Skip to content

Ολοκληρωμένη ανάπτυξη ακινήτων

Από την επενδυτική ιδέα έως το ολοκληρωμένο ακίνητο στην Ελλάδα

Το Ailit Group συντονίζει ολόκληρη τη διαδρομή ανάπτυξης — επενδυτικό σχεδιασμό, απόκτηση οικοπέδου, έλεγχο καταλληλότητας (due diligence), σχεδιασμό, κατασκευή και διαχείριση ακινήτων.

Συζητήστε το έργο σας Εξερευνήστε τη διαδικασία
Από την επενδυτική ιδέα έως το ολοκληρωμένο ακίνητο στην Ελλάδα
14συντονισμένα βήματα
Μία ομάδαμία ξεκάθαρη διαδρομή
ΕλλάδαΕξειδίκευση με έδρα την Κρήτη

Η ολοκληρωμένη διαδρομή

Μια ελεγχόμενη διαδικασία

Κάθε φάση θέτει τις βάσεις για την επόμενη. Εντοπίζουμε τους περιορισμούς πριν από τη δέσμευση κεφαλαίων και διασφαλίζουμε τη σαφήνεια των αρμοδιοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έργου.

1

Θέτοντας τις βάσεις

Καθορισμός της επένδυσης, προετοιμασία του επενδυτή και καθιέρωση ενός σαφούς πλαισίου εργασίας.

1.1

Επενδυτική στρατηγική

  • Επιδιωκόμενη χρήση: πώληση, ενοικίαση, προσωπική χρήση ή συνδυαστική στρατηγική
  • Τύπος ακινήτου-στόχου, τοποθεσία και προδιαγραφές
  • Συνολικός προϋπολογισμός, προφίλ κινδύνου και προτιμώμενη στρατηγική εξόδου
Συντονίζεται από

Επενδυτική ομάδα Ailit

1.2

Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (AFM)

  • Έγγραφα ταυτοποίησης και διεύθυνσης
  • Εξουσιοδότηση, επικυρωμένες μεταφράσεις ή apostille όπου απαιτείται
  • Συντονισμός φορολογικού εκπροσώπου όπου εφαρμόζεται
Συντονίζεται από

Φορολογικός σύμβουλος · Συντονισμός Ailit

1.3

Τραπεζική υποστήριξη και πληρωμές

  • Φάκελος τεκμηρίωσης προέλευσης κεφαλαίων και συμμόρφωσης
  • Υποστήριξη για τραπεζικό λογαριασμό όπου απαιτείται ή είναι πρακτικό
  • Κωδικοί πληρωμών και τεκμηρίωση συναλλαγών
Συντονίζεται από

Τράπεζα · Φορολογικός σύμβουλος · Συντονισμός Ailit

1.4

Συμφωνία με το Ailit Group

  • Καθορισμένες υπηρεσίες και παραδοτέα
  • Αρμοδιότητες και σημεία έγκρισης
  • Αμοιβές, αναφορές και επικοινωνία έργου
Συντονίζεται από

Ailit Group

2

Επιλογή και εξασφάλιση του οικοπέδου

Εύρεση ενός οικοπέδου που υποστηρίζει το πλάνο σας, και στη συνέχεια τεχνικός και νομικός έλεγχος πριν από τη δέσμευση.

2.1

Αναζήτηση οικοπέδου

  • Τοποθεσία, πρόσβαση και συνδέσεις δικτύων κοινής ωφέλειας
  • Θέα, έδαφος και αναπτυξιακή δυναμική
  • Ελκυστικότητα για ενοικίαση, μεταπώληση και μακροχρόνια επένδυση
Συντονίζεται από

Ομάδα real estate Ailit

2.2

Αρχιτεκτονική σκοπιμότητα

  • Επιτρεπόμενη δόμηση και ύψος
  • Αποστάσεις από τα όρια, οδική πρόσβαση και πολεοδομικοί περιορισμοί
  • Συμβατότητα μεταξύ του οικοπέδου και της προτεινόμενης ιδέας
Συντονίζεται από

Αρχιτέκτονας · Μηχανικός

2.3

Νομικός έλεγχος (due diligence)

  • Ιστορικό τίτλων, κτηματολογικά στοιχεία και νομιμοποίηση πωλητή
  • Υποθήκες, κατασχέσεις, διεκδικήσεις και δουλείες
  • Συνέπεια εγγράφων και νόμιμη μεταβίβαση
Συντονίζεται από

Ανεξάρτητος δικηγόρος · Συμβολαιογράφος

2.4

Αγορά οικοπέδου

  • Τελικός έλεγχος του συμβολαίου και μετάφραση
  • Τεκμηριωμένη πληρωμή και φορολογική τακτοποίηση
  • Μεταγραφή στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο
Συντονίζεται από

Συμβολαιογράφος · Δικηγόρος · Συντονισμός Ailit

2.5

Κόστη απόκτησης

  • Φόρος μεταβίβασης και εφαρμοστέα δημοτικά τέλη
  • Έξοδα συμβολαιογράφου, δικηγόρου και μεταγραφής
  • Μεταφράσεις, πληρεξούσια και διοικητικά έξοδα όπου χρειάζεται
Συντονίζεται από

Συμβολαιογράφος · Δικηγόρος · Φορολογικός σύμβουλος

3

Σχεδιασμός και υλοποίηση

Μετατροπή του ελεγμένου οικοπέδου σε ένα εγκεκριμένο, κατασκευασμένο και τεκμηριωμένο ακίνητο.

3.1

Σχεδιασμός έργου

  • Αρχιτεκτονική ιδέα, σχέδια και εξωτερική εμφάνιση
  • Στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες
  • Υλικά, εξωτερικές εργασίες και προϋπολογισμός έργου
Συντονίζεται από

Αρχιτέκτονας · Ομάδα μηχανικών

3.2

Οικοδομική άδεια

  • Φάκελος αδείας και τεχνικές μελέτες
  • Συντονισμός των απαιτούμενων εγκρίσεων από τις αρχές
  • Κατάσταση αδείας και αναφορές εγγράφων
Συντονίζεται από

Αρχιτέκτονας · Μηχανικός · Συντονισμός Ailit

3.3

Κατασκευή

  • Προετοιμασία εργοταξίου, σκελετός και κέλυφος κτιρίου
  • Ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, φινιρίσματα και ποιοτικός έλεγχος
  • Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, πισίνα, στάθμευση και συμφωνημένες εξωτερικές εργασίες
Συντονίζεται από

Κατασκευαστική ομάδα Ailit · Επιβλέπων μηχανικός

3.4

Ολοκλήρωση και παράδοση

  • Τεχνικός έλεγχος, δοκιμές και έλεγχος λεπτομερειών (snagging)
  • Εγκεκριμένα έγγραφα, πιστοποιητικά και εγγυήσεις
  • Ρυθμίσεις για κοινή ωφέλεια, λειτουργία και παράδοση
Συντονίζεται από

Μηχανικός · Ομάδα υλοποίησης Ailit

4

Λειτουργία ή έξοδος

Αξιοποίηση του ολοκληρωμένου ακινήτου μέσω της στρατηγικής που συμφωνήθηκε για το έργο.

4.1

Πώληση, ενοικίαση ή διαχείριση

  • Πώληση ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο ή ανά μεμονωμένες μονάδες όπου εφαρμόζεται
  • Μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση
  • Συνεχής διαχείριση ακινήτου, συντήρηση και προώθηση
Συντονίζεται από

Ομάδα πωλήσεων και διαχείρισης ακινήτων Ailit

Από τη μελέτη σκοπιμότητας έως την παράδοση

Μία συντονισμένη ομάδα υλοποίησης

Από τη μελέτη σκοπιμότητας έως την παράδοση

Σχεδιασμός · Αδειοδότηση · Κατασκευή · Ολοκλήρωση

Μετά την ολοκλήρωση

Επιλέξτε τη σωστή στρατηγική

Η στρατηγική λειτουργίας καθορίζεται από νωρίς και επιβεβαιώνεται με βάση το ολοκληρωμένο ακίνητο και τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.

01

Πώληση

Τοποθέτηση του ολοκληρωμένου ακινήτου στην αγορά για πλήρη πώληση ή διάθεση ανά μονάδα, όπου είναι εφικτό.

02

Ενοικίαση

Προετοιμασία του ακινήτου για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση και οργάνωση της καθημερινής λειτουργίας.

03

Διακράτηση & διαχείριση

Διατήρηση του ακινήτου ως επενδυτικού περιουσιακού στοιχείου με συντονισμένη συντήρηση, προώθηση και επίβλεψη.

Ξεκινήστε με σαφήνεια

Πείτε μας τι θέλετε να χτίσετε

Θα μετατρέψουμε τους στόχους σας σε ένα αρχικό επενδυτικό πλάνο και θα σκιαγραφήσουμε τους ειδικούς και τους ελέγχους που απαιτεί το έργο σας.

Ξεκινήστε ένα επενδυτικό πλάνο

Γενικές πληροφορίες μόνο, δεν αποτελούν νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Οι απαιτήσεις, το κόστος και οι συνθήκες του έργου ποικίλλουν και ενδέχεται να αλλάξουν. Λάβετε τρέχουσα ανεξάρτητη επαγγελματική συμβουλή πριν δεσμεύσετε κεφάλαια. Ενημερώθηκε τον Ιούλιο του 2026.

Από τη στρατηγική στο αποτέλεσμα

Δημιουργήστε ένα περιουσιακό στοιχείο που εργάζεται για εσάς

Η Ailit ενώνει αναζήτηση, έλεγχο, σχεδιασμό, κατασκευή και διαχείριση σε μία διαδρομή.

Επενδύστε με την Ailit

Ερώτηση1 / 5

Ποιος είναι ο βασικός επενδυτικός σας στόχος;