יש לכם חלקת אדמה ביוון? AILIT Group תסייע לממש את הפוטנציאל שלה

חלקת אדמה ביוון יכולה לשמש כבסיס לפרויקט נדל”ן ומגורים. בהתאם למיקום, לשטח, לטופוגרפיה, למגבלות הבנייה ולביקוש בשוק, ניתן להקים עליה וילה, מתחם מגורים, מלון דירות, נכס מניב או נכס מסחרי.

קבוצת AILIT Group בוחנת הצעות מבעלי קרקעות בכרתים, באתונה, בריביירה של אתונה ובאזורים מבטיחים נוספים ביוון. החברה מעריכה כל חלקה כבסיס למוצר השקעה עתידי.

אילו אפשרויות עומדות בפני בעל הקרקע

מכירת החלקה

הבעלים יכול להציע את הקרקע למכירה ישירה. AILIT Group מנתחת את המיקום, המסמכים, פרמטרי הבנייה והאטרקטיביות להשקעה. דוגמאות להצעות מופיעות בפרק חלקות הקרקע של AILIT Group.

בנייה משותפת

במקום מכירה, ניתן לשקול פרויקט משותף. בעל הקרקע מספק את החלקה, ואילו AILIT Group מנהלת את פיתוח הקונספט, התכנון האדריכלי, הנפקת ההיתרים, הבנייה, השיווק ומכירת הנכסים.

חלוקת העלויות, היחידות המוכנות והרווחים נקבעת באופן פרטני לאחר בדיקת נאותות משפטית, טכנית ופיננסית. שלבי הביצוע מפורטים בדף בניית נדל”ן ביוון.

אנטיפרוכי (Antiparochi)

אנטיפרוכי הינו מודל נפוץ מאוד ביוון, שבו בעל הקרקע מעביר את החלקה ליזם ומקבל בתמורה חלק מוסכם מהנכסים שנבנו. פורמט זה עשוי להיות רווחי יותר ממכירה ישירה, במיוחד אם הקרקע מאפשרת בניית מספר דירות או בתים.

דוגמה לפרויקט מגורים שהושלם על ידי החברה היא Harmony Apartments באלמירידה.

מה בוחנת AILIT Group

טרם קבלת החלטה, המומחים מנתחים:

• מיקום, דרכי גישה וגבולות;
• מסמכי טאבו ובעלות;
• שטח בנייה מותר, גובה ואחוזי בנייה;
• זמינות תשתיות וחיבור לרשתות;
• מגבלות ייעור, ארכיאולוגיה ותכנון ערים;
• טופוגרפיה ועלויות הכשרת השטח;
• הביקוש בשוק לנכס העתידי;
• תקציב ראשוני והכנסות צפויות.

בעלות על קרקע כשלעצמה אינה מבטיחה היתר בנייה. לכן, בדיקת נאותות מקיפה הינה הכרחית לפני חתימה על חוזה. קראו עוד על הסיכונים העיקריים במאמר מדוע חלקות אדמה רבות ביוון אינן מתאימות לבנייה.

כיצד להציע חלקה ל-AILIT Group

לבחינה ראשונית, אנא שלחו:

• מיקום על המפה או כתובת;
• שטח ומספר גוש/חלקה (מספר קדסטרי);
• צילומים ותוכנית טופוגרפית;
• מסמכים משפטיים זמינים;
• הפורמט המועדף: מכירה, אנטיפרוכי או בנייה משותפת.

אם תיק המסמכים המלא עדיין אינו מוכן, ניתן להתחיל עם המיקום, השטח והצילומים. הצוות יבצע הערכה ראשונית ויידע אתכם אילו נתונים נוספים נדרשים.

הציעו את החלקה שלכם

AILIT Group משלבת הערכת קרקע, תכנון, הנפקת היתרים, בנייה, שיווק, מכירות וניהול נכסים. גישה זו מאפשרת להתייחס לקרקע שלכם כבסיס לפרויקט השקעה שלם.

כדי להציע קרקע או לדון בפרויקט בנייה משותף, מלאו את הטופס בדף היצירת קשר של AILIT Group. ציינו מיקום, שטח, מספר גוש/חלקה וצרפו צילומים. לאחר ניתוח ראשוני, המומחים שלנו יצרו עמכם קשר לדיון בשיתוף פעולה.