Право и налоги
Налоговый статус Non-Dom в Греции: почему состоятельные инвесторы выбирают именно эту программу
Когда говорят о переезде в Грецию, большинство вспоминает море, климат и программу Golden Visa. Но среди состоятельных инвесторов всё чаще обсуждают другой инструмент — налоговый режим Non-Dom.
На мой взгляд, это одна из самых интересных налоговых программ Европы для людей с международным бизнесом, инвестициями и активами за пределами Греции.
Однако вокруг неё существует множество мифов. Многие считают, что достаточно купить недвижимость, и можно автоматически платить фиксированный налог. На практике всё значительно сложнее.
Что такое статус Non-Dom?
Режим Non-Dom был создан для привлечения в Грецию крупных международных инвесторов и предпринимателей.
Если человек соответствует требованиям закона и переносит своё налоговое резидентство в Грецию, он может выбрать альтернативный режим налогообложения зарубежных доходов.
Главная особенность программы — вместо налогообложения всего иностранного дохода инвестор ежегодно уплачивает фиксированный налог 100 000 евро, независимо от размера доходов, полученных за пределами Греции. Режим может действовать до 15 лет.
Кто может воспользоваться программой?
Для получения статуса необходимо выполнить несколько условий.
Основные из них:
- Не быть налоговым резидентом Греции как минимум семь из последних восьми лет;
- Перенести своё налоговое резидентство в Грецию;
- Инвестировать не менее 500 000 евро в экономику Греции. Это могут быть инвестиции в недвижимость, бизнес, акции или другие предусмотренные законом активы. Инвестицию необходимо завершить в течение трёх лет после подачи заявления.
Почему эта программа интересна крупным инвесторам?
Если человек получает значительные доходы за рубежом — от компаний, дивидендов, инвестиций или международного бизнеса, — фиксированный налог может оказаться значительно выгоднее обычного налогообложения.
Кроме того, программа обеспечивает долгосрочную предсказуемость налоговой нагрузки, что особенно важно при планировании семейного капитала.
Следует понимать, что режим Non-Dom не освобождает автоматически от всех налогов в Греции. Доходы, полученные непосредственно в Греции, облагаются налогом по общим правилам, а сама программа требует соблюдения установленных законом условий.
Как помогает AILIT Group
На практике большинство вопросов возникает ещё до подачи заявления:
- Какой объект лучше приобрести?
- Какая инвестиция соответствует требованиям программы?
- Как правильно организовать структуру владения активами?
Именно здесь важно работать не с одной компанией, а с командой специалистов.
AILIT Group сопровождает инвесторов на всех этапах: помогает подобрать недвижимость или инвестиционный проект, организует взаимодействие с адвокатами, налоговыми консультантами, бухгалтерами и инженерами, а также координирует процесс подготовки документов.
Мы рассматриваем каждую ситуацию индивидуально, потому что универсальных решений для крупных инвесторов не существует.
Если вы планируете перенести налоговое резидентство в Грецию или хотите узнать, подходит ли вам режим Non-Dom, специалисты AILIT Group помогут оценить вашу ситуацию и подобрать оптимальную инвестиционную стратегию.
Статья проверена Алексеем Фатуевым — экспертом в сфере строительства и девелопмента недвижимости в Греции.