Skip to content

Девелопмент полного цикла

От инвестиционной идеи до готового объекта в Греции

Ailit Group координирует весь путь реализации проекта: инвестиционное планирование, приобретение участка, комплексную проверку (due diligence), проектирование, строительство и управление недвижимостью.

Обсудить ваш проект Изучить процесс
От инвестиционной идеи до готового объекта в Греции
14согласованных этапов
Единая командачеткий маршрут
ГрецияЭкспертиза на базе Крита

Полный маршрут

Процесс под контролем

Каждый этап закладывает фундамент для следующего. Наша команда выявляет ограничения до вложения средств и четко распределяет зоны ответственности на протяжении всего проекта.

1

Закладываем фундамент

Определяем инвестиционные цели, готовим инвестора и создаем четкую рабочую структуру.

1.1

Инвестиционная стратегия

  • Целевое использование: продажа, аренда, личное пользование или комбинированная стратегия
  • Тип целевого актива, локация и технические характеристики
  • Бюджет «под ключ», профиль риска и предпочтительный путь выхода из инвестиции
Координатор проекта

Инвестиционная команда Ailit

1.2

Греческий налоговый номер (AFM)

  • Документы, удостоверяющие личность и адрес
  • Доверенности, нотариально заверенные переводы или апостилирование (где требуется)
  • Координация с налоговым представителем (при необходимости)
Координатор проекта

Налоговый консультант · Координация Ailit

1.3

Банковское обслуживание и платежи

  • Подтверждение источника средств и комплаенс-файл
  • Содействие в открытии банковского счета (где это необходимо или целесообразно)
  • Платежные реквизиты и документация по транзакциям
Координатор проекта

Банк · Налоговый консультант · Координация Ailit

1.4

Соглашение с Ailit Group

  • Определенные услуги и результаты работ
  • Зоны ответственности и точки согласования
  • Вознаграждение, отчетность и коммуникация по проекту
Координатор проекта

Ailit Group

2

Выбор и оформление участка

Находим площадку, соответствующую брифу, и проводим ее техническую и юридическую проверку до принятия обязательств.

2.1

Поиск участка

  • Локация, транспортная доступность и подключение к сетям
  • Видовые характеристики, рельеф и потенциал развития
  • Инвестиционная привлекательность для аренды, перепродажи или долгосрочного владения
Координатор проекта

Команда по недвижимости Ailit

2.2

Архитектурная осуществимость

  • Разрешенная площадь застройки и высота
  • Отступы от границ, подъездные пути и градостроительные ограничения
  • Соответствие участка предложенной концепции
Координатор проекта

Архитектор · Инженер

2.3

Юридическая проверка (due diligence)

  • История титула, кадастровые записи и полномочия продавца
  • Ипотеки, аресты, претензии и сервитуты
  • Соответствие документов и законность передачи прав
Координатор проекта

Независимый юрист · Нотариус

2.4

Покупка участка

  • Финальная проверка договора и перевод
  • Документальное подтверждение оплаты и налоговых расчетов
  • Регистрация в компетентном органе по земельным ресурсам
Координатор проекта

Нотариус · Юрист · Координация Ailit

2.5

Расходы на приобретение

  • Налог на передачу недвижимости и муниципальный сбор
  • Нотариальные, юридические и регистрационные расходы
  • Переводы, доверенности и административные сборы (при необходимости)
Координатор проекта

Нотариус · Юрист · Налоговый консультант

3

Проектирование и строительство

Превращаем проверенный участок в одобренный, построенный и документально оформленный объект.

3.1

Проектирование

  • Архитектурная концепция, планы и внешний вид
  • Конструктивные решения и инженерные системы
  • Материалы, внешние работы и бюджет проекта
Координатор проекта

Архитектор · Инженерная команда

3.2

Разрешение на строительство

  • Разрешительная документация и технические исследования
  • Координация согласований в государственных органах
  • Отчетность по статусу разрешения
Координатор проекта

Архитектор · Инженер · Координация Ailit

3.3

Строительство

  • Подготовка площадки, возведение каркаса и теплового контура
  • Инженерные системы, отделка и контроль качества
  • Благоустройство, бассейн, парковка и согласованные внешние работы
Координатор проекта

Строительная команда Ailit · Инженер технадзора

3.4

Сдача объекта

  • Технический осмотр, испытания и устранение недочетов
  • Утвержденная документация, сертификаты и гарантии
  • Подключение коммуникаций, эксплуатационная готовность и передача объекта
Координатор проекта

Инженер · Команда реализации Ailit

4

Эксплуатация или выход

Запуск готового актива в работу согласно выбранной стратегии.

4.1

Продажа, аренда или управление

  • Продажа как единого актива или отдельными юнитами (где применимо)
  • Долгосрочная или краткосрочная аренда
  • Текущее управление недвижимостью, обслуживание и продвижение
Координатор проекта

Команда продаж и управления недвижимостью Ailit

От технико-экономического обоснования до сдачи объекта

Единая команда реализации

От технико-экономического обоснования до сдачи объекта

Проектирование · Разрешения · Строительство · Сдача

После завершения

Выбор правильной стратегии

Операционная стратегия определяется на раннем этапе и подтверждается с учетом готовности объекта и текущих рыночных условий.

01

Продажа

Подготовка готового объекта к полной продаже или поэтапному выходу из актива.

02

Аренда

Подготовка недвижимости к долгосрочной или краткосрочной аренде и организация текущей операционной деятельности.

03

Удержание и управление

Сохранение объекта в качестве инвестиционного актива с координацией технического обслуживания, продвижения и контроля.

Начните с ясности

Расскажите, что вы хотите построить

Наша команда превратит ваши цели в первичный инвестиционный бриф и определит специалистов и проверки, необходимые для вашего проекта.

Создать инвестиционный бриф

Информация носит ознакомительный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Требования, расходы и условия проектов могут варьироваться и меняться. Перед вложением средств получите актуальную независимую профессиональную консультацию. Обновлено в июле 2026 года.

От стратегии к результату

Создайте актив, который работает на вас

Ailit объединяет поиск, проверку, проектирование, строительство и управление в одном инвестиционном маршруте.

Начать инвестировать с Ailit

Вопрос1 / 5

Какова ваша главная инвестиционная цель?