранных инвесторов продолжает укрепляться.
Динамика рынка недвижимости Греции
Особенно это заметно на рынке недвижимости. По данным Банка Греции, в 2024 году иностранные инвестиции в недвижимость достигли 2,75 млрд евро, что примерно на 28,9% больше, чем годом ранее. Несмотря на высокие процентные ставки в Европе, международный капитал продолжает активно поступать в греческий рынок.
Динамика цен на жильё
По официальной статистике Банка Греции:
- 2024 год — рост около 8,6%;
- 2025 год — около 7–8%;
- Начало 2026 года — ещё около 5–6% в годовом выражении.
Ключевые локации и проект The Ellinikon
Наиболее высокий спрос сохраняется в Афинах, особенно в районах Глифада, Вула, Вулиагмени и Эллинико, где реализуются крупнейшие инвестиционные проекты страны.
Одним из главных драйверов развития является проект The Ellinikon стоимостью более 8 млрд евро — крупнейший городской девелоперский проект Европы. Он включает:
- современные жилые комплексы;
- деловой центр;
- яхтенную марину;
- гостиницы мирового уровня;
- торговые пространства;
- крупнейший прибрежный парк Средиземноморья.
Этот проект уже оказывает заметное влияние на стоимость недвижимости всего южного побережья Афин.
Преимущества инвестиций в Грецию
Для международных инвесторов Греция привлекательна не только ростом рынка недвижимости. Страна предлагает:
- специальные налоговые режимы для соответствующих требованиям иностранных инвесторов;
- членство в Европейском союзе;
- высокий уровень безопасности;
- мягкий климат и качественную инфраструктуру;
- высокий спрос на аренду.
Важно отметить, что официальная статистика не подтверждает массовый переезд капитала именно из Великобритании в Грецию. Однако после налоговой реформы всё больше состоятельных семей рассматривают Грецию как одну из наиболее перспективных европейских юрисдикций для долгосрочных инвестиций и диверсификации активов.
Ответы на вопросы и сопровождение инвестиций
Если вы хотите подробнее узнать о покупке недвижимости, строительстве, инвестициях или налоговых особенностях Греции, посетите раздел FAQ AILIT Group.
Компания AILIT Group сопровождает клиентов на всех этапах инвестиционного процесса — от поиска земельного участка и юридической проверки объекта до проектирования, строительства и управления недвижимостью.
Статья проверена Алексеем Фатуевым — экспертом в сфере строительства и девелопмента недвижимости в Греции.