משפט ומסים
מעמד מיסוי Non-Dom ביוון: מדוע משקיעים אמידים בוחרים בדיוק בתכנית זו
כשמדברים על מעבר ליוון, מרבית האנשים חושבים על הים, האקלים ותכנית ה-Golden Visa. אך בקרב משקיעים אמידים, נדון יותר ויותר כלי אחר — משטר המיסוי Non-Dom.
להערכתי, זוהי אחת מתכניות המיסוי המעניינות ביותר באירופה עבור אנשים בעלי עסקים בינלאומיים, השקעות ונכסים מחוץ ליוון.
עם זאת, קיימים מיתוסים רבים סביבה. רבים מאמינים שמספיק לרכוש נכס נדל”ן כדי לשלם באופן אוטומטי מס קבוע. בפועל, המציאות מורכבת בהרבה.
מהו מעמד Non-Dom?
משטר ה-Non-Dom נועד למשוך ליוון משקיעים בינלאומיים ויזמים גדולים.
אם אדם עומד בדרישות החוק ומעביר את תושבות המס שלו ליוון, הוא יכול לבחור במשטר מיסוי חלופי עבור הכנסותיו מחוץ למדינה.
המאפיין המרכזי של התכנית הוא שבמקום להטיל מס על כלל ההכנסות הזרות, המשקיע משלם מדי שנה מס קבוע של 100,000 אירו, ללא קשר לגובה ההכנסות שהופקו מחוץ ליוון. משטר זה יכול להישאר בתוקף עד 15 שנים.
מי יכול להשתמש בתכנית?
כדי לקבל מעמד זה יש לעמוד במספר תנאים.
העיקריים שבהם:
- לא להיות תושב מס ביוון בלפחות שבע מתוך שמונה השנים האחרונות;
- העברת תושבות המס ליוון;
- השקעה של לפחות 500,000 אירו בכלכלת יוון. זו יכולה להיות השקעה בנדל”ן, בעסקים, במניות או בנכסים אחרים הקבועים בחוק. יש להשלים את ההשקעה תוך שלוש שנים ממועד הגשת הבקשה.
מדוע תכנית זו אטרקטיבית עבור משקיעים גדולים?
אם אדם מרוויח הכנסות משמעותיות בחו”ל — מחברות, דיבידנדים, השקעות או עסקים בינלאומיים — מס קבוע עשוי להיות משתלם בהרבה ממיסוי רגיל.
בנוסף, התכנית מספקת ודאות מיסויית לטווח ארוך, דבר החשוב במיוחד בעת תכנון הון משפחתי.
יש להבין שמשטר Non-Dom אינו פוטר באופן אוטומטי מכל המסים ביוון. הכנסות שהופקו ישירות ביוון ממוסות לפי הכללים הכלליים, והתכנית עצמה דורשת עמידה בתנאים הקבועים בחוק.
כיצד AILIT Group מסייעת
בפועל, מרבית השאלות עולות עוד לפני הגשת הבקשה:
- איזה נכס עדיף לרכוש?
- איזו השקעה עומדת בדרישות התכנית?
- כיצד לארגן נכון את מבנה הבעלות על הנכסים?
בדיוק בשל כך חשוב לעבוד לא עם חברה בודדת, אלא עם צוות מומחים.
קבוצת AILIT Group מלווה משקיעים בכל השלבים: מסייעת בבחירת נדל”ן או פרויקט השקעה, מארגנת את שיתוף הפעולה עם עורכי דין, יועצי מס, רואי חשבון ומהנדסים, ומצרפת ומתאמת את תהליך הכנת המסמכים.
אנו בוחנים כל מקרה לגופו, שכן אין פתרונות מדף אחידים עבור משקיעים גדולים.
אם אתם מתכננים להעביר את תושבות המס שלכם ליוון או רוצים לדעת אם משטר Non-Dom מתאים לכם, מומחי AILIT Group יעזרו להעריך את מצבכם ולבחור את אסטרטגיית ההשקעה האופטימלית.
המאמר נבדק על ידי אלכסיי פטואב — מומחה בתחום הבנייה והפיתוח הנדל”ני ביוון.