2026年希腊居留许可：25万欧元投资机会

2026年希腊居留许可：25万欧元投资机会

2026年，通过希腊“黄金签证”（Golden Visa）计划获得居留许可的投资门槛仍保持在25万欧元。需要注意的是，这一门槛不再适用于普通公寓或别墅，仅适用于特定类别的房地产。

哪些房产符合25万欧元的门槛

在此条件下，以下两类房产符合参与该计划的资格：

1. 转换为住宅的商业地产 这包括前办公室、商店、工业建筑、仓库及其他非住宅空间。核心要求是必须将房产正式从商业用途转换为住宅用途。所有必要的施工和用途变更许可必须在提交黄金签证申请前完成。此门槛不受地理位置限制，涵盖雅典、阿提卡、塞萨洛尼基及各大岛屿的项目。

2. 受保护的历史建筑 投资者购买被认定为历史或建筑古迹的房产，并承诺进行修复。修复工作必须在首次居留许可续签前完成。此类项目要求严格遵守建筑标准，并接受政府部门的监管。

项目实施流程

处理此类房产需要综合性的方法：

• 房产选择及用途变更可行性研究。
• 产权法律尽职调查。
• 建筑及技术设计准备。
• 获取许可并执行重建/修复工程。
• 住宅用途登记。
• 提交黄金签证申请。

重要限制

根据这些规则购买的房产受到多项限制：

• 禁止短期租赁（如通过Airbnb）。
• 对于从商业用途转换而来的房产，限制将其用作办公室。
• 通常允许长期租赁和个人自住。

AILIT Group如何提供帮助

AILIT Group在各个阶段为投资者提供支持：从寻找合适的房产和法律尽职调查，到开发重建项目、获取许可及管理施工工作。我们与律师和公证人协调，为您的居留许可申请准备房产文件。

探索 AILIT Group项目 以及 希腊房地产建设 部分。更多信息请访问 希腊房地产投资 页面。

重要提示： 在购买前，每处房产都需要由移民律师、工程师和公证人进行单独评估。请联系AILIT Group获取房产精选列表及您的项目初步测算。