القانون والضرائب
الوضع الضريبي Non-Dom في اليونان: لماذا يختار كبار المستثمرين هذا البرنامج
عند الحديث عن الانتقال إلى اليونان، يفكر معظم الناس في البحر والمناخ وبرنامج “التأشيرة الذهبية”. ولكن بين المستثمرين أصحاب الثروات، يدور النقاش بشكل متزايد حول أداة أخرى — نظام الضريبة Non-Dom.
في رأيي، يُعد هذا أحد أكثر البرامج الضريبية جاذبية في أوروبا للأفراد الذين لديهم أعمال تجارية واستثمارات وأصول دولية خارج اليونان.
ومع ذلك، تحيط بهذا النظام العديد من الخرافات. إذ يعتقد الكثيرون أن شراء عقار يكفي لدفع ضريبة مقطوعة تلقائياً. أما في الواقع، فالأمر أكثر تعقيداً بكثير.
ما هو وضع Non-Dom؟
تم إنشاء نظام Non-Dom لجذب كبار المستثمرين ورجال الأعمال الدوليين إلى اليونان.
إذا كان الفرد يستوفي المتطلبات القانونية وينقل إقامته الضريبية إلى اليونان، فيمكنه اختيار نظام ضريبي بديل لدخله الخارجي.
السمة الرئيسية للبرنامج هي أنه بدلاً من فرض الضريبة على كامل الدخل الأجنبي، يدفع المستثمر ضريبة مقطوعة سنوية قدرها 100,000 يورو، بغض النظر عن حجم الدخل المحقق خارج اليونان. ويمكن أن يستمر هذا النظام لمدة تصل إلى 15 عاماً.
من يمكنه الاستفادة من البرنامج؟
للحصول على هذا الوضع، يجب استيفاء عدة شروط.
وأهمها:
- ألا يكون قد أقام كقيم ضريبي في اليونان لمدة 7 سنوات على الأقل من السنوات الثماني الماضية؛
- نقل إقامته الضريبية إلى اليونان؛
- استثمار ما لا يقل عن 500,000 يورو في الاقتصاد اليوناني. يمكن أن يكون ذلك استثماراً في العقارات أو الأعمال التجارية أو الأسهم أو الأصول الأخرى ينص عليها القانون. ويجب إتمام الاستثمار خلال ثلاث سنوات من تقديم الطلب.
لماذا يُعد هذا البرنامج جذاباً لكبار المستثمرين؟
إذا كان الشخص يحقق دخلاً كبيراً في الخارج — من الشركات أو أرباح الأسهم أو الاستثمارات أو الأعمال الدولية — فقد تكون الضريبة المقطوعة أكثر فائدة بكثير من الضرائب العادية.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر البرنامج إمكانية التنبؤ بالعبء الضريبي على المدى الطويل، وهو أمر مهم بشكل خاص عند تخطيط رأس المال العائلي.
وينبغي فهم أن نظام Non-Dom لا يعفي تلقائياً من جميع الضرائب في اليونان. إذ تُفرض الضرائب على الدخل المحقق داخل اليونان مباشرة وفقاً للقواعد العامة، كما ينص البرنامج نفسه على الالتزام بالشروط القانونية المحددة.
كيف تساعد AILIT Group
في الممارسة العملية، تظهر معظم الأسئلة حتى قبل تقديم الطلب:
- ما العقار الأفضل للشراء؟
- أي استثمار يلبي متطلبات البرنامج؟
- كيف يمكن تنظيم هيكل ملكية الأصول بشكل صحيح؟
لهذا السبب من المهم العمل ليس مع شركة واحدة، بل مع فريق من المتخصصين.
ترافق AILIT Group المستثمرين في جميع المراحل: حيث تساعد في اختيار العقارات أو المشاريع الاستثمارية، وتُنظم التعاون مع المحامين والمستشارين الضريبيين والمحاسبين والمهندسين، فضلاً عن تنسيق عملية إعداد المستندات.
نحن نتعامل مع كل حالة بشكل فردي، إذ لا توجد حلول موحدة لكبار المستثمرين.
إذا كنت تخطط لنقل إقامتك الضريبية إلى اليونان أو ترغب في معرفة ما إذا كان نظام Non-Dom يناسبك، فسيساعدك متخصصو AILIT Group في تقييم وضعك واختيار الاستراتيجية الاستثمارية المثلى.
تمت مراجعة المقال بواسطة أليكسي فاتويف — خبير في مجال البناء والتطوير العقاري في اليونان.