1.1
投资策略
- 预期用途：出售、租赁、自用或混合策略
- 目标资产类型、地点和规格
- 总预算、风险状况和首选退出路径
由...协调
Ailit 投资团队
完整路径
全程可控的流程
每个阶段都为下一阶段奠定基础。我们在资金投入前识别潜在限制，并在整个项目中明确各方职责。
1
奠定项目基础
明确投资目标，为投资者做好准备，并建立清晰的工作框架。
1.2
希腊税务识别号 (AFM)
- 身份和地址证明文件
- 授权书、经认证的翻译件或海牙认证（如需要）
- 税务代表协调（如适用）
由...协调
税务顾问 · Ailit 协调
1.3
银行和支付设置
- 资金来源和合规文件
- 银行账户支持（如需要或可行）
- 支付参考和交易文件
由...协调
银行 · 税务顾问 · Ailit 协调
1.4
与 Ailit Group 签订协议
- 明确的服务和可交付成果
- 职责和审批节点
- 费用、报告和项目沟通
由...协调
Ailit Group
2
甄选并锁定土地
寻找符合项目概要的土地，并在承诺投资前进行技术和法律核查。
2.1
土地搜寻
- 位置、交通和公用设施连接
- 景观、地形和开发潜力
- 租赁、转售和长期投资吸引力
由...协调
Ailit 房地产团队
2.2
建筑可行性评估
- 允许的建筑面积和高度
- 退让距离、道路通行和规划限制
- 地块与拟议概念的契合度
由...协调
建筑师 · 工程师
2.3
法律尽职调查
- 产权链、地籍记录和卖方授权
- 抵押、查封、索赔和地役权
- 文件一致性和合法转让
由...协调
独立律师 · 公证人
2.4
土地购置
- 契约和翻译件的最终审查
- 有记录的付款和税务结算
- 向主管土地管理部门注册
由...协调
公证人 · 律师 · Ailit 协调
2.5
购置成本
- 转让税和适用的市政附加费
- 公证、律师和注册费用
- 翻译、授权委托书和必要的行政费用
由...协调
公证人 · 律师 · 税务顾问
3
设计与交付
将已核实的土地转化为经批准、建成并有完整文件的物业。
3.1
项目设计
- 建筑概念、平面图和外观
- 结构和建筑服务研究
- 材料、外部工程和项目预算
由...协调
建筑师 · 工程团队
3.2
建筑许可
- 许可文件和技术研究
- 协调所需的政府部门审批
- 许可状态和文件报告
由...协调
建筑师 · 工程师 · Ailit 协调
3.3
施工
- 场地准备、结构和建筑围护
- 工程系统、装修和质量控制
- 景观、泳池、停车位和商定的外部工程
由...协调
Ailit 施工团队 · 监理工程师
3.4
竣工与交付
- 技术检查、测试和缺陷修复
- 批准文件、证书和保修
- 公用设施、运营和交付安排
由...协调
工程师 · Ailit 交付团队
4
运营或退出策略
根据项目商定的策略，使竣工资产发挥作用。
4.1
出售、租赁或管理
- 作为单一资产出售，或在适用情况下按独立单元出售
- 长期或短期租赁
- 持续的物业管理、维护和推广
由...协调
Ailit 销售和物业管理团队
一支协调一致的交付团队
从可行性研究到物业交付
设计 · 许可 · 施工 · 竣工
竣工之后
选择正确的策略
运营策略在早期阶段即已明确，并根据竣工资产和当前市场状况进行确认。
出售
将竣工资产定位为整体出售或符合条件的单元分批出售。
租赁
将物业准备用于长期或短期租赁，并组织日常运营。
持有并管理
将物业作为投资资产持有，并进行协调一致的维护、推广和监督。
从清晰开始
告诉我们您的建设愿景
我们将把您的目标转化为初步投资概要，并概述您的项目所需的专家和审查。
本信息仅供参考，不构成法律、税务或投资建议。要求、成本和项目条件各不相同，并可能发生变化。在投入资金前，请获取当前的独立专业建议。更新于2026年7月。
从策略到成果
打造为您持续工作的资产
Ailit 将项目寻找、尽调、设计、建造和管理整合为一条投资路径。