1.1
استراتيجية الاستثمار
- الاستخدام المقصود: بيع، تأجير، استخدام شخصي أو استراتيجية مختلطة
- نوع الأصل المستهدف، الموقع والمواصفات
- الميزانية الإجمالية، ملف المخاطر، ومسار الخروج المفضل
تنسيق من قبل
فريق Ailit للاستثمار
تطوير عقاري شامل
من فكرة الاستثمار إلى عقار مكتمل في اليونان
تنسق مجموعة Ailit رحلة التطوير الكاملة — تخطيط الاستثمار، حيازة الأراضي، العناية الواجبة، التصميم، البناء وإدارة الممتلكات.
14خطوات منسقة
فريق واحدمسار واحد واضح
اليونانخبرة مقرها كريت
المسار الكامل
عملية تحت السيطرة
توفر كل مرحلة الأساس للمرحلة التالية. نحدد القيود قبل تخصيص الأموال ونوضح المسؤوليات طوال المشروع.
1
وضع الأساس
تحديد الاستثمار، إعداد المستثمر، وإنشاء إطار عمل واضح.
1.2
الرقم الضريبي اليوناني (AFM)
- وثائق الهوية والعنوان
- التفويض، الترجمات المعتمدة أو التصديق حيثما يلزم
- تنسيق الممثل الضريبي حيثما ينطبق ذلك
تنسيق من قبل
مستشار ضريبي · تنسيق Ailit
1.3
إعداد الخدمات المصرفية والدفع
- ملف مصدر الأموال والامتثال
- دعم الحساب البنكي حيثما يلزم أو يكون عمليًا
- المراجع المصرفية ووثائق المعاملة
تنسيق من قبل
البنك · مستشار ضريبي · تنسيق Ailit
1.4
اتفاقية مع مجموعة Ailit
- الخدمات والمخرجات المحددة
- المسؤوليات ونقاط الموافقة
- الرسوم، التقارير، وتواصل المشروع
تنسيق من قبل
مجموعة Ailit
2
اختيار وتأمين الأرض
ابحث عن موقع يدعم الموجز، ثم تحقّق منه فنيًا وقانونيًا قبل الالتزام.
2.1
البحث عن أرض
- الموقع، الوصول، ووصلات المرافق
- المناظر، التضاريس، وإمكانات التطوير
- جاذبية التأجير، إعادة البيع، والاستثمار طويل الأجل
تنسيق من قبل
فريق Ailit العقاري
2.2
الجدوى المعمارية
- المساحة المسموح بها للبناء والارتفاع
- الارتدادات، الوصول إلى الطريق، وقيود التخطيط
- التوافق بين الموقع والمفهوم المقترح
تنسيق من قبل
مهندس معماري · مهندس
2.3
العناية الواجبة القانونية
- سلسلة الملكية، سجلات المساحة، وسلطة البائع
- الرهون، الحجوزات، المطالبات، وحقوق الارتفاق
- اتساق الوثائق والنقل القانوني
تنسيق من قبل
محامٍ مستقل · كاتب عدل
2.4
شراء الأرض
- المراجعة النهائية للصك والترجمة
- الدفع الموثق وتسوية الضرائب
- التسجيل لدى سلطة الأراضي المختصة
تنسيق من قبل
كاتب عدل · محامٍ · تنسيق Ailit
2.5
تكاليف الاستحواذ
- ضريبة النقل والرسم البلدي المطبق
- تكاليف كاتب العدل، المحامي، والتسجيل
- الترجمات، التوكيلات، والإدارة حيثما يلزم
تنسيق من قبل
كاتب عدل · محامٍ · مستشار ضريبي
3
التصميم والتسليم
تحويل الموقع المتحقق منه إلى عقار معتمد، مبني وموثق.
3.1
تصميم المشروع
- المفهوم المعماري، المخططات، والمظهر الخارجي
- دراسات الهيكل وأنظمة البناء
- المواد، الأعمال الخارجية، وميزانية المشروع
تنسيق من قبل
مهندس معماري · فريق هندسي
3.2
رخصة البناء
- وثائق الترخيص والدراسات الفنية
- تنسيق الموافقات المطلوبة من السلطات
- حالة الترخيص وتقديم التقارير الوثائقية
تنسيق من قبل
مهندس معماري · مهندس · تنسيق Ailit
3.3
الإنشاء
- إعداد الموقع، الهيكل، وغلاف المبنى
- الأنظمة الهندسية، التشطيبات، ومراقبة الجودة
- تنسيق الحدائق، المسبح، مواقف السيارات، والأعمال الخارجية المتفق عليها
تنسيق من قبل
فريق Ailit للإنشاءات · مهندس إشراف
3.4
الإنجاز والتسليم
- الفحص الفني، الاختبار، ومعالجة العيوب
- الوثائق المعتمدة، الشهادات، والضمانات
- ترتيبات المرافق، التشغيل، والتسليم
تنسيق من قبل
مهندس · فريق Ailit للتسليم
4
التشغيل أو التخارج
تشغيل الأصل المكتمل من خلال الاستراتيجية المتفق عليها للمشروع.
4.1
البيع، التأجير أو الإدارة
- البيع كأصل واحد أو كوحدات فردية حيثما ينطبق ذلك
- تأجير طويل الأجل أو قصير الأجل
- إدارة العقارات المستمرة، الصيانة، والترويج
تنسيق من قبل
فريق Ailit للمبيعات وإدارة العقارات
فريق تسليم واحد منسق
من دراسة الجدوى إلى التسليم
التصميم · التراخيص · الإنشاء · الإنجاز
بعد الإنجاز
اختر الاستراتيجية الصحيحة
يتم تحديد استراتيجية التشغيل مبكرًا وتأكيدها بناءً على الأصل المكتمل وظروف السوق الحالية.
البيع
تحديد موقع الأصل المكتمل لبيعه بالكامل أو بيعه كوحدات فردية مؤهلة.
التأجير
إعداد العقار للتأجير طويل الأجل أو قصير الأجل وتنظيم العمليات اليومية.
الاحتفاظ والإدارة
الاحتفاظ بالعقار كأصل استثماري مع صيانة وترويج وإشراف منسق.
ابدأ بوضوح
أخبرنا ماذا تريد أن تبني
سنحول أهدافك إلى موجز استثماري أولي ونحدد المتخصصين والفحوصات التي يتطلبها مشروعك.
معلومات عامة فقط، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. تختلف المتطلبات والتكاليف وشروط المشروع وقد تتغير. احصل على مشورة مهنية مستقلة حديثة قبل الالتزام بالأموال. تم التحديث في يوليو 2026.
من الاستراتيجية إلى النتيجة
أنشئ أصلاً يعمل من أجلك
تجمع Ailit البحث والفحص والتصميم والبناء والإدارة في مسار استثماري واحد.