У вас есть земельный участок в Греции? AILIT Group поможет раскрыть его потенциал

Земельный участок в Греции может стать основой девелоперского проекта. В зависимости от расположения, площади, рельефа, строительных ограничений и спроса на нём можно построить виллу, жилой комплекс, апарт-отель, доходный дом или коммерческий объект.

AILIT Group рассматривает предложения от собственников земли на Крите, в Афинах, на Афинской Ривьере и в других перспективных районах Греции. Компания оценивает участок как основу будущего инвестиционного продукта.

Какие варианты доступны собственнику

Продажа участка

Владелец может предложить землю для прямой продажи. AILIT Group анализирует локацию, документы, параметры застройки и инвестиционную привлекательность. Примеры предложений представлены в разделе земельных участков AILIT Group.

Совместное строительство

Вместо продажи можно рассмотреть совместный проект. Собственник предоставляет участок, а AILIT Group организует разработку концепции, проектирование, получение разрешений, строительство, маркетинг и продажу недвижимости.

Распределение расходов, готовых объектов и прибыли определяется индивидуально после юридической, технической и финансовой проверки. Этапы реализации представлены на странице строительства недвижимости в Греции.

Антипарохи

Антипарохи — распространённая в Греции модель, при которой владелец передаёт участок застройщику и получает согласованную часть построенной недвижимости. Такой формат может быть выгоднее прямой продажи, особенно если земля допускает строительство нескольких квартир или домов.

Пример реализованного жилого проекта компании — Harmony Apartments в Альмириде.

Что проверяет AILIT Group

До принятия решения специалисты анализируют:

• местоположение, подъезд и границы;
• кадастровые и правоустанавливающие документы;
• разрешённую площадь, высоту и коэффициент застройки;
• наличие коммуникаций;
• лесные, археологические и градостроительные ограничения;
• рельеф и стоимость подготовки территории;
• спрос на будущую недвижимость;
• предварительный бюджет и возможную выручку.

Наличие земли само по себе не гарантирует возможность строительства. Поэтому комплексная проверка необходима до подписания договора. Подробнее об основных рисках рассказано в статье почему многие участки в Греции не подходят для застройки.

Как предложить участок AILIT Group

Для предварительного рассмотрения отправьте:

• точку на карте или адрес;
• площадь и кадастровый номер;
• фотографии и топографический план;
• имеющиеся документы;
• желаемый формат: продажа, антипарохи или совместное строительство.

Если полный пакет документов ещё не подготовлен, начать можно с локации, площади и фотографий. Команда проведёт первичную оценку и сообщит, какие сведения нужны дополнительно.

Предложите свой участок

AILIT Group объединяет оценку земли, проектирование, получение разрешений, строительство, маркетинг, продажу и управление недвижимостью. Это позволяет рассматривать участок как основу полноценного инвестиционного проекта.

Чтобы предложить землю или обсудить совместное строительство, заполните форму на странице контактов AILIT Group. Укажите местоположение, площадь, кадастровый номер и приложите фотографии. После предварительного анализа специалисты свяжутся с вами для обсуждения сотрудничества.