Γιατί οι επενδυτές υψηλής καθαρής θέσης από το Ηνωμένο Βασίλειο επιλέγουν όλο και περισσότερο την Ελλάδα

Αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία του Ηνωμένου Βασιλείου και το ενδιαφέρον για την Ελλάδα

Οι αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία του Ηνωμένου Βασιλείου ανάγκασαν πολλούς διεθνείς επενδυτές να αναθεωρήσουν τις στρατηγικές διαχείρισης κεφαλαίου. Μετά την κατάργηση του καθεστώτος Non-Dom, το οποίο χρησιμοποιούσαν περίπου 73.000 αλλοδαποί κάτοικοι, η προσοχή των εύπορων επιχειρηματιών στρέφεται όλο και περισσότερο σε ευρωπαϊκές χώρες με ελκυστικά φορολογικά συστήματα και αναπτυσσόμενη οικονομία.

Μία από αυτές τις χώρες είναι η Ελλάδα.

Τα τελευταία χρόνια, η Ελλάδα πέρασε από τη χρηματοπιστωτική κρίση σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες οικονομίες της Ευρώπης. Η οικονομία της χώρας επιδεικνύει σταθερή ανάπτυξη, οι διεθνείς οίκοι αξιολόγησης επανέφεραν την επενδυτική βαθμίδα στην Ελλάδα και η εμπιστοσύνη των ξένων επενδυτών συνεχίζει να ενισχύεται.

Δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα

Αυτό είναι ιδιαίτερα εμφανές στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2024 οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα έφτασαν τα 2,75 δισεκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας αύξηση περίπου 28,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παρά τα υψηλά επιτόκια στην Ευρώπη, τα διεθνή κεφάλαια συνεχίζουν να ρέουν ενεργά στην ελληνική αγορά.

Δυναμική τιμών κατοικιών

Σύμφωνα με τα επίσημα στατιστικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος:

• 2024 — αύξηση περίπου 8,6%·
• 2025 — περίπου 7–8%·
• Αρχές 2026 — επιπλέον 5–6% σε ετήσια βάση.

Κύριες τοποθεσίες και το έργο The Ellinikon

Η υψηλότερη ζήτηση διατηρείται στην Αθήνα, ιδιαίτερα στις περιοχές Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη και Ελληνικό, όπου υλοποιούνται τα μεγαλύτερα επενδυτικά έργα της χώρας.

Ένας από τους βασικούς μοχλούς ανάπτυξης είναι το έργο The Ellinikon αξίας άνω των 8 δισεκατομμυρίων ευρώ — το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Περιλαμβάνει:

• σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα·
• επιχειρηματικό κέντρο·
• μαρίνα σκαφών·
• ξενοδοχεία παγκόσμιας κλάσης·
• εμπορικούς χώρους·
• το μεγαλύτερο παραθαλάσσιο πάρκο της Μεσογείου.

Το έργο αυτό ασκεί ήδη αισθητή επίδραση στις τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη τη νότια ακτογραμμή της Αθήνας.

Πλεονεκτήματα των επενδύσεων στην Ελλάδα

Για τους διεθνείς επενδυτές, η Ελλάδα είναι ελκυστική όχι μόνο λόγω της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων. Η χώρα προσφέρει:

• ειδικά φορολογικά καθεστώτα για επιλέξιμους αλλοδαπούς επενδυτές·
• συμμετοχή στην Ευρωπαϊκή Ένωση·
• υψηλό επίπεδο ασφάλειας·
• ήπιο κλίμα και ποιοτικές υποδομές·
• υψηλή ζήτηση για ενοικίαση.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα επίσημα στατιστικά στοιχεία δεν επιβεβαιώνουν μαζική μεταφορά κεφαλαίων ειδικά από το Ηνωμένο Βασίλειο στην Ελλάδα. Ωστόσο, μετά τη φορολογική μεταρρύθμιση, όλο και περισσότερες εύπορες οικογένειες θεωρούν την Ελλάδα ως μία από τις πιο υποσχόμενες ευρωπαϊκές δικαιοδοσίες για μακροπρόθεσμες επενδύσεις και διαφοροποίηση περιουσιακών στοιχείων.

Απαντήσεις σε ερωτήσεις και υποστήριξη επενδύσεων

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για την αγορά ακινήτων, τη δόμηση, τις επενδύσεις ή τα φορολογικά χαρακτηριστικά της Ελλάδας, επισκεφθείτε την ενότητα FAQ της AILIT Group.

Η εταιρεία AILIT Group υποστηρίζει τους πελάτες σε όλα τα στάδια της επενδυτικής διαδικασίας — από την εύρεση οικοπέδου και τον νομικό έλεγχο έως τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση ακινήτων.

📩 Επικοινωνία με την AILIT Group

---

Το άρθρο ελέγχθηκε από τον Alexey Fatuev — ειδικό στον τομέα των κατασκευών και της ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα.