购买房产后要做什么：E9、地籍、电力、水务和保险

签署买卖合同后，在希腊拥有房产的过程才刚刚开始。为了避免未来出现法律纠纷，您必须完成房产的税务和技术登记。

检查地籍

合同必须正式在地籍局注册。确保您已收到注册确认书和地籍编号 (KAEK)。在文件中，您必须核实：

• 业主姓名；
• 房产面积；
• 地块边界；
• 所有权份额。

将合同、地籍摘录、平面图、建筑许可证和工程师文件保存在安全的地方。文档中的任何不准确之处应立即更正，而不是等到未来出售时才处理。

检查 E9

房产必须反映在 myAADE 门户网站个人账户的 E9 申报表中。进行数字交易时，记录可能会自动创建；但业主必须核实数据的准确性：面积、楼层、场所用途、份额以及辅助空间的存在。

对于非居民，提交 E9 申报表的截止日期为购买年份的次年 3 月 31 日。根据这些数据计算年度房产税 (ENFIA)。

转让电力

要转让电力供应合同，请选择供应商。通常，该程序需要护照、AFM（税号）、买卖合同和电表编号。交接钥匙时，请务必记录当前的电表读数。如果需要新线路、功率变更或连接分离，您必须联系 DEDDIE 并聘请持证电工。

安排水务和公用事业服务

供水服务通过当地运营商转让。检查电表编号、初始读数以及前业主是否有欠款。此外，别忘了安排：

• 互联网和电话；
• 综合体维护合同（公共费用）；
• 游泳池、花园、太阳能电池板、报警系统和其他设备的维护服务。

为房产投保

为了保护您的投资，建议购买保险，涵盖火灾、地震、洪水、设备损坏以及对第三方的民事责任风险。建议根据房屋的修复成本来计算保险金额。

收集文件

创建一个档案以存储：

• 买卖合同和地籍文件；
• E9 申报表和 ENFIA 通知；
• 保险单；
• 技术平面图、设备保修单和专家联系方式。

如果房产是为“黄金签证”计划购买的，请保留所有付款确认书和移民档案文件。

AILIT Group 协助完成注册并组织房产维护。查看我们的项目：Villa Lume、Villa Therenia 和 Villa Calvion。

总结

正确进行地籍注册、税务申报和公用事业合同办理是安稳拥有的关键。这简化了房产出租、获取签证文件以及为未来出售做准备的过程。