购买和持有房产

白俄罗斯公民可以在2026年购买希腊房产吗？

发布于 2026-07-24 · ailit invest

2026年白俄罗斯公民购房指南

白俄罗斯公民有权在希腊购买公寓、房屋、别墅和土地。目前不存在基于国籍的普遍禁令。然而，由于欧盟制裁、银行限制以及对资金来源证明的严格要求，每笔交易都需经过强化尽职调查（欧盟理事会)。

律师、公证人和银行会对买方、卖方及所有支付参与方进行全面的制裁名单审查。如果个人、公司或代理行受到限制，转账或交易可能会被拦截。因此，在支付定金之前，必须确保不存在制裁风险，并获得希腊银行愿意接受付款的确认。

银行要求提供透明的资金历史。买方可能需要提供：

最安全的选择是从买方的个人账户转账。使用第三方（亲属、合作伙伴或公司）账户需要额外的解释和书面证明。

如果金融机构受到制裁或无法接入欧洲代理行网络，直接从白俄罗斯银行转账可能无法实现。白俄罗斯公民的金融交易受到额外监管。支付路径必须在签署预合同前与希腊律师、公证人和银行达成一致。

白俄罗斯公民可以申请黄金签证，前提是他们未受到个人制裁并满足该计划的所有投资要求。投资额取决于地区和房产类别。购买前，务必确认房产符合计划标准，且支付方式符合移民局的要求（Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου)。

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2026年白俄罗斯公民的交易成功与否取决于是否通过制裁审查、资金透明度以及选择可行的银行路径。核心原则是：在支付定金前确认支付可行性，并避免使用不透明的金融方案。